Рішення № 16715768, 06.07.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.06.11р.Справа № 35/5005/5500/2011 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ВОСТОКГАЗ",

м. Київ

до Нікопольської районної державної адміністрації,

м. Нікополь Дніпропетровської області

про визнання права власності

Суддя Широбокова Л.П.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, представник, дов. від 09.03.2011р.

Від відповідача: представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

В судовому засіданні оголошувалася перерва з 24.05.2011р. по 07.06.2011р. та з 07.06.2011р. по 30.06.2011р.

Позивач звернувся до суду та з врахуванням уточнень до позовної заяви від 07.06.2011р. просить визнати право власності на автомобільну газозаправну станцію, що складається з будівлі літ. «А»автомобільної газозаправної станції площею 18,2 кв. м, автогазозаправного пункту з об`ємом ємкості 5+5 куб. м, огорожі 135 кв. м., замощення площею 866 кв. м, розташованої на земельній ділянці державної власності по автошляху Кіровоград Запоріжжя площею 0,1128 га, кадастровий номер земельної ділянки 1211600000:03:130:0002, яка має поштову адресу м. Нікополь Дніпропетровської області, вул. Херсонська, 549. Свої вимоги обґрунтовує тим, що на наданій для цих цілей земельній ділянці господарським чином здійснив будівництво автомобільної газозаправної станції для подальшого використання в господарській діяльності, яка відповідає всім будівельно-технічним вимогам, посилається на ст. 376 Цивільного кодексу України.

Представник Позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Відповідач повідомив, що ним не приймалось рішення щодо надання Позивачу земельної ділянки в оренду для будування АГЗС, втім він не заперечує проти задоволення позовних вимог Позивача та просить суд визнати право власності на автомобільну газозаправну станцію відповідно до вимог Позивача.

Представник Відповідача в судових засіданнях 24.05.2011р. та 07.06.2011р. проти позовних вимог не заперечував, проте 30.06.2011р. в судове засідання не з`явився, причин неявки не повідомив, не зважаючи на те, що належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошено тільки вступну та резолютивну частину рішення.

Дослідивши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ

На підставі рішення Нікопольської міської ради від 28.09.2007р. №39-19/У 15.10.2007р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "ВОСТОКГАЗ" (надалі Позивач) та Нікопольською міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки, яка розташована: м. Нікополь, вул. Херсонська (район м-ну «Трубник-2»), кадастровий номер земельної ділянки 1211600000:03:130:0002, площею 0,1128 га, строком на 3 (три) роки, для будівництва АЗГС. Договір оренди земельної ділянки було зареєстровано у Нікопольському районному відділі ДРФ центру Державного земельного кадастру, запис у Державному реєстрі земель від 24.01.2008р. № 040811000004.

30.01.2008р. виконавчим комітетом Нікопольської міської ради Дніпропетровської області було прийняте рішення №43/1 «Про дозвіл ТОВ «ВОСТОКГАЗ»на проектування та будівництво АГЗС на вул. Херсонській (район м-ну «Трубник-2»).

На підставі цього рішення за замовленням позивача було розроблено проект будівництва автомобільного газозаправного пункту по вул. Херсонській у м. Нікополі, укладено договір від 06.04.2010р. на придбання автогазозаправного пункту з об'ємом ємності 5+5 куб. м (модуль) вартістю 109 300,00 грн, який оплачено платіжними дорученнями від 08.04.2010р. та 05.05.2010р., для виконання будівельних робіт було укладено договір підряду №05 від 05.03.2010р. з ПП «БЕСТ».

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області надала Дозвіл на виконання будівельних робіт від 09.04.2010р. № 80/2010-04.

Роботи з будівництва АГЗС були завершені ПП «БЕСТ»в травні 2010р., про що було складено акт приймання виконаних робіт. Загальна вартість будівельних робіт та матеріалів склала 18 710,52 грн.

Готовність об'єкта до експлуатації підтверджується актами комісії у складі замовника робіт (ТОВ «ВОСТОКГАЗ»), генерального проектувальника (ТОВ «Теплогазпроект»), генпідрядника («ПП «БЕСТ»), субпідрядника (ТОВ «АвтоГазГлобал») про готовність об'єкта до експлуатації від 04.10.2010р. та приймання газообладнання для проведення комплексного опробування (пусконалагоджувальних робіт) від 16.09.2010р. Акти погоджені інспекторами територіального управління Держкомітету України з промислової безпеки, охорони праці та гірничого нагляду та Держнагляду у сфері цивільного захисту та техногенної безпеки.

