Ухвала суду № 16563405, 01.07.2011, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

01.07.11 Справа № 5010/263/2011-26/12

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Кобрин О. М. , при секретарі судового засідання Нижник О. Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради

вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76000

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

АДРЕСА_1

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська

вул. Л.Курбаса, 2, м. Івано-Франківськ, 76018

про розірвання договору оренди №До-2847 від 25.04.06р., звільнення приміщень та стягнення заборгованості у сумі 78 568,24 грн. та пені у сумі 6832, 42 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_4- представник, (довіреність №852/01-20/67-в від 17.05.11);

від відповідача: ОСОБА_5- представник, (довіреність б/н від 21.06.11);

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_6 - представник, (довіреність №ФКВ-05/170 від 08.02.11).

ВСТАНОВИВ: До господарського суду звернувся Виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська про розірвання договору оренди №ДО-2847 від 25.04.06, звільнення приміщень та стягнення заборгованості у сумі 78 568, 24 грн.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 14.02.11 порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду на 01.03.11.

Як вбачається із позовної заяви (вх.№214 від 11.02.11) та пояснень представника позивача, 25.04.06 між Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 було укладено договір №ДО- 2847 оренди нежитлових приміщень площею 169,6 м.кв., розташованих на першому та другому поверхах в будівлі АДРЕСА_2, на період до 31.01.09 для використання під офіс, десертний бар та для розміщення гральних автоматів. Відповідно до п.3.4 орендна плата за звітний місяць, визначена у п.3.2 договору, перераховується з рахунку орендаря (відповідача) на рахунок Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська (третя особа на стороні позивача), в термін до 20 числа місяця, що слідує за звітним. Відповідач умови договору щодо сплати орендної плати не виконав та заборгованість відповідача станом на 24.12.10 складає 78568, 24 грн. та пені 6832, 42 грн.

Відповідач проти позову заперечив (заперечення проти позову вх.№2667/2011-с-вх від 29.03.11), вказуючи на те, що згідно особливих умов договору відповідача було зобов"язано провести ремонтні роботи в орендованих приміщеннях. Отримавши дозвіл Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради (№ФКВ-02/665 від 13.03.06) відповідач здійснив ремонтні роботи на суму 140 278, 90 грн., що підтвердив договорами та актами виконаних робіт, копії яких містяться в матеріалах справи (а.с.47- 69). 16.03.10 відповідач звернувся до міського голови з проханням погасити борг по орендній платі, врахувавши здійснені ремонтні роботи в орендованих приміщеннях (а.с.70). Оскільки відповіді на даний лист відповідач не отримав, 12.01.11 ФО-П ОСОБА_2 звернувся до Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради та ФКВ з аналогічним проханням про погашення боргу. Дане звернення було розглянуто управлінням культури, яке направило листа (№01-22/36 від 11.02.11) ФКВ з пропозицією погасити борг по орендній платі та пеню відповідача за рахунок здійснених ремонтних робіт (а.с.72).

За час судового розгляду справи сторони досягли домовленості про укладення мирової угоди щодо звільнення приміщення відповідачем та зарахування заборгованості зі сплати орендної плати в рахунок відшкодуваня вартості здійснених покращень орендованого приміщення.

Самостійне встановлення господарським судом обставин, на яких грунтуються вимоги та заперечення сторін були неможливими, оскільки потребували спеціальних знань.

В судовому засіданні 26.04.11 представник відповідача подав клопотання (вх.№3528/2011-с-вх від 26.04.11) про призначення судової експертизи, запропонував питання, яке потребувало роз"яснення експертом та визначено судового експерта, якому слід було доручити проведення експертизи - Зеленського Григорія Олександровича.

З огляду на викладене та відповідно до ст.41 ГПК України, суд вважав за доцільне задоволити клопотання відповідача та призначити судову експертизу з метою визначення вартості здійснених відповідачем покращень орендованого майна.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 26.04.11 на підставі п.1 ч.2 ст.79 ГПК України було зупинено провадження у справі №5010/263/2011-26/12 та призначено судову експертизу.

14.06.11 до господарського суду Івано-Франківської області надійшов висновок №20 судової будівельно-технічної експертизи по справі №5010/263/2011-26/12, яким встановлено, що вартість здійснених ФО-П ОСОБА_2 покращень у приміщеннях, що знаходяться на першому та другому поверхах в будівлі АДРЕСА_2 становить 119 080,81 грн.

Ухвалою суду від 20.06.11 відповідно до ч.3 ст.79 ГПК України господарський суд поновив провадження у справі та призначив справу до розгляду на 01.07.11.

Представниками сторін 01.07.11 до господарського суду подано заяву про затвердження мирової угоди (вх.№5393/2011-свх від 25.06.11).

Згідно ст.78 ГПК України, сторони вправі у ході судового процесу дійти згоди і звернутись до суду із заявою про затвердження мирової угоди між ними.

Розглянувши подану сторонами мирову угоду, роз'яснивши сторонам процесуальні наслідки її затвердження, суд вважає, що мирова угода, яка укладена сторонами, не суперечить чинному законодавству, за своїм змістом є такою, що може бути виконана у відповідності з її положеннями, та не стосується прав і обов'язків інших осіб, а тому підлягає затвердженню судом.

