Рішення № 16837857, 15.06.2011, Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 2-1182/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

"15" червня 2011 р. Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі: головуючого -судді Пустовіт З.П.

при секретарі Гоноболіній О.І.,

з участю представника позивача ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно за іпотечним договором,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2010 року публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" звернулося до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на майно. В обґрунтування позову зазначало, що 11.05.2007 року між АКБ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_2 було укладено договір кредиту № 07/П/11-КЛ, згідно якого позивач зобов'язувався надати позичальнику грошові кошти транші в межах максимального ліміту заборгованості до 37000,00 доларів США зі сплатою 13% річних та з кінцевим терміном повернення кредиту до 10.05.2011 року. Додатковою угодою №1 від 01.07.2008 року до Договору кредиту було змінено відсоткову ставку до 14%. Позичальник зобовязувався сплачувати по 308,34 доларів США до 10 числа кожного місяця та проценти відповідно до п.п.3.3.7, 3.3.8 Договору. Однак свої зобовязання належним чином не виконував, тому додатковою угодою №2 від 12.06.2009 року до Договору кредиту здійснено реструктуризацію кредитної заборгованості: надано додатковий транш в сумі 1322,21 дол.США для погашення простроченої заборгованості, в результаті чого суму кредиту збільшено до 38322,21 дол. США та змінено порядок погашення кредиту: відстрочено погашення основної заборгованості за кредитом до серпня 2010 року та пролонговано кінцевий термін погашення основної заборгованості до 10.05.2022 року. В забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним кредитним договором між АКБ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_3 11.05.2007 року укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_4 за реєстровим №683, згідно з яким майновий поручитель передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру загальною площею 68,0 кв.м., житловою площею 40,0 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1, яка належить майновому поручителю та позичальнику на праві спільної часткової власності по 1/2 частці кожному на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.05.2003 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.11.2004 року.

У порушення норм закону та умов договору позичальник свої зобов'язання за вказаним кредитним договором належним чином не виконав. У зв'язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 11.10.2010 року складає 289114,81 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом в сумі 31845,71 дол. США, що в еквіваленті складає 251896,38 грн., суми несплачених відсотків за користування кредитом 4375,11 дол. США, що в еквіваленті складає 34606,69 грн., пені за прострочення повернення кредиту 21,10 грн., пені за прострочення сплати відсотків 2590,64 грн..

Згідно до умов п.3 Додаткової угоди №2 та з метою досудового врегулювання спору позичальнику та майновому поручителю було направлено вимогу про усунення порушень основного зобовязання про дострокове погашення в повному обсязі кредиту протягом 30 днів з моменту отримання повідомлення за вих. №832 від 27.08.2010 року, яка отримана ними 01.09.2010 року та до теперішнього часу не виконана. На підставі ст..ст.509,526, 610-612, 1048-1050 ЦК, ст..ст.12,33,39,40 ЗУ «Про іпотеку»позивач в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором просить звернути стягнення на нерухоме майно за іпотечним договором.

У судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_5 підтримала позовні вимоги повністю, доповіла по суті позову, оголосивши позовну заяву, просила її задовольнити та врахувати, що кількість днів прострочки по сплаті відсотків складала 335 днів на момент звернення до суду, проте до теперішнього часу відповідач не здійснює взагалі погашення кредиту. Тому банку наноситься шкода вже в повній сумі кредиту.

Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, в судове засідання не зявилися, причину неявки не повідомили, тому суд на підставі ст.ст.169, 224 ЦПК України вважає за можливе за згодою представника позивача розглянути справу на підставі наявних у ній даних в заочному порядку.Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову і наявності підстав для його задоволення.

