Рішення № 16465696, 14.06.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.06.11р.Справа № 3/5005/5923/2011 За позовом Комунального житлово-експлуатаційного підприємства №31, м.Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ

про спонукання до укладання договору

Суддя С.Г. Юзіков

Представники:

Позивача - ОСОБА_2, дов. від 04.01.11р.

Відповідача - не з'явився (про час і місце засідання суду сповіщений належно)

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить зобов'язати ВІдповідача укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 1/В від 01.09.10р. в редакції Позивача.

Відповідач явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив. Відзив на позов та документи витребувані судом не надав.

Справа, згідно зі ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника Позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

За даними Позивача, з 20.12.07р. ФОП ОСОБА_1 (Відповідач) є власником нежитлового приміщення №45 загальною площею 112,00 м2, яке знаходиться в будинку АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 20.12.07р., посвідченого нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 8264. Даний будинок є житловим та перебуває на обслуговуванні та балансі Комунального житлово-експлуатаційного підприємства № 31 (Позивача), перший поверх у ньому є нежилим та використовується для комерційної діяльності, зокрема, Відповідач використовує належну йому частину приміщення для здійснення своєї господарської діяльності.

07.09.10р. та 18.11.10р. Позивачем направлялися Відповідачеві два підписані начальником КЖЕП № 31 примірники договору по надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 1/В від 01.09.10р. з додатком № 1 та листом від 07.09.10р. б/н, що підтверджується квитанціями та описами вкладення до цінного листа, які долучені до матеріалів даної справи.

На пропозицію Позивача укласти договір, Відповідач у 20-денний строк з дня отримання проекту договору не відповів, підписаний примірник договору не надіслав.

У випадку відмови укласти договір або неодержанні відповіді в установлений термін заінтересована особа має право звернутися за захистом своїх інтересів до суду; судовий захист прав та інтересів здійснюється відповідно до способів захисту порушеного права, передбачених законодавством, зокрема, ст. 16 ЦК України, ст. 20 ГК України тощо.

Відповідно до п. 7 ст. 179 ГК України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Згідно з ч.3 ст. 179 ГК України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Отже, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій є житлово-комунальними послугами у розумінні норм Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

На виконання положень цього Закону з метою впорядкування відносин між споживачами та виконавцями житлово-комунальних послуг затверджені, зокрема, постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009р. № 529 Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Статтями 20, 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Загальний порядок укладення господарських договорів визначений ст. 181 ГК України і складається з таких стадій: проекту договору, протоколу розбіжностей, безпосереднього врегулювання розбіжностей, судового розгляду переддоговірних спорів.

Частиною 2 ст. 181 ГК України передбачено, що проект договору може бути запропонований будь-якою із сторін. У разі, якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Відповідно до ч. 5 п. 2 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабміну України від 20.05.2009 р. № 529 власниками нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку) укладається договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що передбачає надання послуг, перелік яких визначений за результатами громадських слухань згідно з типовим переліком.

Як вбачається із тексту проекту договору спірний договір розроблений на підставі типового договору, з урахуванням приписів п. 4 ст. 179 ГК України відповідно до якої, сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови, в договорі містяться всі істотні умови договору про надання житлово-комунальних послуг, передбачені ст. 26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги.

На пропозицію Позивача укласти договір, Відповідач у 20-денний строк з дня отримання проекту договору не відповів, підписаний примірник договору не надіслав.

Статтею 187 ГК України встановлено, що спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору. День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

З матеріалів справи вбачається, що запропонований Позивачем до укладення текст договору відповідає типовому договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України №529 від 20.05.09 року.

Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на кожному будинку окремо для житловокомунальних підприємств комунальної власності територіальної громади міста Дніпропетровська, підпорядкованих управлінню житлового господарства Дніпропетровської міської ради, затверджені рішенням виконкому №4083 від 22.10.08 року.

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач відзив на позов та документи витребувані судом, не надав, також він не надав доказів укладення договору чи направлення Позивачеві протоколу розбіжностей до запропонованого Позивачем договору. Крім того, Відповідач жодного разу не забезпечив явку повноважного представника у судове засідання.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України судові витрати у справі слід покласти на Відповідача.

Керуючись ст. 33, 34, 44, 49, 75, 82-84, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (ідн № НОМЕР_1) укласти з Комунальним житлово-експлутаційним підприємством №31, 49098, м.Дніпропетровськ, вул. Маршала Маліновського, 34, прим. 3-4 (код ЄДРПОУ 32616735) договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 1/В від 01.09.10р. з додатком №1 в редакції Комунального житлово-експлутаційного підприємства №31, 49098, м.Дніпропетровськ, вул. Маршала Маліновського, 34, прим. 3-4 (код ЄДРПОУ 32616735).

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (ідн № НОМЕР_1) на користь Комунального житлово-експлутаційного підприємства №31, 49098, м.Дніпропетровськ, вул. Маршала Маліновського, 34, прим. 3-4 (код ЄДРПОУ 32616735)85,00 грн. - витрат зі сплати державного мита, 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту.

Суддя С.Г. Юзіков

Рішення підписане _______