Постанова № 1656856, 24.01.2008, Київський апеляційний господарський суд

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01025, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 24.01.2008 № 3/446

 Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

 головуючого: Моторного О.А.

 суддів:

 при секретарі

 За участю представників:

 від прокурора не з'явився,

від позивача не з'явився,

від відповідача ОСОБА_2.,

 розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1

 на рішення Господарського суду м.Києва від 06.12.2007

 у справі № 3/446  

 за позовом Заступника прокурора Деснянського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

 до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1

 про зобов"язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

 Прокурор звернувся до суду з позовом про зобов'язання відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,06 га поАДРЕСА_1 під будівництво капітальної споруди, та привести її у придатний для використання за цільовим призначенням стан.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 06.12.2007 у справі № 3/446 позов задоволено повністю, судові витрати покладено на відповідача.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, відповідач звернувся з апеляційною скаргою до Київського апеляційного господарського суду, в якій просить рішення скасувати та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити. Відповідач вважає, що рішення підлягає скасуванню з підстав неповного з'ясування обставин, що мають значення для справи та порушення норм процесуального права.

Прокурор та позивач відзив на апеляційну скаргу не надали, явки своїх представників у судове засідання не забезпечили, про поважні причини неявки суд не повідомили, хоча про день та час розгляду справи повідомлені належним чином.

Апеляційний господарський суд, розглянувши доводи апеляційної скарги, дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника відповідача, встановив наступне:

Відповідно до п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Згідно ст. 9 Земельного кодексу України розпорядження землями територіальної громади міста, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, надання земельних ділянок у користування відноситься до повноважень Київської міської ради.

Відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України підставами для набуття права на землю є рішення органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Рішенням Київської міської ради № 1003/1664 від 26.06.2007 “Про передачу фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування кафе-магазину з літнім майданчиком з накриттям на місці існуючого торговельного кіоску на вул. Братиславській у Деснянському районі міста Києва” передано фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1, за умови виконання п. 3 цього рішення, у короткострокову оренду на 1 рік земельну ділянку площею 0,06 га для будівництва, експлуатації та обслуговування кафе-магазину з літнім майданчиком з накриттям на місці існуючого торговельного кіоску наАДРЕСА_1за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування.

Згідно ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку або право оренди земельної ділянки виникає: після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації; після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Статтею 126 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Суд першої інстанції задовольнив позовні вимоги про зобов'язання відповідача звільнити спірну земельну ділянку, мотивуючи тим, що актами перевірки дотримання вимог земельного законодавства № 411/03 від 12.05.2006 та № 866/03 від 08.11.2007, встановлено використання відповідачем земельної ділянки без правовстановлюючих документів; рішення Київської міської ради № 1003 від 26.06.2007 є підставою для укладення відповідного договору, однак згідно ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України не є документом, що підтверджує право користування земельною ділянкою.

Однак, колегія суддів вважає, що провадження у справі необхідно припинити на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України у зв'язку з відсутністю предмету спору, зважаючи на те, що 05.12.2007 між Київською міською радою та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1кладено договір оренди земельної ділянки, розташованої поАДРЕСА_1, площею 646 кв.м.

Зазначений договір 05.12.2007 посвідчено нотаріально та 10.12.2007 зареєстровано Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) за № 62-6-00447.

Отже, відповідач користується спірною земельною ділянкою на законних підставах.

За таких обставин, апеляційна скарга Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1підлягає частковому задоволенню, а рішення Господарського суду міста Києва від 06.12.2007 у справі № 3/446 -скасуванню.

Відповідно до викладеного, керуючись ст. 49, ст. 101, п. 3 ст. 103, п. 3 ч. 1 ст. 104, ст. 105 ГПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

 1. Апеляційну скаргу Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1задовольнити частково.

2. Рішення Господарського суду міста Києва від 06.12.2007 у справі № 3/446 скасувати.

3. Провадження по справі припинити.

4. Стягнути з Київської міської ради (м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код ЄДРПОУ 22883141) на користь Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1(АДРЕСА_2, ід.н. НОМЕР_1) 42,50 грн. відшкодування витрат за подання апеляційної скарги.

5. Видати наказ. Видачу наказу доручити Господарському суду міста Києва.

6. Матеріали справи № 3/446 повернути до Господарського суду міста Києва.

 Головуючий суддя

 Судді