Рішення № 16317610, 23.05.2011, Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 2-89/11

Р і ш е н н я

І м е н е мУ к р а ї н и

23 травня 2011 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу в складі:

головуючого суддіБардін О. С.

при секретаріКарпович В.М.

за відсутністю: представника позивачаДанилейченко Ю.Ю.

відповідачівОСОБА_2, ОСОБА_3

представника СГІРФО

розглянувши в м. Кривому Розі справу за позовом ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ДОНГОРБАНК»до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи сектору у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Довгинцівського РВ КМУ УМВС України в Дніпропетровській області про стягнення заборгованості за договором кредиту та звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

закрите акціонерне товариство «Донгорбанк» (далі ЗАТ «Донгорбанк») звернулося до суду 16 жовтня 2009 року з позовом, вказавши, що 13 серпня 2008 року між ним і ОСОБА_2 (далі відповідач 1) був укладений кредитний договір № 3933/08ФЛ (далі Кредитний договір). Згідно умов вищевказаного договору позивач надав кредит у розмірі 150000,00 грн. строком до 11 серпня 2028 року зі сплатою відсотків за користування кредитом за строковою заборгованістю в розмірі 23,7 % річних, за безпідставне користування кредитом по простроченій заборгованості 28,7 % річних, а відповідач взяв на себе зобов'язання погашати отриманий кредит щомісячно і відсотки за його використання.

В якості забезпечення по кредиту між позивачем та ОСОБА_3 (далі відповідач 2) було укладено іпотечний договір № 3933/08ФЛ від 18 серпня 2008 року (далі Іпотечний договір), посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 2459. Згідно п.1.1. вищевказаного договору відповідач 1 передала в іпотеку обєкт нерухомого майна, а саме: двохкімнатну квартиру, загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить їй на праві приватної власності.

Однак, ОСОБА_2 порушила взяті на себе зобов'язання, допустивши прострочення в погашенні суми кредиту і відсотків.

Станом на 13 жовтня 2009 року заборгованість за кредитним договором складає 189966,14 грн., а саме:

148749,33 грн. - сума заборгованості за кредитом,

38108,85 грн. - сума заборгованості за нарахованими процентами,

3107,96 - грн. - пеня по заборгованості за несплаченими відсотками.

Відповідач 2 порушила пп. 3.4.2 п. 3.4 Іпотечного договору не застраховано предмет іпотеки на весь період дії Кредитного договору, що є підставою для нарахування штрафу позивачем у розмірі згідно п. 5.4 Іпотечного договору, що становить 2182,24 грн.

Позивач неодноразово направляв відповідачам повідомлення про порушення зобовязання, але вони залишили їх без відповіді та задоволення, і до теперішнього часу заборгованість не сплатили.

ЗАТ «Донгорбанк»просить стягнути з відповідача 1 на свою користь заборгованість за Кредитним договором у розмірі 189966,14 грн. Стягнути з відповідача 2 на свою користь штраф за порушення пп. 3.4.2 п. 3.4 Іпотечного договору у розмірі 2182,24 грн. Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: двохкімнатну квартиру, загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу 2 на праві приватної власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладенням від імені відповідача 2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особо-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру права власності. Виселити всіх громадян, які зареєстровані і проживають у вищевказаній квартирі. Зобовязати третю особу по справі зняти з реєстрації всіх мешканців вищевказаної квартири. Стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача витрати по справі.

Відповідно до рішення загальних зборів акціонерів від 25 вересня 2009 року, погоджених Національним банком України 18 листопада 2009 року, закрите акціонерне товариство «Донгорбанк»було перейменовано в ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ДОНГОРБАНК»(далі - ПАТ «ДОНГОРБАНК»). Згідно п.1.1 Статуту ПАТ «ДОНГОРБАНК»ПАТ «ДОНГОРБАНК»є правонаступником прав та зобовязань ЗАТ «Донгорбанк»(а.с.64-71 копії свідоцтва, довідки, статуту).

17 лютого 2011 року представник позивача змінив позовні вимоги та просить прохальну частину викласти в наступній редакції:

- стягнути з відповідача 2 на користь позивача штраф за порушення пп. 3.4.2 п. 3.4 Іпотечного договору у розмірі 2182,24 грн.;

- в рахунок погашення заборгованості відповідача 1 за Кредитним договором, розмір заборгованості за яким станом на 13 жовтня 2009 року становить 189966,14 грн., у тому числі: 148749,33 грн. - сума заборгованості за кредитом, 38108,85 грн. - сума заборгованості за нарахованими процентами, 3107,96 - грн. - пеня по заборгованості за несплаченими відсотками, звернути стягнення на предмет іпотеки: двохкімнатну квартиру, загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу 2 на праві приватної власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладенням від імені відповідача 2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особо-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру права власності;

- виселити всіх громадян, які зареєстровані і проживають у вищевказаній квартирі;

- зобовязати третю особу по справі зняти з реєстрації всіх мешканців вищевказаної квартири;

- стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача витрати по справі.

Представник позивача Данилейченко Ю.Ю. звернулася з заявою про розгляд справи за її відсутності, на позовних вимогах наполягає в повному обсязі (а.с.74 ).

