Рішення № 16519136, 16.06.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.06.11 Справа№ 5015/1861/11

Господарський суд Львівської області у складі судді Данко Л.С.,

при секретарі Марочканич І.О.,

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Позивача: Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелена, 109», м. Львів,

До відповідача: Суб»єкта підприємницької діяльності фізичної особи (Приватного підприємця) ОСОБА_1, м. Львів,

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Державне підприємство «Житлово-комунальна контора», м. Львів,

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго», м. Львів,

Про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за спожиті станом на 28.02.2011р. послуги з теплопостачання, пеню в сумі 3920,41 грн., 537,39 грн. за утримання будинку та прибудинкової території, пеню 256,15 грн. за прострочення оплати з утримання прибудинкової території та стягнення судових витрат.

За участю представників:

Від позивача: не прибув,

Від відповідача: СПД-ФО ОСОБА_2,

Від третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3 п/к за довіреністю № 8 від 01.02.11р.

Від третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: не прибув,

Представникам розяснено права та обовязки сторін відповідно до стаття 22 ГПК України, зокрема, право відводу судді, відповідно до статті 20 ГПК України. Заяв та клопотань про відвід судді не заявлено та не подано. Представники не наполягають на фіксації судового процесу технічними засобами.

Суть спору: розглядається справа за позовом Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелена, 109», м. Львів, до Суб»єкта підприємницької діяльності фізичної особи (Приватного підприємця) ОСОБА_1, м. Львів, третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Державне підприємство «Житлово-комунальна контора», м. Львів, третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго», м. Львів, про стягнення з відповідача на користь позивача 14 082,35 грн., в т.ч. 8 012,06 грн. за спожиті станом на 01.05.2011р. послуги з теплопостачання та з утримання будинку та прибудинкової території, а також пеню за прострочення оплати послуг станом на 12.05.2011р. в сумі 6070,29 грн. та стягнення судових витрат ( згідно заяви про уточнення позовних вимог від 12.05.2011р. вхідний № 10549/11).

Ухвалою господарського суду від 05.04.2011р. порушено провадження у справі і розгляд справи призначено на 12.05.2011р. Розгляд справи неодноразово відкладався.

Ухвалою господарського суду від 26.05.2011р. продовжено строк розгляду спору на 15 днів, відповідно до ст. 69 ГПК України, залучено до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державне підприємство «Житлово-комунальна контора», м. Львів, та Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго», м. Львів, розгляд справи відкладено на 09.06.2011р., а 09.06.2011р. на 16.06.2011р.

Позивач, повторно, повноважного представника в судове засідання не направив, 12.05.2011р. подав заяву про уточнення та збільшення позовних вимог за вхідним № 10549/11, докази доплати державного мита, просить стягнути з відповідача на свою користь14082,35 грн., в т.ч. 8012,06 грн. за спожиті станом на 01.05.2011р. послуги з теплопостачання та з утримання будинку та прибудинкової території, а також пеню за прострочення оплати послуг станом на 12.05.2011р. в сумі 6070,29 грн. та стягнення судових витрат, 07.06.2011р. подав заяву про вирішення спору без його участі за наявними у справі матеріалами, позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач в судове засідання прибув, позовних вимог позивача не визнає та пояснив, що на його заяву, 08.06.2011р. представником ДП ЖКК оглядалася система опалення відпочинкового центру та встановлено, що кран, який перекриває подачу теплоносія в систему опалення відпочинкового центру перекритий та опломбований, тому подача теплоносія в систему опалення відпочинкового центру не могла здійснюватися. Особа, яка закрила та опломбувала кран не встановлена. Представники ОСББ і ЛКП «Львівтеплоенерго», які теж викликалися для огляду цього крану не з»явилися. Вважає вимоги позивача безпідставними.

Представник третьої особи-1 подав письмове пояснення на позовну заяву, зокрема пояснив, що будинок № 109 по вулиці Зеленій у м. Львові знаходиться на балансі ДП ЖКК, перебуває у державній власності та має статус нежитлового будинку, що встановлено у справі № 5015/65/11, згідно п. 1.15 Рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради № 860 від 03.10.2003р., власнику будинку № 109 по вул. Зеленій у м. Львові ДП ЖКК дозволено змінити статус вказаного будинку на нежитловий, що у справі № 5015/65/11 встановлено, що норми Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку»не могли бути застосовані до цього будинку, так як він має статус нежитлового, що у жовтні 2010р. прокуратурою Личаківського району м. Львова в інтересах держави в особі ДП ЖКК подано позов до виконавчого комітету Львівської міської ради за участю третьої особи ОСББ «Зелена 109»про скасування свідоцтва про державну реєстрацію ОСББ «Зелена-109»м. Львів, відтак на думку представника, ОСББ «Зелена 109»є неналежним позивачем, крім того, вважає, що позов безпідставний, оскільки 08.06.2011р. представником ДП ЖКК оглядалася система опалення відпочинкового центру та встановлено, що кран, який перекриває подачу теплоносія в систему опалення відпочинкового центру перекритий та опломбований, тому подача теплоносія в систему опалення відпочинкового центру не могла здійснюватися і не здійснюється. Особа, яка закрила та опломбувала кран не встановлена. Представники ОСББ і ЛКП «Львівтеплоенерго», які теж викликалися для огляду крану не з»явилися.

Представник третьої особи-2, повторно, не прибув, про причини неприбуття у судове засідання, суд не повідомив.

Оглянувши та дослідивши подані документи у справу, суд приходить до висновку, розглядати справу по суті без участі представників позивача, який просить розглядати спір без його участі, та третьої особи-2, яка була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, своїм правом прийняти участь у розгляді справи не скористалася.

Клопотання відповідача та третьої особи-1 про зупинення провадження у справі відхилити.

В ході розгляду справи суд ВСТАНОВИВ.

Позивач: Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелена, 109»(код ЄДРПОУ 36670314) звернувся з позовом до відповідача: Суб»єкта підприємницької діяльності фізичної особи (приватного підприємця) ОСОБА_1, про стягнення з відповідача на свою користь 14082,35 грн., в т.ч. 8012,06 грн. за спожиті станом на 01.05.2011р. послуги з теплопостачання та з утримання будинку та прибудинкової території, а також пеню за прострочення оплати послуг станом на 12.05.2011р. в сумі 6070,29 грн.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивачем надавалися відповідачу послуги з постачання теплової енергії, утримання будинку та прибудинкової території за грудень 2010р., січень 2011р. квітень 2011р. включно на суму 8012,06 грн., які відповідач спожив, відтак зобов»язаний сплатити кошти в сумі 8012,06 грн., що підтверджує рахунками-фактури № СФ-0000003 від 08.12.2010р., СФ-0000013 від 31.12.2010р., СФ-0000010 від 13.01.2011р., СФ-0000033 від 24.02.2011р., СФ-0000045 від 28.02.2011р., СФ-0000063 від 11.03.2011р., СФ-0000074 від 31.03.2011р., СФ-0000101 від 29.04.2011р. Позивач також вважає, що відповідач має сплатити йому пеню у розмірі 6070,29 грн., яка нарахована за весь період заборгованості та Приписом Прокуратури Личаківського району м. Львова від 08.04.11р. за № 93-405 вих. «Про усунення порушень закону».

Однак з такими твердженнями позивача суд погодитися не може, виходячи з наступного.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 11 травня 2011р. у справі № 5015/65/11 за позовом Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелена 109», м. Львів, до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Львів, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Державне підприємство «Житлово-комунальна контора», м. Львів, ОСОБА_4, м. Львів-Винники, ОСОБА_5 про витребування з чужового незаконного володіння та встановлення сервітуту, яка набрала законної сили, встановлено, що «Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку. Зокрема, з аналізу преамбули даного Закону, та ст.ст. 1-5, вбачається, що основною умовою для створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку є наявність житлових приміщень (квартир) в багатоквартирному будинку, який має статус житлового, власники яких для спільного обслуговування створюють ОСББ.

Також судом встановлено, що пунктом 1.15 Рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради № 860 від 03.10.2003 року власнику будинку № 109 по вул. Зеленій у м. Львові - Державному підприємству «Житлово-комунальна контора»дозволено змінити статус вказаного будинку з житлового на нежитловий. Таким чином, будинок № 109 по вул. Зеленій у м. Львові, який обліковується на балансі ДП «Житлово-комунальна контора»перебуває у державній власності та має статус нежитлового будинку. Дане рішення Виконкому не визнавалось незаконним судом, не скасовувалось Львівською міською радою, а тому, відповідно, є чинним. Доказів протилежного, відповідно до ст.ст. 4-3. 33 ГПК України суду не подано. З огляду на вищевикладене, судова колегія апеляційного суду не бере до уваги доводи позивача про незаконність рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради № 860 від 03.10.2003 року».

Як зазначено у постанові Львівського апеляційного господарського суду від 11 травня 2011р. у справі № 5015/65/11 «Судова колегія погоджується із твердженням скаржника ФОП ОСОБА_1 про неможливість створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелена, 109»в будинку, який має статус нежитлового. Судовою колегією також взято до уваги лист - відповідь Личаківської районної адміністрації ЛМР від 27.04.2011р. № П/А-732 на запит ФОП ОСОБА_1 від 12.04.2011р., в якому, зокрема, зазначається, що Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»не визначає створення ОСББ власниками нежитлових приміщень в нежитловому будинку, де відсутні квартири. Доказів знаходження в будинку по вул. Зеленій, 109 житлових квартир, чи проживання у ньому громадян суду надано не було. Статус нежитлового будинку по вул. Зеленій, 109 у м. Львові підтверджується також наданим в судове засідання листом Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго»від 27.04.2011р. за № 25/1-539, яким керуючого санацією ДП ЖКК І. Литвина, повідомлено, що між ЛМКП «Львівтеплоенерго»та ОСББ «Зелена, 109»укладено договір № 4740Л від 26.10.2010р. про постачання теплової енергії в гарячій воді саме до нежитлового будинку по вул. Зелена, 109».

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 11 травня 2011р. у справі № 5015/65/11 встановлено, що відчуження частини приміщень будинку відбулося в процедурі санації згідно із Законом України «Про відновлення , платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», про що не заперечувалося і самим позивачем. Зокрема, що 22.04.2004р. більша частина окремих приміщень (2-5 поверхи включно) була продана приватному підприємстві «Леві»(біржовий договір № 43-04/4), а решта - іншим фізичним та юридичним особам. Усі приміщення відчужувалися як нежитлові і набувалися фізичними і юридичними особами у власність для здійснення підприємницької та іншої діяльності (враховуючи нежитловий статус будинку).

У постанові Львівського апеляційного господарського суду від 11 травня 2011р. у справі № 5015/65/11 встановлено, що «На даний час в будинку № 109 по вул. Зеленій у м. Львові обліковується 251 кв. м. площі у власності ДП «ЖКК ».

Львівським апеляційним господарським судом від 11 травня 2011р. у справі № 5015/65/11 встановлено, що будинок має статус нежитлового, тому норми Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»не могли бути застосовані. Відносини між власниками окремих приміщень регулюються нормами цивільного законодавства.

Як встановлено Львівським апеляційним господарським судом від 11 травня 2011р. у справі № 5015/65/11 «Створене з порушеннями чинного законодавства об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелена. 109» не є ні власником будинку № 109 чи його окремих приміщень, ні його балансоутримувачем, що не спростовано доказами, що є у матеріалах справи, а тому у нього відсутні правові підстави для пред'явлення позову про витребування з чужого незаконного володіння спірного напівпідвального приміщення площею 10,6 кв.м в будинку № 109 по вул. Зеленій у м. Львові, і як наслідок, й вимоги про встановлення особистого безстрокового сервітуту.

Відповідно до статті 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

З аналізу фактів та обставин, які встановлені Львівським апеляційним господарським судом у постанові від 11 травня 2011р. у справі № 5015/65/11, суд приходить до висновку, що створене з порушеннями чинного законодавства об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелена 109», яке не є ні власником будинку № 109 чи його окремих приміщень, ні його балансоутримувачем, що не спростовано доказами, що є у матеріалах справи, а тому у нього відсутні правові підстави для пред'явлення позову до відповідача про стягнення з нього на свою користь 14 082,35 грн., в т.ч. 8 012,06 грн. за спожиті станом на 01.05.2011р. послуги з теплопостачання та з утримання будинку та прибудинкової території, а також пеню за прострочення оплати послуг станом на 12.05.2011р. в сумі 6 070,29 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 ГПК України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб»єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до статті 21 ГПК України, сторонами в судовому процесі є позивачі і відповідачі.

Виходячи із вищенаведеного, судом встановлено, що Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелена, 109»(код ЄДРПОУ 36670314) є неналежним позивачем у справі, оскільки його право та охоронювані законом інтереси не порушено, відтак ОСББ не має жодних правових підстав на звернення до суду про стягнення з відповідача коштів.

Нормами ГПК України заміна неналежного позивача на належного не передбачена.

Посилання позивача на Припис Прокуратури Личаківського району м. Львова від 08.04.11р. за № 93-405 вих. «Про усунення порушень закону», як на одну із підстав заявлених вимог є необгрунтованим, оскільки зазначений Припис Прокуратури не може підміняти собою закон.

Суд заслухав пояснення представників, які прибули в дане судове засідання, оглянув та дослідив подані докази, оцінив їх в сукупності, прийшов до висновку, що в задоволенні позову належить відмовити повністю.

Судові витрати покласти на сторони пропорційно задоволених позовних вимог відповідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 1, 2, 4-3 4-7, 12, 15, 32, 33, 34, 35, 43, 44 49, 69, 77, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

В позові Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелена, 109»до Суб»єкта підприємницької діяльності фізичної особи (приватного підприємця) ОСОБА_1 про стягнення з відповідача на користь позивача 14082,35 грн., в т.ч. 8012,06 грн. за спожиті станом на 01.05.2011р. послуги з теплопостачання та з утримання будинку та прибудинкової території, а також пеню за прострочення оплати послуг станом на 12.05.2011р. в сумі 6070,29 грн. відмовити повністю.

Суддя Данко Л.С.