Рішення № 16471082, 25.05.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" травня 2011 р. Справа № 5023/3613/11

вх. № 3613/11

Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.

при секретарі судовогозасідання Ліпчанська В.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1. довіреність б/н від 17.05.11 р.;

1 відповідача - не з"явився;

2 відповідача - не з"явився;

3-ї особи - не з"явився;

розглянувши справу за позовом Закритого акціонерного товариства "Харківський завод "Будгідравлика", м. Харків

до 1) Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентарізації", м Харків;

2) Харківської міської ради, м. Харків;

про розірвання договору

ВСТАНОВИВ:

Закрите акціонерне товариство "Харківський завод "Будгідравлика" (позивач) звернувся до господарського суду Харківської області із позовною заявою до відповідачів: 1) Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентарізації", 2) Харківської міської ради щодо розірвання договору укладеного позивачем та 1 відповідачем на виготовлення технічних паспортів на наступні будівлі: загальною площею 7,1487 га по вул. Сидоренківській, 58 в м. Харкові, на якій розташовані: нежитлова будівля літ. "С-1" загальна площа якої складає - 605, 8 кв. м.; на нежитлову будівлю літ. "Р-1" загальна площа якої складає - 498,4 кв. м.; на нежитлову будівлю літ. "Ц-1" загальна площа якої складає - 65, 8 кв. м.; на нежитлову будівлю літ. "Ч-1" загальна площа якої складає - 68, 2 кв. м.; на нежитлову будівлю літ. "Ш-1" загальна площа якої складає - 29,2 кв.м.; на нежитлову будівлю літ. "Щ-1" загальна площа якої складає - 75, 7 кв.м.; на нежитлову будівлю літ. "Ю-1" загальна площа якої складає - 77,7 кв.м.; на нежитлову будівлю літ. "Я-1" загальна площа якої складає -33, 6 кв. м.

Присутній представник позивача надав у судовому засіданні заяву про уточнення позовних вимог за вх. №12761 , в якій позивач повідомляє, що при поданні позовної заяви ним було допущено помилки, оскільки визначив вимоги щодо розірвання договорів укладених із КП "Харківське міське бюро технічної інвентарізації" маючи на увазі визнання права власності, тому користуючись ст. 22 ГПК України, просить визнати за ним право власності на нежитлові будівлі: літ. "С-1" загальна площа якої складає - 605, 8 кв. м.; на нежитлову будівлю літ. "Р-1" загальна площа якої складає складає - 498,4 кв. м.; на нежитлову будівлю літ. "Ц-1" загальна площа якої складає складає - 65, 8 кв. м.; на нежитлову будівлю літ. "Ч-1" загальна площа якої складає складає - 68, 2 кв. м.; на нежитлову будівлю літ. "Ш-1" загальна площа якої складає складає - 29,2 кв.м.; на нежитлову будівлю літ. "Щ-1" загальна площа якої складає складає - 75, 7 кв.м.; на нежитлову будівлю літ. "Ю-1" загальна площа якої складає складає - 77,7 кв.м.; на нежитлову будівлю літ. "Я-1" загальна площа якої складає складає -33, 6 кв. м., які розташовані за адресою: вул. Сидоренківська, 58 в м. Харкові.

Враховуючи, що згідно ч.4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви, суд приймає заяву позивача як таку, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству та продовжує розгляд справи з урахуванням цих змін.

У відповідності до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або ініціативи господарського суду.

Враховуючи вищевказане, суд за власною ініціативою вважає за необхідне залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача - Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Харківської області.

Представник 1 відповідача у судове засідання не з"явився, свого повноважного представника не направив, відзив на позов та витребувані судом документи не надав.

Представник 2 відповідача у судове засідання не з"явився, свого повноважного представника не направив, відзив на позов та витребувані судом документи не надав.

Представник третьої особи надав через канцелярію суду відзив по справі (вх.№12708) в яких зазначив, що позивачем здійснено самочинне будівництво нежитлових будівель літ. "С-1" - 605, 8 кв. м.; літ. "Р-1" - 498,4 кв. м.; літ. "Ц-1" - 65, 8 кв. м.; літ. "Ч-1" - 68, 2 кв. м.; літ. "Ш-1" - 29,2 кв.м.; літ. "Щ-1" - 75, 7 кв.м.; літ. "Ю-1" - 77,7 кв.м.; літ. "Я-1" -33, 6 кв. м., тому вважає, що підстав для задоволення позову не має та просить розглянути вказану справу за відсутності представника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обовязок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Суд, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши надані до матеріалів справи документи встановив наступне.

ЗАТ "ХАРКІВСЬКИЙ ЗАВОД БУДГІДРАВЛИКА" (далі за текстом - Позивач) за власні кошти виконано будівництво нежитлових будівель літ. "С-1", "Р-1", "Ц-1", "Ч-1", "Ш-1", "Щ-1", "Ю-1", "Я-1" по вул. Сидоренківська, буд. 58 у м. Харкові.

