Рішення № 1673558, 28.02.2008, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28.02.08 р. Справа № 12/46пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача - Катихіна Т.Г. за доруч.

від відповідача – Гурєєв М.К. за доруч.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Відкритого акціонерного товариства “Ясинівський коксохімічний завод” м.Макіївка

до Закритого акціонерного товариства “Донецьксталь”-металургійний завод м. Донецьк

про визнання права власності на об'єкт нерухомості

СУТЬ СПОРУ

Відкрите акціонерне товариство “Ясинівський коксохімічний завод” м. Макіївка звернулося до господарського суду з позовною заявою до Закритого акціонерного товариства “Донецьксталь”-металургійний завод м. Донецьк про визнання права власності на об'єкти нерухомості.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається, що ним за власні кошти були створені спірні об'єкти, які знаходяться на земельній ділянці якою він користується на підставі договору оренди, оспорювання відповідачем права власності на ці об'єкти, ст. 376 ЦК України.

Відповідач проти задоволення позову заперечував, посилаючись, що право власності позивача на спірні об'єкти до цього часу в БТІ не зареєстровано, а тому він не є їх власником .

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

У грудні 2007 р. між позивачем та відповідачем було підписано попередні договори оренди на об'єкти нерухомості бази відпочинку “Современник” . Відповідно до умов вище зазначених договорів, сторони повинні були підписати договори оренди не пізніше 10.01.2008 року. Але відповідач відмовився підписувати договори, посилаючись, що позивач не є власником цих об'єктів. ( лист. № 17/17-24юр від 11.01.2008 р.)

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на об'єкти, які розташовані на базі відпочинку “Современник”.

Суд вважає, що позовні вимоги позивача, є такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Стаття 392 ЦК України встановлює, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відкрите акціонерне товариство “Ясинівський коксохімічний завод” створено відповідно до рішення Донецького регіонального відділення Фонду державного майна України від 24.11.1995 року за № 6485 шляхом перетворення державного підприємства Ясинівський коксохімічний завод згідно з Указом Президента України “Про заходи щодо забезпечення прав громадян на використання приватизаційних майнових сертифікатів” від 26.11.1994 року за № 699/94. Товариство є правонаступником щодо всіх прав та обов'язків державного підприємства “Ясинівський коксохімічний завод ім.60 річчя Радянської України ( п.1.1. Статуту)

Товариство є власником:

- майна переданого йому засновниками та акціонерами у власність, як вклад до статутного ( складеного) капіталу

- продукції виробленої Товариством у результаті господарської діяльності

- отриманих доходів

- іншого майна набутого ним на інших підставах, що не заборонені чинним законодавством.

( пункт 6.1.1. Статуту).

Спірні об'єкти нерухомості знаходяться на земельній ділянці, якою позивач користувався на підставі Державного акту на право постійного користування землею виданого 15.11.1993 року Головою Краснолиманської Ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Краснолиманської Ради народних депутатів від 19.05.1993 року за № 203. , а на цей час користується на підставі договору оренди земельної ділянки від 17.09.2003 року, який підписано між позивачем та Краснолиманською міською Радою.

Спірні об'єкти обліковуються на балансі позивача, що підтверджується інвентарними картками, копії яких знаходяться у справі.

За період з 1998 року по 2006 рік позивачем за власний рахунок створено будівля господарського корпусу, стоянка для автомобільного автотранспорту, павільйон –дискотека, павільйон –більярдна, павільйон-ігротека, гараж для автомобільного транспорту ( акт прийомки від 05.08.1998 року) , будівля майстерні промвентиляції ( акт прийомки від 01.12.2002 р.) , , водонапірна башта «Рожнова» ( акт прийомки від 19.11.1999 року) , фонтан ( акт прийомки від 13.04.2001 року) , будівля пральні ( акт прийомки від 23.04.2002р.) , літній майданчик, огорожа території бази відпочинку, електрощитова, бесідка – 8 штук ( акт прийомки від 17.09.2003 р.) , станція човнів, фонтан, в'їзд на базу відпочинку, свердловина для забезпечення водою ( акт прийомки від 08.09.2006 р.) будівля спального корпусу № 22 ( акт прийомки від 15.03.2005 року).

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій будівлі корпуса № 22 бази відпочинку «Современник» , виконаного ТОВ фірма «Промбудремонт» ( ліцензія АА № 767109, ліцензія АА № 243643) будівля корпуса № 22 знаходиться у задовільному стані.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій будівлі гаража бази відпочинку «Современник» , виконаного ТОВ фірма «Промбудремонт» ( ліцензія АА № 767109, ліцензія АА № 243643) будівля знаходиться у задовільному стані.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій будівлі корпусу № 19 бази відпочинку «Современник» , виконаного ТОВ фірма «Промбудремонт» ( ліцензія АА № 767109, ліцензія АА № 243643) будівля знаходиться у задовільному стані.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій будівлі дискотекі бази відпочинку «Современник» , виконаного ТОВ фірма «Промбудремонт» ( ліцензія АА № 767109, ліцензія АА № 243643) будівля знаходиться у задовільному стані.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій будівлі пральні бази відпочинку «Современник» , виконаного ТОВ фірма «Промбудремонт» ( ліцензія АА № 767109, ліцензія АА № 243643) будівля знаходиться у задовільному стані.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій автостоянки бази відпочинку «Современник» , виконаного ТОВ фірма «Промбудремонт»

( ліцензія АА № 767109, ліцензія АА № 243643) будівля знаходиться у задовільному стані.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій будівлі більярдної бази відпочинку «Современник» , виконаного ТОВ фірма «Промбудремонт» ( ліцензія АА № 767109, ліцензія АА № 243643) будівля знаходиться у задовільному стані.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій будівлі господарського корпусу бази відпочинку «Современник» , виконаного ТОВ фірма «Промбудремонт» ( ліцензія АА № 767109, ліцензія АА № 243643) будівля знаходиться у задовільному стані.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм та правил.

Частина 5 ст. 376 ЦК України закріплює, що на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На час звернення до суду позивач є користувачем земельної ділянки та володіє, розпоряджається та користується спірним майном.

Суду не надано документів, які підтверджують, що визнання права власності на нерухоме майно самочинно збудоване позивачем порушує чиї-небудь права.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню

Судові витрати покласти на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст. 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Ясинівський коксохімічний завод» ( м.Макіївка, ЗКПО 00191035) право власності на об'єкти, які знаходяться на території бази відпочинку «Современник» с. Щурово, Донецька область, а саме:

· Стоянка для автотранспорту

· Павільон-дискотека, літера Ф, площею 144,6 м2;

· Госкорпус, літера З, площею 175,3м2;

· Павільон-бильярдна, літера Ж, площею 169,5м2;

· Павільон-ігротека

· Гараж для автотранспорту, літера В, площею 162,5 м2;

· Павільйон "Танц.зал", літера А1, А', площею 166,00 м2;

· Пральня, літера И, площею 70,6 м2;

· Гостьовий павільон , літера Р, площею 94,80 м2;

· Спальний корпус № 22, літера У1, площею 172,9 м2;

· Водонапірна башта "Рожнова"

· Фонтан

· Літня площадка

· Огорожа території бази відпочинку

· Електрощитова

· Бесідка

· Бесідка

· Бесідка

· Бесідка

· Бесідка

· Бесідка

· Бесідка

· Бесідка

Суддя