Рішення № 16462695, 14.06.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.06.11 Справа № 5015/2225/11

Господарський суд Львівської області у складі судді Козак І.Б.

при секретарі Іваночко В.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Дрогобицького міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Управління комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради, м. Дрогобич,

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮА», м. Дрогобич,

про зобовязання повернути нежитлове приміщення та стягнення недоотриманої орендної плати у сумі 39 499 грн. 61 коп.

За участю представників:

Від прокурора: не зявився,

Від позивача: ОСОБА_1 - представник (довіреність в матеріалах справи),

Від відповідача: не зявився.

Представнику позивача розяснено права та обовязки, передбачені статтею 22 ГПК України, зокрема, підстави відводу судді відповідно до ст. 20 ГПК України. Заяв та клопотань про відвід судді не подано. Представник позивача не наполягає на фіксації судового процесу технічними засобами.

Суть спору: розглядається справа за позовом Дрогобицького міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Управління комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради, м. Дрогобич, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮА», м. Дрогобич, про зобовязання Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮА»повернути Управлінню комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради по Акту приймання-передачі нежитлове приміщення площею 234, 3 м2 за адресою: м. Дрогобич вул. Грушевського, буд. 70 та стягнення з відповідача суми недоотриманої орендної плати в розмірі 39 499 грн. 61 коп.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 21.04.2011 року порушено провадження у справі і розгляд справи призначено на 05.05.2011 року, про що сторони були належним чином повідомлені під розписку: Прокурор 27.04.2011 року рекомендованою поштою № 82100 2044414 6, позивач 27.04.2011 року рекомендованою поштою за № 82100 2044414 6 ( докази в матеріалах справи).

Поштовий конверт з ухвалою суду, направлений на адресу відповідача, вказану у позовній заяві (82100, Львівська область, м. Дрогобич, вул. Самбірська, буд. 76) повернувся на адресу суду з поштовою відміткою «повертається в звязку з закінченням терміну зберігання».

Судове засідання 05.05.2011 року відкладено на 26.05.2011 року з підстав, викладених у відповідній ухвалі суду.

26.05.2011 року судове засідання відкладено на 14.06.2011 року з підстав, викладених у відповідній ухвалі суду.

Прокурор в судове засідання 14.06.2011 року не зявився.

Представник позивача в судове засідання 14.06.2011 року зявився, позовні вимоги підтримав з підстав, наведених у позовній заяві.

Відповідач, без поважних причин, повноважного представника не направив, вимог ухвал господарського суду від 21.04.2011 року, від 05.05.2011 року та від 26.05.2011 року не виконав, не зважаючи на те, що був належним чином повідомлений про розгляд справи рекомендованою поштою в порядку передбаченому п. 3.17 Інструкції з діловодства в господарських судах України затвердженої Наказом Голови ВГСУ від 19.12.2002 р. № 75 рекомендованою поштою.

Враховуючи неявку відповідача та невиконання ним вимог ухвал суду, справа розглядається у порядку статті 75 ГПК України, - за наявними в ній матеріалами.

В ході розгляду справи встановлено.

Позивач - Управління комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради є юридичною особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ: 35019550, знаходиться за адресою: 82100, Львівська область, м. Дрогобич, пл.. Ринок, буд. 1 (докази в матеріалах справи).

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮА»є юридичною особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ 22407898, знаходиться за адресою: 82100, Львівська область, м. Дрогобич, вул. Самбірська, буд. 76, що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію серії А00 № 460947, Довідкою Головного управління статистики у Львівській області № 4827 та Витягом з ЄДРПОУ станом на 16.05.2011 року (докази в матеріалах справи).

11.02.2011 року між Управлінням комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради (надалі позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮА»(надалі відповідач, орендар) укладено Договір оренди нежитлових приміщень, будівель та споруд № 194 (надалі - договір).

Згідно пункту 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає згідно Акту приймання передачі в оренду нежитлове приміщення загальною площею 234, 3 м2 за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул. Грушевського, буд. 70 (надалі обєкт оренди).

Пунктом 2.1. договору передбачено, що договір вступає в силу з моменту підписання сторонами і діє в термін з 11.02.2008 року по 11.02.2009 року.

Зазначений договір укладено у письмовій формі, підписаний повноважними представниками двох сторін за договором, їх підписи засвідчено печатками сторін, що відповідає вимогам статті 207 Цивільного кодексу України (далі за текстом ЦК України), в силу статті 204 ЦК України, є правомірним правочином.

За своєю правовою природою, основними та другорядними (не основними) ознаками, які визначені нормами чинного цивільно-господарського законодавства, зазначений договір є договором найму (оренди).