Вказані нежитлові будівлі знаходяться на земельній ділянці, згода на відведення якої була надана ЗАТ "ХАРКІВСЬКИЙ ЗАВОД БУДГІДРАВЛІКА" рішенням 21 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 16.04.2008 року № 82/08 площею орієнтовно 7,1487 га по вул. Сидоренківській, 58 для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель. Крім, цього на зазначеній земельній ділянці знаходяться нежитлові будівлі літ. "В-1" та літ."Б-2", які належать позивачу на праві приватної власності.

Але роботи по будівництву нежитлових будівель літ. "С-1", "Р-1", "Ц-1", "Ч-1", "Ш-1", "Щ-1", "Ю-1", "Я-1" по вул. Сидоренківська, буд. 58 у м. Харкові були виконані без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт, тобто самочинно.

Згідно технічних паспортів, які виготовлені КП "Харківське міське бюро технічної інвентарізації" на замовлення позивача загальна площа нежитлових будівель складає: літ. "С-1" - 605, 8 кв. м.; літ. "Р-1" - 498,4 кв. м.; літ. "Ц-1" - 65, 8 кв. м.; літ. "Ч-1" - 68, 2 кв. м.; літ. "Ш-1" - 29,2 кв.м.; літ. "Щ-1" - 75, 7 кв.м.; літ. "Ю-1" - 77,7 кв.м.; літ. "Я-1" -33, 6 кв. м.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації нежитлових будівель Позивачем було замовлено технічний висновок про стан несучих конструкцій нежитлових будівель: літ. "С-1"; літ. "Р-1"; літ. "Ц-1"; літ. "Ч-1"; літ. "Ш-1"; літ. "Щ-1"; літ. "Ю-1"; літ. "Я-1", що знаходяться за адресою: вул. Сидоренківська , буд. 58 у м. Харкові.

Відповідно до розділу "Висновки та рекомендації" технічного висновку стан будівельних конструкцій на момент огляду забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації будівлі. Експлуатація не суперечить будівельно технічним, санітарним та протипожежним нормам.

З огляду на те, що будівництво виконано самочинно Позивач не має можливості оформити права на нерухомість належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" №1952-ІV від 01.07.2004р. обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані нежитлові приміщення закінчені будівництвом.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи викладене, суд вважає уточнені позовні вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими наданими до матеріалів справи документами та такими, що підлягають задоволенню.

Також, приймаючи до уваги, що позивачем уточнені позовні вимоги та характер спору є про визнання права власності, тобто до 1 відповідача КП "Харківське міське бюро технічної інвентарізації" не пред"явлено позовних вимог, тому суд вважає за необхідне провадження у справі стосовно 1 відповідача припинити.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог.

Оскільки позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат та просить суд залишити їх на позивача, у звязку з чим суд вважає за можливе витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу залишити за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.41, 55 Конституції України, ст.ст.319, 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст.95 Земельного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 33, 44-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Прийняти уточнення позовних вимог позивача та розгляд справи продовжити з урахуванням цих уточнень.

2. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача - Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Харківської області.

3. Припинити провадження у справі стосовно 1 відповідача - Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентарізації".

4. Визнати за Закритим акціонерним товариством "ХАРКІВСЬКИЙ ЗАВОД БУДГІДРАВЛИКА" (Код ЄДРПОУ 33815170) право власності на нежитлову будівлю літ. "С-1" по вул. Сидоренківська , буд. 58 у м. Харкові загальна площа якої складає - 605,8 кв. м.; на нежитлову будівлю літ. "Р-1" по вул. Сидоренківська, буд. 58 у м. Харкові загальна площа якої складає складає - 498,4 кв. м.; на нежитлову будівлю літ. "Ц-1" по вул. Сидоренківська, буд. 58 у м. Харкові загальна площа якої складає складає - 65,8 кв. м.; на нежитлову будівлю літ. "Ч-1" по вул. Сидоренківська, буд. 58 у м. Харкові загальна площа якої складає складає - 68, 2 кв. м.; на нежитлову будівлю літ. "Ш-1" по вул. Сидоренківська, буд. 58 у м. Харкові загальна площа якої складає складає - 29,2 кв.м.; на нежитлову будівлю літ. "Щ-1" по вул. Сидоренківська, буд. 58 у м. Харкові загальна площа якої складає складає - 75, 7 кв.м.; на нежитлову будівлю літ. "Ю-1" по вул. Сидоренківська , буд. 58 у м. Харкові загальна площа якої складає складає - 77,7 кв.м.; на нежитлову будівлю літ. "Я-1" по вул. Сидоренківська, буд. 58 у м. Харкові загальна площа якої складає складає -33, 6 кв. м.

Суддя Светлічний Ю.В.

Справа №5023/3613/11

Повне рішення складене 25 травня 2011 року.