Судом встановлено, що 11.05.2007 року між АКБ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_2 було укладено договір кредиту № 07/П/11-КЛ, згідно якого позивач зобов'язувався надати позичальнику грошові кошти - транші в межах максимального ліміту заборгованості до 37000,00 доларів США зі сплатою 13% річних та з кінцевим терміном повернення кредиту до 10.05.2011 року. Додатковою угодою №1 від 01.07.2008 року до Договору кредиту було змінено відсоткову ставку до 14%. Позичальник зобовязувався сплачувати по 308,34 долари США до 10 числа кожного місяця та проценти відповідно до п.п.3.3.7, 3.3.8 Договору. Однак свої зобовязання позичальник належним чином не виконував, тому додатковою угодою №2 від 12.06.2009 року до Договору кредиту здійснено реструктуризацію кредитної заборгованості: надано додатковий транш в сумі 1322,21 дол.США для погашення простроченої заборгованості, в результаті чого суму кредиту збільшено до 38322,21 дол. США та змінено порядок погашення кредиту: відстрочено погашення основної заборгованості за кредитом до серпня 2010 року та пролонговано кінцевий термін погашення основної заборгованості до 10.05.2022 року, що підтверджується копією зазначеного договору, копіями додаткових угод до договору, графіком погашення кредиту, заявами на видачу готівки. В забезпечення виконання зобов'язань за цим договором між Банком та ОСОБА_3 11.05.2007 року укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_4 за реєстровим №683, згідно з яким майновий поручитель передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру загальною площею 68,0 кв.м., житловою площею 40,0 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1, яка належить майновому поручителю та позичальнику на праві спільної часткової власності по 1/2 частці кожному, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.05.2003 року, свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.11.2004 року, копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 27.04.2007р.

В судовому засіданні з'ясовано, що позичальник ОСОБА_2 має прострочення порушення строків сплати кредиту станом на 12.10.2010 року, а саме з 19.09.2010 року прострочена заборгованість за кредитом становить суму 450,15 доларів США, що за курсом НБУ становить 3560,64 грн., з вересня 2009 року прострочену суму за відсотками в розмірі 4375,11 дол. США, що в еквіваленті становить 34606,69 грн., у зв'язку з чим Банком нараховані штрафні санкції.

Згідно наданого Банком розрахунку заборгованість за Кредитним договором станом на 11.10.2010 року складає 289114,81 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом в сумі 31845,71 дол. США, що в еквіваленті складає 251896,38 грн., суми несплачених відсотків за користування кредитом 4375,11 дол. США, що в еквіваленті складає 34606,69 грн., пені за прострочення повернення кредиту 21,10 грн., пені за прострочення сплати відсотків 2590,64 грн.

Суд враховує, що відповідачі не направили суду жодних заперечень проти нарахованої позивачем суми заборгованості по тілу кредиту, відсоткам та пені, тому суд приймає даний розрахунок як правильний.

Відповідно до п. 4.5 Кредитного договору в разі невиконання (неналежного виконання) позичальником зобов'язань, визначених п.п.3.3.9 -3.3.10 цього договору щодо погашення кредиту та нарахованих відсотків протягом більше ніж 60 календарних днів, строк користування кредитом вважається таким, що сплив та відповідно позичальник зобов'язаний протягом одного робочого дня погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час користування кредитними коштами та нараховані штрафні санкції (штраф, пеню).

Кількість днів прострочення по відсоткам на даний час становить вже більше року.

Отже, цим пунктом Кредитного договору передбачена можливість дострокового настання строку сплати і стягнення всієї заборгованості за договором без застосування судового або добровільного розірвання цього договору.

Згідно ч.1 ст.572, ч.1 ст.575 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами, якщо інше не встановлено законом. Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні за заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення нам предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи оплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку", іпотека є видом забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим законом.

Таким чином, в разі невиконання боржником своїх зобов'язань за кредитним договором (повернення кредиту та сплати відсотків за користування цим кредитом), Банк на підставі ст. 33 Закону України "Про іпотеку", п. 2.4.3 іпотечного договору має право звернути стягнення на предмет іпотеки, що забезпечує це кредитне зобов'язання.