Рішенням від 24.09.2010р. № 20-50/У Нікопольська міська рада надала згоду Позивачу на поновлення договору оренди на новий строк по вул. Херсонській, 549 за фактичним розміщенням АГЗС терміном на 3 роки, для іншої комерційної діяльності. На підставі вказаного рішення 20.10.2010р. між позивачем та Нікопольською міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки. Втім, Нікопольським відділом ДРФ центру Державного земельного кадастру у реєстрації договору оренди ТОВ «ВОСТОКГАЗ»було відмовлено у зв'язку з тим, що постановою Нікопольського міськрайонного суду визнано протиправними та скасовано рішення Нікопольської міської ради №39-19/У від 28.09.2007р. «Про надання ТОВ «ВОСТОКГАЗ»в оренду земельної ділянки по вул. Херсонській (район м-н «Трубник-2») для будівництва АГЗС», оскільки збудована Позивачем АГЗС розташована на земельній ділянці, що знаходиться за межами м. Нікополя по автошляху Кіровоград - Запоріжжя та право на розпорядження нею належить Нікопольській районній державній адміністрації.

Оскільки Нікопольською районною державною адміністрацією (надалі Відповідач) було відмовлено в оформленні прав на землю через відсутність правовстановлюючого документу на АГЗС, а звернення до КП «Нікопольське МБТІ»щодо реєстрації права власності на новозбудоване майно залишилось без задоволення через відсутність правовстановлюючого документу, що підлягає державній реєстрації (лист № 1374 від 17.02.2011р.), Позивач звернувся із відповідним позовом до суду.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Заперечень щодо визнання права власності на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВОСТОКГАЗ" власником землі Нікопольською районною державною адміністрацією не висловлено. Навпаки, відповідач у своєму листі до суду не заперечує проти визнання за позивачем права власності на спірне майно. Порушення прав інших осіб цим будівництвом судом не встановлено.

Актом готовності об`єкта до експлуатації від 04.10.2010р. встановлено, що будівництво спірного об`єкту закінчено та він готовий до експлуатації.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги щодо визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВОСТОКГАЗ" на автомобільну газозаправну станцію, що складається з будівлі літ. «А»автомобільної газозаправної станції площею 18,2 кв. м, огорожі 135 кв. м, замощення площею 866 кв. м, розташованих на земельній ділянці державної власності по автошляху Кіровоград Запоріжжя, яка має поштову адресу м. Нікополь Дніпропетровської області, вул. Херсонська, 549, виходячи з наступного.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За вимогами ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Будівництво здійснено Позивачем за власний рахунок на підставі повного комплекту відповідних дозвільних документів.

Відповідно до вимог статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права власності на майно.

Відповідно до положень статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та п. 10 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, рішення суду про визнання права власності відноситься до правовстановлюючих документів, на підставі якого проводиться реєстрація права власності на об'єкт нерухомого майна.

З наведного слідує, що вимоги позивача обґрунтовані, доведені матеріалами справи та підлягають задоволенню частково в частині визнання права власності на нерухоме майно. Щодо автогазозаправного пункту з об'ємом ємності 5+5 куб. м (модуль) слід зазначити, що вказане майно відсутнє в технічному паспорті на виробничий будинок, доказів оспорювання права власності позивача на це майно суду не надано, та в цій частині вимоги позивача відхиляються.

Судові витрати за позовом відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України покласти на позивача.

Керуючись статтями 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, статтями 8, 16, 328, 376 Цивільного кодексу України,

ВИРІШИВ

Позов задовольнити частково.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВОСТОКГАЗ" 03039 м. Київ, пр. Червонозоряний, буд.119, код ЄДРПОУ 33629792 на автомобільну газозаправну станцію, що складається з будівлі літ. «А»автомобільної газозаправної станції площею 18,2 кв. м, огорожі 135 кв. м, замощення площею 866 кв. м, розташованих на земельній ділянці державної власності по автошляху Кіровоград Запоріжжя, яка має поштову адресу м. Нікополь Дніпропетровської області, вул. Херсонська, 549.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та в цей термін може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Cуддя Л.П. Широбокова

Повне рішення складено 04 липня 2011 року