Рішення № 1635467, 18.04.2008, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" квітня 2008 р. Справа № 17/149/08

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при секретарі Колесниковій В.В.,

з участю представників сторін:

від позивача – Панченко С.В, довіреність № б/н від 20.03.2008 року;

від відповідача –Бортик Р.О., довіреність № 37 від 04.01.2008 року;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/149/08

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю “СТІВ”, м. Миколаїв, вул. Маршала Василевського, 18,

до комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40,

про: визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю “СТІВ” (надалі - позивач) звернулося до господарського суду з позовом до комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»(надалі - відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що Рішенням Миколаївської міської Ради № 15/9 від 16.10.2003 року Товариству з обмеженою відповідальністю "СТІВ" надана земельна ділянка площею 9 кв.м. для обладнання та подальшого обслуговування торговельного кіоску по вул. Сивашської Дивізії ріг вул. Володарського.

На підставі цього рішення укладено Договір оренди землі від 03.11.2003 року.

З метою здійснення своєї господарської діяльності на відведеній території ТОВ "СТІВ" побудував торговельний кіоск, загальною площею 4,1 кв.м. (згідно технічного паспорту від 27.02.2008 року з інвентарної справи № 28398). Вартість споруди, згідно технічної документації, складає 25 674 грн.

Після перевірки додержання архітектурних, будівельних, санітарних, протипожежних норм відповідними установами, Рішенням Технічної комісії (згідно Акту технічної комісії про прийняття стаціонарної малої архітектурної форми в експлуатацію від 28.11.2003 року) торговельний кіоск по вул. Сивашської Дивізії ріг вул. Володарського прийнято до експлуатації.

Але відповідач відмовляє у реєстрації права власності на зазначений нерухомий об'єкт, оскільки відсутній документ, підтверджуючий право власності за ТОВ "СТІВ".

Крім того, в ході розгляду справи, позивач збільшив позовні вимоги, та просить визнати право власності на наступні об‘єкти:

Рішенням Миколаївської міської Ради №12/13 від 13.06.2003 року Товариству з обмеженою відповідальністю "СТІВ" надана земельна ділянка площею 21 кв.м. для обладнання та подальшого обслуговування зупиночного комплексу з вбудованим торговельним кіоском на зупинці “вул. Радянська” по вул. Потьомкінська, поблизу будинку № 65. Договір оренди землі від 03.07.2003 року.

З метою здійснення своєї господарської діяльності на відведеній території ТОВ "СТІВ" побудував зупиночний комплекс, загальною площею 3,9 кв.м. (згідно технічного паспорту від 27.02.2008 року з інвентарної справи № 28397). Вартість споруди, згідно технічної документації, складає 35 661грн. Акт технічної комісії про прийняття стаціонарної малої архітектурної форми в експлуатацію від 16.09.2003 року.

Рішенням Миколаївської міської Ради № 15/9 від 16.10.2003 року Товариству з обмеженою відповідальністю "СТІВ" надана земельна ділянка площею 77 кв.м. для обладнання та подальшого обслуговування торговельного комплексу у складі трьох кіосків по вул. Нікольській, поблизу будинку №7. Договір оренди землі від 06.11.2003р.

З метою здійснення своєї господарської діяльності на відведеній території ТОВ "СТІВ" побудував торговельний комплекс у складі трьох кіосків, літ. А площею 8,2кв.м., літ. Б площею 7,6кв.м., літ. В площею 10,3кв.м. (згідно технічного паспорту від 27.02.2008р. з інвентарної справи №28396).

Вартість споруди, згідно технічної документації, складає 136 687грн.

