Рішення № 164085, 27.09.2006, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

27 вересня 2006 р. Справа 7/67-06

Господарський суд Вінницької області у складі : головуючого –судді Н.В. Мінєєвої , секретаря судового засідання Юрчак Л.С.

За участю представників сторін:

Позивача: Бабій В.М. –нач. відділу, дов. № 07-16/521 від 16.02. 2006 року.

Відповідач: не з”явився

Розглянувши в приміщенні суду справу за позовом Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Вінницькій області м. Вінниця до Закритого акціонерного товариства „Виробничо-торгівельного комплексу „Немирів-Цукор” с. Ковалівка, Немирівського району, Вінницької області про стягнення 5456,27 грн.

В С Т А Н О В И В :

Подано позов про стягнення 5456 грн. 27 коп., у т.р. 5136,71 грн. заборгованості з орендної плати з урахуванням індексації у зв”язку з інфляцією за період з 01.02.02 року по 21.12. 2005 року та 319,56 грн. пені в зв”язку з невиконанням відповідачем умов укладеного між сторонами договору оренди державного нерухомого майна за № 129-ГТ від 01.10. 2002 року та про повернення орендованого майна - будівлі їдальні, що розташована по вул. Калініна,14 у с. Ковалівка Немирівського району Вінницької області суб”єкту підприємницької діяльності Тихоненку Сергію Федоровичу (адреса: м. Немирів, вул. І. Богуна, 23, поштовий індекс 22800). .

Відповідач проти позову заперечує по мотивах, викладених у відзивах на позов за № 49 від 06.04. 2006 року та № 52 від 10.04. 2006 року.

Письмовою заявою про зміну позовних вимог за № 07-16/2054 від 19.06. 2006 року позивач просив суд стягнути з ЗАТ „Виробничо-торгівельний комплекс „Немирів-Цукор” до державного бюджету заборгованість з орендної плати за період з 01.02.02 по 21.12.05 з урахуванням індексації у зв”язку з інфляцією в сумі 5472,40 грн., пеню станом на 20.06. 06 у сумі 469,10 грн. та неустойку станом на 20.06. 06 у сумі 6347,56 грн., усього 12289,06 грн. А також просив суд зобов”язати відповідача повернути позивачу орендоване державне майно –будівлю ідальні, розташовану по вул. Калініна,14, у с. Ковалівка Немирівського району Вінницької області.

26.09. 2006 року на адресу суду від позивача надійшла письмова заява за № 07-16/3425 від 25.09. 2006 року про зміну позовних вимог, згідно якої позивач, посилаючись на ст. 124 Конституції України, ст.ст. 193, 220, 232 ГК України, ст.ст. 258, 782, 785 ЦК України , ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 1,2,12 ГПК України, просить суд стягнути з ЗАТ „Виробничо-торгівельний комплекс „Немирів-Цукор” до державного бюджету заборгованість з орендної плати за період з 01.02. 02 по 21.12. 05 з урахуванням індексації у зв”язку з інфляцією у сумі 5472,40 грн., пеню станом на 20.06. 06 у сумі 469,10 грн. та неустойку станом на 20.06. 06 у сумі 6347,56 грн., усього 12289,06 грн. А також зобов”язати відповідача звільнити незаконно займане ним державне майно – будівлю їдальні, розташовану по вул.. Калініна,14, у с. Ковалівка, Немирівського району Вінницької області та повернути її позивачу.

В зв”язку з неявкою в судове засідання представників сторін, не наданням витребуваних судом документів, необхідних для вирішення господарського спору, хворобою судді Н.В. Мінєєвої та перебуванням останньої у відпустці, необхідністю витребування додаткових письмових доказів та з метою належного повідомлення учасників судового процесу про день і час розгляду справи в суді, з урахуванням клопотань сторін, розгляд справи неодноразово відкладався та в судовому засіданні оголошувалась перерва до 27. 09. 2006 року, після чого розгляд справи було продовжено.

За письмовим клопотанням сторін справа розглядається без здійснення технічної фіксації (звукозапису) судового процесу, що не суперечить ч. 7 ст. 81-1 ГПК України та за межами термінів, передбачених ст. 69 ГПК України.

В судове засідання 27.09. 2006 року позивач подав письмову заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої другий пункт вимог, викладених у заяві про зміну позовних вимог № 07-16/3425 від 25.09. 2006 р виклав у наступній редакції : „Усунути перешкоду у володінні, користуванні та розпорядженні державним майном –будівлею ідальні, розташованої по вул.. Калініна,14 у с. Ковалівка, Немирівського району Вінницької області шляхом її звільнення та повернути його позивачу”.

