Рішення № 16598363, 30.05.2011, Добропільський міськрайонний суд Донецької області

30.05.2011

№2-1181/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 травня 2011 року Добропільський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого судді Андрєєва П.Ф.

при секретарі Коверченковій М.О.

за участю представника позивача Заведій А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі в місті Добропілля цивільну справу по позовом Приватного підприємства „Декорт” до ОСОБА_2 третя особа Товариство з Обмеженою Відповідальністю „Ліка-Буд” про захист права власності та визнання угоди купівлі-продажу дійсним і визнанні права власності на нежилі будівлі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПП „Декорт” звернулося до суду із позовною заявою в якій зазначило, що 05 лютого 2002 року між ТОВ «Ліка-Буд»і ПП «Декорт»був укладений письмовий договір купівлі-продажу будівлі складу №1 (площею 294,7 м.кв.) розташована за адресою: АДРЕСА_1 та 05 березня 2002 року між ТОВ «Ліка-Буд»і ПП «Декорт»був укладений письмовий договір купівлі-продажу нежитлового приміщення складу - сараю (площею 243,5м.кв.) і будинку пилорами (площею 137,4 м.кв.) розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Сторони визначили, що вартість будівлі складу №1 становить 20200,00 грн., складу й пилорами становить 32800,00 грн.

Позивач вказує, що на виконання умов договорів ПП «Декорт»внесло в касу ТОВ «Ліка-Буд»по прибуткових квитанціях кошти в сумі 20200,00 грн. та 32800,00 грн., а ТОВ «Ліка-Буд»видало довідку про повну оплату сум за договорами.

Між сторонами були підписані Акти прийому - передачі майна від 10.02.2002 року та 06.03.2002 року.

У зв'язку з тим, що документи на реєстрацію в Добропільське БТІ не були подані відразу, то при зверненні у лютому 2011 року до Добропільського БТІ позивачу було відмовлено в реєстрації, оскільки законодавством передбачене обов'язкове нотаріальне посвідчення договорів купівлі - продажу нерухомого майна і їхньої подальшої реєстрації у відповідних організаціях.

Як вказує позивач, звернутися до БТІ, його змусило те, що відповідачем у справі на адресу підприємства ПП «Декорт» були висунуті претензії про те, що саме ОСОБА_2 як особа що раніше користувалася спірними приміщеннями має право на першочергове придбання даного майна.

Як вважає, позивач своїми діями відповідач не визнав правомірний і законним укладений договори купівлі - продажу від 05.02.2002 року та від 05.03.2002 року й заперечує право власності ПП «Декорт»на дане майно.

Позивач зазначає, що у зв'язку з важким матеріальним становищем підприємства не можуть оплатити всіх платежів висунутих нотаріусом для оформлення договорів купівлі -продажу нерухомого майна.

Позивач просить суд захистити його право власності на майно, шляхом визнання укладених договорів купівлі продажу від 05.02.2002 року та від 05.03.2002 року дійсними та визнати за ПП „Декорт” право власності на спірне майно.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надавши суду письмову заяву в якій просить справу розглянути без його участі. Рішення прийняти на розсуд суду.

Третя особа ТОВ „Ліка-Буд” надало суду заяву в якій просить справу розглянути без участі представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Вислухавши думку представника позивача, що не заперечував проти розгляду справи у відсутності відповідача та третьої особи, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність ОСОБА_2 та ТОВ „Ліка-Буд” направивши їм за адресою копію рішення суду для відома.

Вислухавши пояснення представника позивача вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню по наступним підставах.

Розглядаючи суперечку, суд вважає, що виниклі між сторонами правовідносини з урахуванням часу їх виникнення, підлягають врегулюванню з застосуванням норм статей ЦК України від 1 січня 2004 року.

У розділі 4 глава 16 Цивільного кодексу України дається загальне поняття угод(договорів), до яких відноситься й укладений між ТОВ «Ліка-Буд»і ПП «Декорт» договір купівлі -продажу від 05.02.2002 року та від 05.03.2002 року.

Статтею 202 ГК України дається поняття договору, що укладається в тім, що договором є дія особи, спрямована на придбання, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

У цьому випадку, при складанні договору купівлі -продажу майна сторони виявили свою волю на реалізацію своїх прав на майно, а з боку відповідача має місце зазіхання на чужу власність.

Кожна зі сторін бажала реального настання правових наслідків як це вимагає ч.5 ст.203 ГК України й волевиявлення сторін було вільним і відповідало їх внутреней волі.

Згідно ст.220 ЦК України якщо одна зі сторін цілком чи частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Суд дійшов висновку про те, що всі умови договорів між ПП „Декорт” та ТОВ „Ліка-Буд” купівлі-продажу від 05.02.2002 року та від 05.03.2002 року спірних будівель сторонами виконані цілком і підстав для визнання угоди не дійсною не мається.

У відповідності зі ст.41 Конституції України право власності передбачає можливість власника на свій розсуд володіти, користатися і розпоряджатися приналежним майном, робити у відношенні свого майна будь-які дії, що не суперечать Закону.

З обліком викладеного, вимоги ПП „Декорт” про визнання договорів купівлі-продажу нежилих будівель дійсною і визнанні права власності на них є обґрунтованими, і підлягають задоволенню, а відмова грубо порушує її конституційні права.

На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст. 209,213-215 ЦПК України, ст.ст.203,220,334, ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Приватного підприємства „Декорт” до ОСОБА_2 третя особа Товариство з Обмеженою Відповідальністю „Ліка-Буд” про захист права власності та визнання угоди купівлі-продажу дійсним і визнанні права власності на нежилі будівлі задовольнити повністю.

Захистити право власності Приватного Підприємства „Декорт” , шляхом визнання договору від 05.02.2002 року купівлі-продажу будівлі складу №1 (площею 294,7 м.кв.), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та договору від 05.03.2002 року купівлі-продажу нежитлового приміщення складу - сараю (площею 243,5м.кв.) і будинку пилорами (площею 137,4 м.кв.) що розташовані за адресою : АДРЕСА_1, укладених між Приватним Підприємством „Декорт” та Товариством з Обмеженою Відповідальністю „Ліка-Буд” дійсною.

Визнати право власності на будівлю складу №1 (площею 294,7 м.кв.), нежитлові приміщення складу - сараю (площею 243,5м.кв.) і будинку пилорами (площею 137,4 м.кв.) що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 за Приватним Підприємством „Декорт” код ЄДРПОУ 31714533.

Рішення підлягає реєстрації в бюро технічної інвентаризації і є правовстановлюючим документом.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Донецької області через Добропільський міськрайонний суд Донецької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Складено власноручно в нарадчій кімнаті у одному примірнику.

Головуючий суддя П.Ф.Андрєєв

30.05.2011