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, про причини неявки до суду не повідомили (а.с.73).

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 13 серпня 2008 року між ЗАТ «Донгорбанк», правонаступником якого є ПАТ «ДОНГОРБАНК», і ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 3933/08ФЛ. Згідно умов вищевказаного договору позивач надав кредит у розмірі 150000,00 грн. строком до 11 серпня 2028 року зі сплатою відсотків за користування кредитом за строковою заборгованістю в розмірі 23,7 % річних, за безпідставне користування кредитом по простроченій заборгованості 28,7 % річних, а відповідач взяв на себе зобов'язання погашати отриманий кредит щомісячно і відсотки за його використання (а.с.6-11 копії договору, графіку, додаткової угоди).

Між ЗАТ «Донгорбанк»та ОСОБА_3 13 серпня 2008 року був укладений іпотечний договір № 3933/08ФЛ. Згідно п.1.1. вищевказаного договору відповідач 1 передала в іпотеку обєкт нерухомого майна, а саме: двохкімнатну квартиру, загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить їй на праві приватної власності (а.с.13-22 копії договору, витягів, договору).

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку»позивач 25 листопада 2008 року надіслав відповідачу 1 повідомлення з вимогою сплатити суму заборгованості за Кредитним договором, у разі невиконання вимоги банк буде змушений звернути стягнення на предмет іпотеки. 22 січня 2009 року було направлено вимогу про сплату заборгованості за Кредитним договором (а.с.33,34 копії повідомлень).

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку»позивач 26 червня 2009 року надіслав відповідачу 2 повідомлення з вимогою сплатити суму заборгованості за Кредитним договором, у разі невиконання вимоги банк буде змушений звернути стягнення на предмет іпотеки. 13 жовтня 2009 року було направлено вимогу про звільнення жилого приміщення (а.с.25,26 копії повідомлень).

Станом на 13 жовтня 2009 року заборгованість за кредитним договором складає 189966,14 грн. (а.с.27,28 розрахунок), а саме:

148749,33 грн. - сума заборгованості за кредитом,

38108,85 грн. - сума заборгованості за нарахованими процентами,

3107,96 - грн. - пеня по заборгованості за несплаченими відсотками.

Відповідач 2 порушила пп. 3.4.2 п. 3.4 Іпотечного договору не застрахувала предмет іпотеки на весь період дії Кредитного договору, що є підставою для нарахування штрафу позивачем у розмірі згідно п. 5.4 Іпотечного договору, що становить 2182,24 грн. (а.с.13-18 копія договору).

Відповідно до ст. 525 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Особи, які спільно дали поруку, відповідають перед кредитором солідарно.

Відповідно до ч. ч.1 ст. ст. 589, 590 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню, так як відповідач 1 не виконує взяті на себе зобовязання, а позивач згідно п. 4.6 Іпотечного договору набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки, тобто двохкімнатну квартиру, що належить відповідачу 2, та задовольнити всю суму зобовязання на момент звернення стягнення. Також стягнути з відповідача 2 на користь позивача штраф за порушення пп 3.4.2 п. 3.4 Іпотечного договору в розмірі 2182,24 грн.

В частині виселення всіх громадян, які зареєстровані і проживають у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1; зобовязання третьої особи по справі зняти з реєстрації всіх мешканців вищевказаної квартири відмовити, так як позивач просить виселити та зняти з реєстрації всіх громадян/мешканців, які зареєстровані/проживають у вищевказаній квартирі. Але суду не відомо, хто саме зареєстрований у вищевказаній квартирі.

З відповідачів підлягає солідарному стягненню судовий збір у розмірі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 120,00 грн. на користь позивача, так як його позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Керуючись ст.ст.525,526,554,589,590,1054 ЦК України, ст.35 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.10,60,88,197,212 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позов ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ДОНГОРБАНК»задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Гурівка Долинського району Кіровоградської області, ІПН НОМЕР_1, зареєстрованої: АДРЕСА_1, на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ДОНГОРБАНК»(83086, м. Донецьк, вул. Артема, 38, код ЄДРПОУ 20365318) штраф за порушення пп. 3.4.2 п. 3.4 іпотечного договору № 3933/08ФЛ від 13 серпня 2008 року в розмірі 2182 (дві тисячі сто вісімдесят дві) гривні 24 копійки.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженки м. Кривого Рогу, ІПН НОМЕР_2, зареєстрованої: АДРЕСА_2, за кредитним договором № 3933/08ФЛ від 13 серпня 2008 року, розмір заборгованості за яким станом на 13 жовтня 2009 року становить 189966 (сто вісімдесят девять тисяч девятсот шістдесят шість) гривень 14 копійок, звернути стягнення на предмет іпотеки: двохкімнатну квартиру, загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладенням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особо-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру права власності.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ДОНГОРБАНК»витрати по справі судовий збір у розмірі 1700 (одна тисяча сімсот) гривень 00 копійок, витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 120 (сто двадцять) гривень 00 копійок.

В іншій частині в позові відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:О. С. Бардін