Рішенням Миколаївської міської Ради №12/13 від 13.06.2003 року Товариству з обмеженою відповідальністю "СТІВ" надана земельна ділянка площею 21кв.м. для обладнання та подальшого обслуговування зупиночного комплексу з вбудованим торговельним кіоском на зупинці "пр.Леніна" по вул.Пушкінська, поблизу будинку № 26. Договір оренди землі від 03.07.2003 року. З метою здійснення своєї господарської діяльності на відведеній території ТОВ "СТІВ" побудував зупиночний комплекс, загальною площею 6,8 кв.м. (згідно технічного паспорту від 27.02.2008 року з інвентарної справи №28395). Вартість споруди, згідно технічної документації, складає 39 763грн. Акт технічної комісії про прийняття стаціонарної малої архітектурної форми в експлуатацію від 16.09.2003 року.

Рішенням Миколаївської міської Ради № 18/12 від 12.02.2004 року Товариству з обмеженою відповідальністю "СТІВ" надана земельна ділянка площею 21кв.м. для обладнання та подальшого обслуговування торговельного кіоску по вул.Нікольській ріг вул. Робочої. Договір оренди землі від 05.03.2004 року.

З метою здійснення своєї господарської діяльності на відведеній території ТОВ "СТІВ" побудував торговельний кіоск, загальною площею 5,3 кв.м. (згідно технічного паспорту від 22.02.2008 року з інвентарної справи № 28387). Вартість споруди, згідно технічної документації, складає 29 064грн. Акт технічної комісії про прийняття стаціонарної малої архітектурної форми в експлуатацію від 01.04.2004 року.

Рішенням Миколаївської міської Ради № 22/9 від 20.07.2004 року Товариству з обмеженою відповідальністю "СТІВ" надана земельна ділянка площею 6кв.м. для обладнання та подальшого обслуговування торговельного кіоску по вул. Генерала Карпенко, поблизу будинку №20. Договір оренди землі від 14.09.2004 року.

З метою здійснення своєї господарської діяльності на відведеній території ТОВ "СТІВ" побудував торговельний кіоск, загальною площею 5,7 кв.м. (згідно технічного паспорту від 22.02.2008 року з інвентарної справи № 28390). Вартість споруди, згідно технічної документації, складає 30998грн. Акт технічної комісії про прийняття стаціонарної малої архітектурної форми в експлуатацію від 30.05.2005 року.

Враховуючи наведене, позивач просить задовольнити збільшені позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач у відзиві на позов позовні вимоги не заперечує, зазначаючи те, що у позивача відсутні відповідні адреси на вищезазначене майно.

Відповідно до приписів ст. 331 Цивільного кодексу України Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

По кожному з вищезазначених об‘єктів у позивача мається акт технічної комісії про прийняття стаціонарної малої архітектурної форми в експлуатацію.

Згідно ст.392 Цивільного Кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до п.5 розділу V "Прикінцеві положення" ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах (п. 18 Інформаційного листа ВГСУ від 31.01.2001р. №01-8/98 "Про деяки приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом", в редакції Інформаційного листа ВГСУ від 22.11.2005р. №01-8/2167).

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю “СТІВ” задовольнити повністю.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «СТІВ», м. Миколаїв, вул. Маршала Василевського, 18 ( код 20863648) право власності на:

· торговельний кіоск по вул. Сивашської Дивізії ріг вул.Володарського, загальною площею 4,1 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 9 кв.м.

· зупиночний комплекс, літ. А загальною площею 3,9 кв.м., з навісом літ.Б, на зупинці “вул.Радянська” по вул.Потьомкінська, поблизу будинку № 65;

· торговельний комплекс у складі трьох кіосків, літ. А площею 7,2 кв.м., літ. Б площею 6,7 кв.м., літ.В площею 9,1 кв.м., по вул.Нікольській, поблизу будинку № 7;

· зупиночний комплекс, літ. А загальною площею 6,8 кв.м., з навісом літ. Б, на зупинці “пр. Леніна” по вул.Пушкінська, поблизу будинку № 26;

· торговельний кіоск, літ. А, загальною площею 5,3 кв.м., по вул. Нікольській ріг вул. Робочої;

· торговельний кіоск, літ.А, загальною площею 5,7кв.м., по вул.Генерала Карпенко, поблизу будинку №20.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя