Рішення № 16471659, 20.06.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" червня 2011 р.

Справа № 18/5025/844/11

за позовом прокурора Полонського району в інтересах держави в особі Полонського підприємства теплових мереж м. Полонне (орган уповноважений державою здійснювати представництво у спірних правовідносинах - Полонська міська рада м. Полонне)

до Хмельницької обласної організації політичної партії "Народний союз "Наша Україна" м. Хмельницький

про стягнення 7416,47 грн. заборгованості за договором оренди приміщення та пені

Суддя Саврій В.А.

Представники сторін:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

від прокуратури: не з'явився

Суть спору: Позивач звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідача 7416,47 грн., з яких 1869,37 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди приміщення від 04.06.2007р., 3883,36 грн. заборгованості за спожиту теплову енергію та 1869,37 грн. пені за період з 01.11.10р. по 27.04.11р. В обґрунтування вимог посилається на умови договору оренди приміщення від 04.06.2007р., ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 612, 625 Цивільного кодексу України.

Позивач повноважного представника в судове засідання не направив, у направленому на адресу суду клопотанні просить суд розгляд справи провести без участі його представника. Зазначає, що позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити в повному обсязі.

Дане клопотання судом приймається.

Прокурор в судове засіданні не з'явився.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, письмового відзиву на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів не подав, позовні вимоги не оспорив, причини неявки представника та неподання доказів не пояснив, своїм процесуальним правом не скористався.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає за можливе відповідно до ст. 75 ГПК України розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

04.06.2007р. між сторонами укладено договір оренди приміщення.

Відповідно до умов даного договору позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування частину приміщення площею 27,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Полонне, вул. Л. Українки, 93. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення орендаря права власності на майно. Стан приміщення, що орендується, на момент передачі в оренду є задовільним. Мета оренди - створення офісу Полонської районної організації політичної партії "Народний Союз Наша Україна". (п.п. 1.1-1.3, 2.1 договору).

Згідно п.п. 4.1, 4.2 договору приміщення, що орендується вважається переданим орендареві з моменту підписання акту приймання приміщення, орендується. Строк оренди складає 12 місяців з моменту з моменту прийняття приміщення, що орендується, за актом приймання.

За умовами п.п. 5.1-5.4 договору розмір плати за базовий місяць оренди складає 51,10грн. з ПДВ, згідно розрахунку (за базовий місяць приймається - червень 2007р.). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць. Встановлену орендну плату орендар зобов'язаний перерахувати на рахунок орендодавця до 10 числа поточного місяця, на підставленого виставленого рахунку. За несвоєчасні розрахунки орендар сплачує пеню в розмірі 0,5 % від суми орендної плати за кожен день прострочення.

Пунктом 7.8 договору передбачено, що орендар зобов'язаний сплачувати вартість комунальних послуг (водо-, електро-, теплопостачання тощо) щомісячно у фактичних затратах в 5-ти денний термін після одержання рахунку від орендодавця.

Як вбачається з акту прийому-передачі приміщення в оренду від 30.09.2010р. орендодавець прийняв, а орендар здав орендоване приміщення площею 27,2 кв.м.

Однак, відповідач своїх зобов'язань щодо проведення розрахунку за договором оренди приміщення належним чином не виконав.

В порядку досудового врегулювання спору позивач направив відповідачу претензію №110 від 29.03.2011р. з вимогою погасити існуючу заборгованість з орендної плати. Відповідач у відповіді на зазначену вище претензію вказав, що позовні вимоги визнає, заборгованість пояснює важким фінансовим становищем.

Відповідач в добровільному порядку орендну плату не сплатив, в зв'язку з чим позивачем подано позов до суду про стягнення заборгованості в сумі 7416,47 грн., з яких 1869,37грн. заборгованості з орендної плати, 3883,36 грн. заборгованості за теплопостачання, 1663,74 грн. пені

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне:

У відповідності до ч. 2 п. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Положеннями ст. 173 Господарського кодексу передбачено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт ( управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України та ст.174 Господарського кодексу України господарські зобов’язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Нормами ст. 627 ЦК України встановлено свободу договору, тобто відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Відповідно до ст. 6 ЦК України сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами. Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов'язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525,526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язань або їх зміна не допускається.