Відповідно до ч.7 ст.80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати слід стягнути з відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст. 49, ч.4 ст. 78, п. 7 ч. 1 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Затвердити мирову угоду у справі № 5010/263/2011-26/12 укладену між Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради, вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ (і.к. 04054346), Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2, АДРЕСА_1 (і.н. НОМЕР_1) та третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська, вул.Л.Курбаса,2, м.Івано-Франківськ, (і.к.25698131) в наступній редакції:

"Виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради, що діє на основі Закону України «Про місцеве самоврядування», надалі Орендодавець, в особі першого заступника міського голови Фітеля Зіновія Ігоровича - з однієї сторони, приватний підприємець ОСОБА_2, що діє на підставі Свідоцтва НОМЕР_2 від 26.06. 1998 p., надалі Орендар, - з другої сторони, та Фонд комунальної власності територіальної громади м. Івано - Франківська що діє на підставі «Положення про Фонд комунальної власності територіальної громади м. Івано - Франківська», затвердженого рішенням Івано - Франкської міської ради 07 листопада 1998 року, надалі Фонд в особі голови Фонду Юсипа Михайла Івановича, - з третьої сторони, а всі разом надалі Сторони, враховуючи положення ст. 78 ГПК України, бажаючи добровільно врегулювати спір у господарській справі № 5010/263/2011-26/12 за позовом Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради до приватного підприємця ОСОБА_2 про розірвання договору оренди № ДО 2847 від 25.04.2006 року, виселення підприємця ОСОБА_2 з нежитлових приміщень та стягнення коштів домовились про укладення мирової угоди на наступних умовах:

1. Орендодавець та Орендар погодились розірвати Договір оренди № ДО 2847 від 25.04.2006 року за взаємною згодою сторін.

2.Договір оренди є розірваним з дня затвердження господарським судом цієї мирової угоди.

3.Орендар зобов'язується звільнити орендовані нежитлові приміщення та повернути їх Орендодавцю в особі Фонду, шляхом підписання акту приймання - передачі об'єкта оренди від орендаря до орендодавця, в 3 денний термін з дня затвердження цієї угоди господарським судом.

4.Орендодавець та Фонд, враховуючи висновок № 20 судової будівельно - технічної експертизи від 10.06.2011 p., виготовлений TOB «Ека - захід»(експерт Г. Зеленський), погоджуються, що Орендар виконав покращення орендованих приміщень на суму 119 080 грн. 81 коп.

5.Орендар зобов'язується передати зазначені покращення Орендодавцю в особі управління культури виконавчого комітету Івано - Франківської міської ради, шляхом підписання акту прийому-передачі здійснених покращень.

6.Орендар визнає, що на підставі договору оренди № ДО - 2847 в нього станом на 21.06.2011 р. існує перед Орендодавцем заборгованість з орендної плати в розмірі 91 555грн. 13 коп. та пені в розмірі 24 971 грн.27 коп.

7.Орендодавець, керуючись ч.З ст.776 ЦК України, зобов'язується зарахувати Орендарю покращення орендованих приміщень на суму 119 080 грн. 81 коп. в рахунок боргу з орендної плати та пені, який станом на 21.06. 2011 р. складає 116 526 грн.40 коп.

8.Фонду, різницю в сумі 2 554 грн. 41 коп., яка утворилась між вартістю покращень орендованих приміщень в сумі 119 080 грн. 81 коп. і встановлена на підставі висновку № 20 судової будівельно - технічної експертизи складеної 10.06.2011 p., виготовленого TOB «Ека - захід»та заборгованістю з орендної плати та пені в сумі 116 526 грн.40 коп. станом на 21.06.2011 p., зарахувати в рахунок орендної плати, яка буде нарахована орендарю по день припинення договору оренди № ДО-2847.

9. Орендодавець та Орендар домовились, що не мають жодних боргових зобов'язань один перед одним в рамках договору оренди № ДО - 2847.

10. Узгоджені умови цієї угоди є обов'язковими до виконання сторонами.

11. Ця угода набирає чинності з моменту затвердження її господарським судом."

2. Припинити провадження у справі № 5010/263/2011-26/12 за позовом Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська про розірвання договору оренди №До-2847 від 25.04.06р., звільнення приміщень та стягнення заборгованості у сумі 78 568,24 грн. та пені у сумі 6832, 42 грн.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, і.н. НОМЕР_1) на користь Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради (вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76000, і.к. 04054346) 1045,07 грн. (тисяча сорок п"ять гривень 07 коп.) державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Набрання ухвалою законної сили 01.07.11.

Строк пред'явлення ухвали до виконання з 02.07.11 по 02.07.12.

Відповідно до п.2 ч.2 ст.3 Закону України "Про виконавче провадження" ухвала є виконавчим документом і підлягає виконанню державною виконавчою службою.

Суддя Кобрин О. М.

Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"

______ ОСОБА_11 01.07.11