Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2008 року м. Запоріжжя Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді: Тютюник М.С.,

при секретарі: Поляковій К.О. ,

за участю представника позивача Волошиної Є.В., відповідача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 5» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованності за комунальні послуги у сумі 2756 грн. 70 коп. та технічному обслуговуванню будинків і прибудинкової території у сумі 113 грн. 50 коп., всього на суму 2870 грн. 20 коп., -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернулась до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за комунальні послуги в сумі 2756 грн. 70 коп. та технічному обслуговуванню будинків і прибудинкової території в сумі 113 грн. 50 коп., всього в сумі 2870 грн. 20 коп..

 В судовому засіданні представник позивача уточнила свої позовні вимоги та пояснила, що відповідачі зареєстровані та мешкають у квартирі АДРЕСА_1. Вказана квартира є  власністю відповідачів і розташована в будинку, який знаходиться на балансі КП «ВРЕЖО № 5». У зв'язку з несвоєчасною сплатою за комунальні послуги утворилась заборгованість у розмірі первинного позову, однак оскільки відповідачі частково сплатили суму заборгованності, залишився борг за комунальні послуги у сумі 2756 грн. 70 коп, за період з 01.11.2004 р. по 01.10.2007 р.

Представник позивача просить стягнути з відповідачів на користь позивача зазначену суму заборгованності та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнав повністю та пояснив, при цьому, що в зазначеній квартирі проживають усі відповідачі, квартира є їх власністю, послуги отримували, але не сплачували рахунки по квартирній платі та за комунальні послуги у зв'язку з матеріальними труднощами.

 Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 до суду не з'явились за невідомих причин та від них не надходило заяв про причини неявки, хоча про день час і місце судового засідання були повідомлені належним чином. У зв`язку з даними обставинами суд розглянув справу за відсутності відповідачів.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно довідки ЖЕД № 24 (а.с.4) у мешканців квартири АДРЕСА_1 станом на 01.10.2007 р. є заборгованість за комунальні послуги у розмірі 2756 грн. 70 коп., та технічному обслуговуванню будинків і прибудинкової території у розмірі 113 грн. 50 коп. По вищезазначеній адресі зареєстровані та мешкають відповідачі, що підтверджується довідкою ЖЕД № 24 від 17.10.2007 року та поясненнями відповідача ОСОБА_1у судовому засіданні (а.с.3).

Згідно відомостей (а.с.5) - особовий рахунок № 6089 оформлений на ОСОБА_1. Право власності відповідачів на зазначену квартиру підтверджується договором купівлі-продажу квартири № 2182 від 16.07.2002р. Сума заборгованості у відповідачів за комунальні послуги та технічному обслуговуванню будинків і прибудинкової території за період з 01.11.2004 р. по 01.10.2007 р. підтверджується розрахунком (а.с.6-11).

Дані обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Згідно ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року, утримання приватизованих квартир (будинків), незалежно від форм власності на них, здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та при будинкових територій, затверджених Кабінетом Міністрів України.

Відповідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, власник та наймач (орендар) квартири забов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Вимоги п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачають забов'язання споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені  договором або законом.

У відповідності до вимог ч.1 ст.151, ч.3 ст.156 ЖК України власник квартири та повнолітні члени його сім′ї зобов′язані брати участь у витратах по утриманню квартири і придомової території.

Згідно ч. 2, 3 ст. 162 ЖК України - плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати  за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і  плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

Крім того, у відповідності до ст. 322 ЦК України- власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки відповідачі є власниками кв. АДРЕСА_1 та фактично проживають у квартирі, споживають житлово-комунальні послуги- то повинні солідарно вносити плату за отримані послуги.

 Таким чином, у відповідності до вимог ст. 541 ЦК України, у відповідачів виникло солідарне зобов′язання по оплаті за технічне обслуговування будинків і прибудинкової території та комунальним послугам. .

Суд дійшов висновку, що відповідачі отримуючи житлово-комунальні послуги, ухиляються від іх сплати, тим самим порушуючи вимоги ст.526 ЦК України, згідно якої зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, суд вважає доводи представника позивача обґрунтованими, а позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Згідно вимог ч. 1, 3 ст. 88 ЦПК України - судові витрати необхідно стягнути з відповідачів у солідарному порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 88, 208, 209, 212 - 216 ЦПК України, ст.ст.156,162 ЖК України, ст.ст.526, 541 ЦК України, ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Цивільний позов Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 5» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованності за комунальні послуги у сумі 2756 грн. 70 коп. - задовольнити у повному обсязі.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 5» (р/р 26006036550004 в АКБ „Індустріалбанк”, МФО 313849, ОКПО 05465169)- заборгованність за комунальні послуги у сумі 2756 грн. 70 коп.

 Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 5» витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь держави судовий збір у розмірі 51 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та подання апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею копії скарги до апеляційного суду або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий у справі суддя: Тютюник М.С.