Відповідно до п. 1,2 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач взяті на себе зобов'язання по оплаті орендної плати та послуг з теплопостачання своєчасно та в повному обсязі не виконав, в результаті чого у нього станом на 01.04.2011р. заборгованість з орендної плати становила 1869,37грн. за період січень 2009 року - вересень 2010 року та 3883,36 грн. заборгованості за теплопостачання за період січень 2009 року - квітень 2010 року.

Відповідно до ст. 199 ГК України виконання господарського зобов’язання забезпечується засобами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. За погодженням сторін можуть застосовуватись передбачені законом або такі, що йому не суперечать, види забезпечення виконання зобов’язань, які звичайно застосовуються у господарському (діловому) обороті. До відносин щодо забезпечення виконання зобов’язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Виходячи із змісту ст.ст. 546, 548, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов’язання може забезпечуватися у відповідності до закону або умов договору, зокрема, неустойкою, яку боржник повинен сплатити у разі порушення зобов’язання. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання.

Аналізуючи наданий позивачем розрахунок, враховуючи вищенаведені норми, вимоги п.5.4 договору від 04.06.2007р., дотримуючись положень Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, суд вважає правомірними нарахування відповідачу 141,30 грн. пені за період листопад 2010р. - квітень 2011р., яка підлягає стягненню, в стягненні 1522,44 грн. пені необхідно відмовити.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та такими, що підлягають частковому задоволенню.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Керуючись ст.ст. 1,12,22,33,44,49,82,84,85,116-118 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов прокурора Полонського району в інтересах держави в особі Полонського підприємства теплових мереж м. Полонне (орган уповноважений державою здійснювати представництво у спірних правовідносинах - Полонська міська рада м. Полонне) до Хмельницької обласної організації політичної партії "Народний союз "Наша Україна" м. Хмельницький про стягнення 7416,47 грн. задовольнити частково.

Стягнути з Хмельницької обласної організації політичної партії "Народний союз "Наша Україна" (м. Хмельницький, вул. Соборна, 55, код 33526606) на користь Полонського підприємства теплових мереж (м. Полонне, вул. Л.Українки, 93, код 14151398, р/р 26007478763001 в Хмельницькій філії КОМ.БАН "Приватбанк", МФО 315405) 1869,37 грн. (одна тисяча вісімсот шістдесят дев'ять гривень 37коп.) заборгованості по орендній платі, 3883,36 грн. (три тисячі вісімсот вісімдесят три гривні 36коп.) заборгованості за спожиту теплову енергію та 141,30 грн. (сто сорок одна гривня 30коп.) пені.

Видати наказ.

Стягнути з Хмельницької обласної організації політичної партії "Народний союз "Наша Україна" (м. Хмельницький, вул. Соборна, 55, код 33526606) в дохід державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства на р/р 31112095700002 УДК м. Хмельницького, банк отримувача: ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013, код ЗКПО 23565225 державне мито в сумі 77,91 грн. (сімдесят сім гривень 91 коп.).

Видати наказ.

Стягнути з Хмельницької обласної організації політичної партії "Народний союз "Наша Україна" (м. Хмельницький, вул. Соборна, 55, код 33526606) в дохід державного бюджету на р/р 31211264700002, ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013, ЄДРПОУ 23565225 , отримувач УДК м. Хмельницький, по коду бюджетної класифікації 22050003 - 187,55 грн. (сто вісімдесят сім гривень 55коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В решті позовних вимог відмовити.

Суддя В.А. Саврій

Віддруковано 5 прим. : 1 - до справи, 2 - позивачу, 3 - відповідачу, 4,5- прокуратурі