Згідно ст. 39 Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Судом встановлено, що позивачем 20.08.2010 року вих. №832 позичальнику та майновому поручителю було направлено вимогу про усунення порушення основного зобовязання існуючої заборгованості за кредитом, яка станом на 20.08.2010 року складала 282155,52 грн., та про наслідки її непогашення в 30-денний строк з дня отримання цього повідомлення шляхом звернення стягнення на заставне майно, яке позичальник та майновий поручитель отримали 01.09.2010 року, проте жодних дій з погашення заборгованості не вчинили, допустивши її зростання.

Таким чином, аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини та надані докази в обґрунтування позову, суд приходить до висновку, що вимоги Банку про звернення стягнення на предмет іпотеки ґрунтуються на Законі і відповідають фактичним обставинам справи, а тому позов підлягає задоволенню повністю.

На підставі ч.1 ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати на оплату судового збору та інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи відповідно 1700,00 грн. та 120,00 грн. по 910 грн. з кожного.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11, 58-60, 62,64, 88, 212-215,224-226 ЦПК України, ст.ст.526, 530, 575, 589,590 ЦК України, ст.ст.1, 33, 39 Закону України "Про іпотеку", суд

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно за іпотечним договором задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим 11 травня 2007 року ОСОБА_4, приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу за реєстровим №683, а саме: трикімнатну квартиру загальною площею 68,0 кв.м., житловою площею 40,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з: коридору №1 площею 8,2 кв.м., кімнати №2 площею 18,7 кв.м., кімнати №3 площею 11,7 кв.м., кімнати №4 площею 9,6 кв.м., кухні №5 площею 7,4 кв.м., вбиральні №6 площею 1,0 кв.м., ванної №7 площею 2,5 кв.м., шафи №8 площею 0,7 кв.м., коридору №9 площею 3,8 кв.м., лоджії площею 4,3 кв.м. і лоджії площею 4,3 кв.м., та належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/2 частці кожному на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого управлінням житлового господарства виконавчого комітету Бердянської міської ради 19.05.2003 року згідно розпорядження від 19.05.2003 року за №13788, зареєстрованого в Бердянському комунальному підприємстві з технічної інвентаризації 19.05.2003 року, та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Бердянською державною нотаріальною конторою 18.11.2004 року за реєстровим №3-3023, зареєстрованого в Бердянському комунальному підприємстві з технічної інвентаризації 15.12.2004 року за номером запису 11008 в книзі:д.69, реєстровий номер квартири в реєстрі прав власності на нерухоме майно - 1121000

в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ «Укрсоцбанк»(рахунок №29091315990010 в ДОФ АКБ «Укрсоцбанк, МФО 334011, ЄДРПОУ 09334010) за договором про надання відновлюваної кредитної лінії №07/П/11-КЛ від 11 травня 2007 року в загальному розмірі 289114,81 грн., в тому числі: заборгованість за кредитом 31845,71 дол. США, що в еквіваленті складає 251896,38 грн., сума несплачених відсотків за користування кредитом 4375,11 дол. США, що в еквіваленті складає 34606,69 грн., пеня за прострочення сплати кредиту 21,10 грн., пеня за прострочення сплати відсотків 2590,64 грн.,

289114,81 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом в сумі 31845,71 дол. США, що в еквіваленті складає 251896,38 грн., суми несплачених відсотків за користування кредитом 4375,11 дол. США, що в еквіваленті складає 34606,69 грн., пені за прострочення повернення кредиту 21,10 грн., пені за прострочення сплати відсотків 2590,64 грн..

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації, визначеною на підставі оцінки, здійсненої субєктом оціночної діяльності відповідно до законодавства.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судові витрати в розмірі по 910,00 грн. з кожного, зарахувавши кошти на рахунок №29091315990010 в ДОФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 334011, ЄДРПОУ 09334010.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів після отримання копії рішення.

Суддя:З. П. Пустовіт