Уточнення позивачем позовних вимог приймається судом на підставі ст. 22 ГПК України.

В процесі розгляду даної справи було з”ясовано, що в провадженні господарського суду Вінницької області знаходиться справа № 10/82-06 за позовом Управління Пенсійного фонду України у Немирівському районі Вінницької області про визнання Закритого акціонерного товариства „Виробничо-торгівельного комплексу „Немирів-цукор” банкрутом. Позивач по справі –Регіональне відділення ФДМ України по Вінницькій області включено до реєстру кредиторів у справі про банкрутство з майновими вимогами на суму 12289,06 грн. (ухвала суду по справі № 10/82-06 від 25.07. 2006 року), що відповідає сумі майнових вимог позивача у справі №7/67-06.

За таких обставин відповідно до п. 8.13 Рекомендацій президії Вищого господарського суду України від 04.06. 2004 року № 04-5/1193 „Про деякі питання практики застосування Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” провадження у справі в частині стягнення з відповідача 12289 грн. 06 коп. майнових вимог підлягає припиненню на підставі п. 2 ст. 80 ГПК України.

Уточнені позивачем позовні вимоги в частині усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні державним майном –будівлею ідальні, розташованої по вул.. Калініна,14 у с. Ковалівка, Немирівського району Вінницької області шляхом її звільнення та повернення позивачу згідно заяви про зміну позовних вимог № 07-16-2054 від 19.06. 2006 року мотивовані тим, що відповідач в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди № 129-ГТ від 01.10. 2002 року більше 3-х місяців не сплачував орендну плату а тому позивач, керуючись правом, наданим йому ст. 782 ЦК України, відмовився від договору оренди № 129-ГТ, про що направив відповідачу письмове повідомлення, яке йому вручено 22.12. 05 року. За таких підстав договір оренди є розірванним, а оскільки відповідач не повернув позивачу орендоване майно в добровільному порядку і були заявлені зазначені вище позовні вимоги .

Відповідно до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. Відповідно до ч. 2 ст. 782 ЦК України у разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Факт несплати відповідачем орендної плати протягом 3-х місяців підряд стверджується наявними у справі матеріалами, у т.р. зведеним розрахунком заборгованості по орендній платі та пені по договору оренди № 129-ГТ від 01.10. 2002 , розрахунком суми позову по майновим вимогам про стягнення 12289,06 грн.

Листом № 07-16/3681 від 12. 12. 2005 року позивач повідомив відповідача про відмову від договору оренди № 129-ГТ будівлі їдальні від 01.10. 2002 року. Зазначене повідомлення було вручено відповідачу 22.12.2005 року, а відтак з цієї дати, відповідно до ч. 2 ст. 782 ЦК України договір оренди № 129 ГТ від 01.10. 2002 року є розірваним.

У відповідності до ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. 785 ЦК України та п. 5.7 договору оренди № 129-ГТ відповідач зобов”язаний був повернути орендоване майно негайно, як тільки йому стало відомо про відмову позивача від договору.

Невиконання відповідачем умов п. 5.7 договору та вимог Закону у добровільному порядку спонукало позивача на звернення з даним позовом до суду.

Позовні вимоги (уточнені позивачем) в частині усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні державним майном –будівлею їдальні , розташованої по вул.. Калініна, 21 у с. Ковалівка Немирівського району Вінницької області шляхом її звільнення та повернення позивачу стверджуються наявними у справі матеріалами і підлягають задоволенню на підставі ст.ст. 782, 785 ЦК України.

Керуючись Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 782, 785 ЦК України, ст.ст. 44, 49, 75, п. 2 ст. 80, ст.ст. 82, 84, 85, 115 ГПК України;

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Закритому акціонерному товариству „Виробничо- торгівельний комплекс „Немирів-цукор” (22830, Вінницька область, Немирівський район, с. Ковалівка, вул.. Калініна,14, код ЄДРПОУ 31760785) усунути перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні державним майном – будівлею їдальні загальною площею 590,0 кв.м., що розташована за адресою: 22830, Вінницька область Немирівський район, с. Ковалівка, вул.. Калініна,21 шляхом її звільнення в місячний термін з дня набрання рішенням законної сили та передати її Регіональному відділенню ФДМ України по Вінницькій області (21100 м. Вінниця, вул.. Гоголя,10, код ЄДРПОУ 13327990).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Провадження у справі в частині стягнення 12289 грн. 06 коп. припинити.

Суддя Мінєєва Н.В.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84ГПК України 09.10.06