Рішення № 16750973, 02.06.2011, Торецький міський суд Донецької області (до 25.04.2025 - Дзержинський міський суд Донецької області)

2-357-11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2011 року Дзержинський міський суд Донецької області у складі: судді Копилової С.Є., при секретарі Черниковій Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дзержинська цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства КБ «Приватбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 «Про звернення стягнення», -

ВСТАНОВИВ:

20.01.2011 року ПАТ КБ «Приватбанк»звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення. В обґрунтування позовних вимог вказано, що відповідно до укладеного договору № 252832 - сгеd від 26.09.2008 року ОСОБА_1 26.09.2008 року отримала кредит у розмірі 200000,00 грн, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 24,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23.09.2011 року. У порушення умов Договору та норм діючого законодавства ОСОБА_1 своїх зобов’язань за вказаним кредитним договором не виконала, тому станом на 12.10.2010 року має заборгованість в розмірі 306640,09 грн., яка складається з наступного: 187865,63 грн. - заборгованість за кредитом; 103934,46 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; а також штрафи відповідно до умов кредитного договору п. 6.6: 250,00 грн. - штраф (фіксована частина); 14590,00 грн. - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором були укладені договори застави та іпотеки:

- ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_1 26.09.2008 року уклали договір застави № 116-08. Згідно з договором застави ОСОБА_1 надала в заставу належне їй майно, опис якого зазначено в договорі застави;

- ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_2 26.09.2008 року уклали договір іпотеки № 109-08. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_2 надала в іпотеку належне їй майно, а саме: будинок загальною площею 62,5 кв.м, який розташований за адресою: 85200, Донецька обл., м.Дзержинськ, вул. Залізнична, буд. 42 з надвірними побудовами та спорудами. Майно належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Свідотства про право на спадщину.

- ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_3 26.09.2008 року уклали договір іпотеки № 108-08. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_3 надав в іпотеку належне йому майно, а саме: квартиру, що становить 1/4 частину житлового будинку загальною площею 131,2 кв.м., яка розташована за адресою: 85200, АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу.

В порушення вимог ст.526 ЦК України та умов договору, Відповідачі зобов'язання за кредитним договором не виконують, тому предмети застави в заклад банку не передані. З огляду на те, що законом та умовами договору передбачений обов'язок Відповідачів передати предмети застави в заклад Заставодержателя (ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»), позивач вважає вимогу стосовно зобов'язання Відповідачів виконати зобов'язання в натурі законною і обґрунтованою и просить задовольнити її у повному обсязі. Також позивач ставить питання про те, що ОСОБА_2 підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: 85200, Донецька обл., м. Дзержинськ, вул. Залізнична, буд. 42. ОСОБА_3 підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: 85200, Донецька обл,, АДРЕСА_2.

Об'єднання в одній позовній заяві кількох вимог позивач вважає обґрунтованим, оскільки заявлені вимоги випливають з одних і тих же підстав; підтверджуються одними й тими ж доказами; їх спільний розгляд прискорить вирішення справи та забезпечить своєчасне поновлення порушених прав Позивача.

Також позивач просить стягнути з відповідачів понесені ним судові витрати при зверненні з позовом до суду, а саме: витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн., судовий збір в сумі 1708,50 грн.

До судового засідання представник позивача не з’явився, надав заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідачі до судового засідання не з’явилися, були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, заяви про розгляд справи у їх відсутність не надали, про причини неявки суд не інформували. Судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № 252832 - сгеd від 26.09.2008 року ОСОБА_1 26.09.2008 року отримала кредит у розмірі 200000,00 грн, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 24,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23.09.2011 року (а.с.9-12).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором були укладені договори застави та іпотеки:

- ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_1 26.09.2008 року уклали договір застави № 116-08. Згідно з договором застави ОСОБА_1 надала в заставу належне їй майно, опис якого зазначено в договорі застави (а.с.13-15);

- ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_2 26.09.2008 року уклали договір іпотеки № 109-08. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_2 надала в іпотеку належне їй майно, а саме: будинок загальною площею 62,5 кв.м, який розташований за адресою: 85200, Донецька обл., м.Дзержинськ, вул. Залізнична, буд. 42 з надвірними побудовами та спорудами. Майно належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Свідотства про право на спадщину (а.с.16-18).

- ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_3 26.09.2008 року уклали договір іпотеки № 108-08. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_3 надав в іпотеку належне йому майно, а саме: квартиру, що становить 1/4 частину житлового будинку загальною площею 131,2 кв.м., яка розташована за адресою: 85200, АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу (а.с.18-21).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Договором застави передбачено, що у випадку порушення Заставодавцем/Позичальником зобов'язань за кредитним договором, або за договором застави, Заставодавець зобов'язаний передати предмет застави Заставодержателю в заклад.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про заставу»за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано (ч. 1 ст. 20 ЗУ «Про заставу». Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачено законом, або договором застави (ч. б ст. 20 ЗУ «Про заставу»).

Згідно з договорами застави, звернення стягнення та реалізація предмету застави здійснюється відповідно до чинного законодавства та договору, у тому числі шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання Заставодержателем договору купівлі-продажу Предмету застави від імені Заставодавця,

Приймаючи до уваги, що ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» заявлено позов саме з підстав, вказаних у попередньому абзаці, цілком очевидно, що виконання рішення суду стосовно звернення стягнення на предмети застави шляхом надання права безпосереднього продажу конкретному покупцю, неможливо без фактичного знаходження предметів застави у володінні ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК».

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконанню зобов'язання в натурі. Примусове виконання зобов'язання в натурі, - це спосіб захисту, який випливає з загального принципу повного належного виконання зобов'язання та полягає в зобов'язанні здійснити дію, або утриматися від її здійснення, незалежно від застосування де боржника інших заходів впливу.

Відповідно до ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

У відповідності до ст. б Закону України „Про іпотеку" іпотека за договором іпотеки поширюється на земельну ділянку, на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою Іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та с. 109 ЖК України -звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Крім того, відповідно до ст. б Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання, В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог позивача у повному обсязі.

Крім того, в порядку ст.88 Цивільного процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судові витати, що підтверджується залученими до справи квитанціями про їх оплату.

Керуючись ст.ст. 10,11,16,60,88,212 ЦПК України, ст.ст. 554, 526, 590, 610, 611, 625 ЦК України, ст.3, ст. б, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.6, ч. 2 ст. 39, ч.1 ст.40, ч. 1 ст. 33, ст.38 Закону України «Про іпотеку», ст. 19, ст.20 Закону України «Про заставу», суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Передати в заклад ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»шляхом вилучення у ОСОБА_1 (85200, Донецька область, м. Дзержинськ, вул. Орджонікідзе, буд.14, ІПН: НОМЕР_1) належне їй на праві власності заставлене майно, яке зазначене в договорі застави № 116-08 від 26.09.2008 р.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 252832 - сгеd від 26.09.2008 року в сумі 306640,09 грн.:

- звернути стягнення на майно, яке зазначено в договорі застави № 116-08 від 26.09.2008 р. шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання Заставодержателем договору купівлі-продажу Предмету застави від імені Заставодавця;

- звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 62,5 кв.м., які розташовані за адресою: 85200, Донецька обл., м. Дзержинськ, вул. Залізнична, буд. 42, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 109-08 від 26.09.2008р.) Публічним Акціонерним Товариством КБ «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. - звернути стягнення на квартиру, що становить ? частину житлового будинку загальною площею 131,2 кв.м., які розташовані за адресою: 85200, АДРЕСА_3, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 108-08 від 26,09.2008 р.) ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити ОСОБА_2, яка зареєстрована і проживає у будинку, розташованому за адресою: 85200, Донецька обл., м.Дзержинськ, вул. Залізнична, буд.42, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Дзержинська.

Виселити ОСОБА_3, який зареєстрований і проживає у квартирі, що становить 1/4 частину житлового будинку, розташовану за адресою: 85200, АДРЕСА_4, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Дзержинська. Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120(сто двадцять)грн., державне мито в сумі 1708(одна тисяча сімсот вісім)грн.50коп. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: