Рішення № 165161, 05.10.2006, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" жовтня 2006 р. Справа № 8/298/06

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Гриньової Т.В.,

при секретарі Дьяченко Т.В.,

за участю представників сторін:

від позивача –Матвєєва Є.С., дов. № б/н від 05.10.2006р.;

від відповідача –Бортіка Р.О., дов. № 5132 від 21.09.2006р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом приватного малого підприємства (ПМП) “Адісем”,

54034, м. Миколаїв, вул. Новозаводська, 20/1,

до комунального підприємства (КП) “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”,

54030, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40,

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ПМП “Адісем” (далі - позивач) звернулося до господарського суду з позовною заявою № 56-юр від 21.09.2006р. до КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” (надалі-відповідач) про визнання за позивачем права власності на будівлю складу, реконструйовану та переобладнану в майстерню, за літ. Щ-1, розташовану за адресою: м. Миколаїв, вул. Новозаводська, 20/2, загальною площею 462,1 кв. м., основною площею 429,9 кв.м.

Про час і місце судового засідання з розгляду спору сторони повідомлені у встановленому ГПК України порядку, - шляхом надсилання на їхні адреси ухвал.

Відповідач у відзиві проти позову не заперечує, при цьому посилається на правомірність відмови у реєстрації права власності, оскільки у позивача відсутні документи, передбачені п.2.1 та п.п. “а” п. 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши подані докази, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову. Висновок суду ґрунтується на такому:

На підставі договору купівлі-продажу від 03.12.2004р. та рішення виконкому Миколаївської міської ради № 14 від 26.01.2005р. ПМП “Адісем” набуло право власності на нерухоме майно, нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Новозаводська, 20/2, які складаються із складу літ. Щ-1, площею 400,6 кв. м.; оранжереї літ. 2-Л, площею 270,3 кв. м.; складу для схову отруї літ. 1 –Т, площею 31,2 кв. м., службових приміщень літ. 3-Щ, Й; резервуарів № 56, 57, покриття (свідоцтво про право власності на нерухоме майно Серії САА № 277714 від 11.02.2005р.).

Рішенням сесії по земельним питанням виконкому Миколаївської міської ради від 22.12.2005р. № 40/90 позивачу передана в оренду земельна ділянка площею 3426 кв. м. строком на 20 років для обслуговування вказаного нежитлового комплексу.

Позивачем, всупереч приписам ст. ст. 24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на перепланування, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, було здійснено перепланування приміщення складу літ. Щ-1 в цілях його реконструкції в майстерню по виготовленню склопакетів для металопластикових вікон, у зв’язку з чим позивачем були здійснені такі роботи: прибрані перекриття та покрівля будинку, всі внутрішні, поздовжні та поперечні перегородки; зовнішні стіни збільшені на висоту до 8,23 м. до низу ферм перекриття; виконане нове перекриття і покрівля будинку, здійснене перепланування службово-побутових приміщень на першому та другому поверхах, у виробничому приміщенні встановлена кран-балка вантажопідйомністю 3,2 тонни.

Отже, внаслідок перепланування збільшена загальна площа літ. Щ-1, яка становить 462,1 кв. м., при цьому основна площа літ Щ-1 дорівнює 429,9 кв. м.

Викладене підтверджено техпаспортом КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” від 12.07.2006р.

Технічне обстеження зазначеного об’єкту з метою визначення технічного стану будівельних конструкцій на можливість введення в експлуатацію проводилось інженерно –виробничим центром “Будреконструкція”. Позивачем отримано позитивний висновок ТО-014-07-06-ТЗ від 21.07.2006р.

В матеріалах справи містяться висновки Головного управління містобудування та архітектури № 17-4708 від 26.09.2006р., СЕС Ленінського району м. Миколаєва № 3/4-1970 від 15.08.2006р. та Головного управління МНС України в Миколаївській області № 224 від 29.08.2006р., якими погоджено оформлення самовільно перебудованого об’єкту за адресою: м. Миколаїв, вул. Новозаводська, 2.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 –85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за приватним малим підприємством “Адісем” (54034, м. Миколаїв, вул. Новозаводська, 20/1, ідентифікаційний код 22438122) право власності на самовільно переплановане приміщення: будівлю складу, реконструйовану та переобладнану в майстерню, за літ. Щ-1, загальною площею 462,1 кв. м., основною площею 429,9 кв.м., розташовану за адресою: м. Миколаїв, вул. Новозаводська, 20/2.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Т.В.Гриньова