Статтею 283 Господарського кодексу України (далі за текстом ГК України) визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 2 цієї статті передбачено, що у користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Як зазначено у частині 3 статті 283 ГК України, обєктом оренди можуть бути:

державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські обєкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений обєкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання;

нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення);

інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належать субєктам господарювання.

Статтею 759 ЦК України, передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У статті 760 ЦК України наведено предмет договору найму.

Виходячи з аналізу вищенаведених норм чинного законодавства України, за основними ознаками визначення договору, зазначений договір є договором оренди майна у сфері господарювання.

Стаття 173 ГК України передбачає, що господарським визнається зобов'язання, що вини кає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з під став, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зо бов'язаний вчинити певну дію господарського чи управ лінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від пе вних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому чи слі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сто рони виконання її обов'язку.

Стаття 174 ГК України передбачає підстави виникнення господарських зобов'язань, однією з яких є наявність господарського договору та інших угод, передба чених законом, а також з угод, не передбачених зако ном, але таких, які йому не суперечать.

Стаття 175 ГК України чітко визначає, що майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками го сподарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчи нити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодек сом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Рішенням Господарського суду Львівської області № 10/213 від 11.12.2008 року (суддя Довга О.І.) за позовом СПД ФО ОСОБА_2 до Дрогобицької міської ради, Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, Управління комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮА»про визнання незаконними рішення конкурсної комісії та визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення визнано недійсним договір оренди нежитлових приміщень від 11.02.2008 року № 194, який укладено між Управління комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮА ЛТД»визнано недійсним, а рішення конкурсної комісії від 22.01.2008 року направо укладання договору оренди на нежитлове приміщення за адресою: м. Дрогобич, вул. Грушевського, буд. 70 загальною площею 234,3 м2 - незаконним.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 08.04.2009 року рішення № 10/213 від 11.12.2008 року залишено без змін.

Згідно з приписами статті 216 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні все, що вона одержала від цього правочину.

На виконання рішення Господарського суду Львівської області від 11.12.2008 року № 10/213 та Постанови Львівського апеляційного господарського суду від 08.04.2009 року позивач Заявою від 11.03.2009 року вих. № 222 просив відповідача повернути йому по Акту приймання-передачі нежитлове приміщення площею 234, 3 м2 за адресою: м. Дрогобич вул. Грушевського, буд. 70, яка відповідачем залишена без відповіді.

04.10.2010 року позивач звернувся до відповідача Листом № 557, у якому просив відповідача відшкодувати йому завдані збитки та повернути нежитлове приміщення площею 234, 3 м2 за адресою: м. Дрогобич вул. Грушевського, буд. 70, який відповідачем залишено без відповіді.

Заслухавши пояснення представника позивача, оглянувши та дослідивши подані докази, оцінивши їх в сукупності, суд прийшов до висновку, що за обставин, які склалися на даний час та підтверджуються матеріалами справи, оцінку яким надано у цьому рішенні, позовні вимоги позивача підлягають до задоволення частково, а саме в частині зобовязання Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮА»повернути Управлінню комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради по Акту приймання-передачі нежитлове приміщення площею 234, 3 м2 за адресою: м. Дрогобич вул. Грушевського, буд. 70.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити за безпідставністю та необґрунтованістю щодо стягнення недоотриманої орендної плати.

Судові витрати покласти на сторони пропорційно задоволених позовних вимог відповідно до статті 49 ГПК України.

На підставі викладеного та керуючись статтями 1, 2, 3, 4, 4-3 4-7, 12, 15, 22, 27, 32, 33, 34, 43, 44 - 49, 75, 69, 77, 80, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задоволити частково.

2.Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮА»(82100, Львівська область, м. Дрогобич, вул. Самбірська, буд. 76; код ЄДРПОУ 22407898) повернути Управлінню комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради (82100, Львівська область, м. Дрогобич, пл.. Ринок, буд. 1; код ЄДРПОУ: 35019550) по Акту приймання-передачі нежитлове приміщення площею 234, 3 м2 за адресою: м. Дрогобич вул. Грушевського, буд. 70

3.В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4.Стягнути з боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮА»(82100, Львівська область, м. Дрогобич, вул. Самбірська, буд. 76; код ЄДРПОУ 22407898) на користь Державного бюджету України 85 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя Козак І.Б.

14.06.2011 року оголошено вступну і резолютивну частини рішення. Мотивувальна частина рішення складена, оформлена і підписана відповідно до статті 84 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено в порядку ст. ст. 91 93 ГПК України.