Рішення № 16307126, 14.06.2011, Запорізький районний суд Запорізької області

Справа 2-1053/2011 р.

РІШЕННЯ|розв'язання,вирішення,розв'язування|

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2011 року Запорізький районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Яркіної С.В.

при секретарі Соколовській Т.В.

прокурора Домінової Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Прокурора Запорізького району Запорізької області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах в особі Володимирівської сільської ради Запорізького району Запорізької області до ОСОБА_1, третя особа: Державна податкова інспекція в Запорізькому районі про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах в особі Володимирівської сільської ради Запорізького району Запорізької області до ОСОБА_1, третя особа: Державна податкова інспекція в Запорізькому районі про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди землі в звязку з тим, що прокуратурою Запорізького району було встановлено, що ОСОБА_1 порушує право держави в особі Володимирівської сільської ради на одержання плати за використання майна, а саме землі, що полягає в несплаті нарахованої відповідно до умов договору та норм законодавства орендної плати, у звязку з чим позивач вимушений був звернутись до суду із зазначеним позовом.

В судове засідання прокурор Запорізького району не зявився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав повністю, наполягав на їх задоволенні.

Відповідачі в судове засідання не зявились, однак надав суду квитанція про часткове погашення заборгованості по орендній платі за землю на суму 5000 грн.

Третя особа ДПІ у Запорізькому районі Запорізької області в судове засідання не зявилась, про день та час розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 11.02.2011 р. до прокуратури Запорізького району надійшли матеріали Державної податкової інспекції в Запорізькому районі Запорізької області з приводу наявної заборгованості по сплаті орендної плати за договором оренди землі ОСОБА_1.

Прокуратурою району проведено перевірку за зверненням, в ході якої встановлено наступне.

Земельні відносини з приводу володіння, користування і розпорядження землею регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Відповідно до ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Враховуючи наведені положення законодавства України Володимирівська сільська рада Запорізького району Запорізької області у земельних відносинах за законом набуває повноважень субєкта права комунальної власності на землю, виконуючи надані їй територіальною громадою повноваження.

Так, встановлено, що 13 березня 2008 року між Володимирівською сільскою радою Запорізького району Запорізької області (орендодавець) та ОСОБА_2, ОСОБА_1 (орендарі) укладено договір оренди земельної ділянки.

Згідно з умовами п.1 Договору орендодавець на підставі рішення № 52 десятої сесії пятого скликання Володимирівської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 13.03.2007 року надає, а орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку із земель Володимирівської сільської ради, призначеної під житло та громадську забудову, розташовану в АДРЕСА_1.

Згідно з пунктом 2 Договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,0130 га.

Пунктом 3 Договору зазначено, що на земельній ділянці відсутні будь-які будівлі.

Пунктом 5 Договору зазначено, що нормативно-грошова оцінка земельної ділянки становить 1568216 грн. 58 коп. (один мільйон пятсот шістдесят вісім тисяч двісті шістнадцять гривень 58 копійок), що підтверджується довідкою про визначення грошової оцінки земельної ділянки, виданої Запорізьким відділом земельних ресурсів від 05.04.2007 року за № 1104.

Відповідно до п. 6 Договору земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.

Договір укладено на 12 років, що визначено у п. 8 Договору.

Відповідно до п. 9 Договору, орендна плата вноситься орендарями у грошовій формі та у розмірі 2% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що складає 31364 грн. 33 коп. за рік. Орендна плата вноситься до місцевого бюджету Володимирівської сільської ради.

Кадастровий номер земельної ділянки 2322181600:02:002:0421 (п.7 Договору).

Договір оренди зареєстровано у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах України», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 6488.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі»від 06.10.1998 р. з наступними змінами та доповненнями до істотних умов договору оренди землі окрім інших віднесено орендну плату із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі»-орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Відповідно до п. 27 Договору орендодавець має право вимагати від орендарів своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 541 Цивільного кодексу України солідарний обовязок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобовязання.

У даному випадку, оскільки предмет зобовязання, а саме земельна ділянка, розташована в АДРЕСА_1, є неподільним, тобто договором не визначено частини які використовуються орендарями, зобовязання щодо сплати орендної плати є солідарним.

Відповідно до ст. 543 Цивільного кодексу України у разі солідарного обовязку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обовязку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом так і від будь-якого окремо.

Таким чином, оскільки протягом всього часу перебування у договірних відносинах орендарями сплачувалась орендна плата рівними частинами, орендодавець (Володимирівська сільська рада) вимагає погасити заборгованість з орендної плати за боргом від своєї частини кожного із боржників.

Так, в порушення вищевказаних норм чинного законодавства, а також істотних умов договору ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за земельну ділянку в сумі 12920,43 грн.

Заборгованість з орендної плати ОСОБА_1 підтверджується обліковою карткою платника, наданою ДПІ в Запорізькому районі.

Так, станом на 11.02.2011 року за ОСОБА_1 рахується заборгованість з орендної плати за земельну ділянку за договором оренди за період - 2010 рік в сумі 12920,43 грн.

Однак, враховуючи те, що відповідач частково погасив заборгованість по орендній платі за землю в розмірі 5000 грн., суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню в розмірі 7920,43 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України (в ред.18.03.2004 р), Конституцією України, Земельним Кодексом України, Законом України «Про оренду землі», ст. ст. 541, 543 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь місцевого бюджету Володимирівської сільської ради (р/р № 33219815700129 в ГДКУ в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677014, код платежу 13050500) заборгованість з орендної платі за договором оренди землі від 13 березня 2008 р. за 2010 рік в сумі 7920 (сім тисяч девятсот двадцять грн.) 43 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у розмірі 8,50 грн. та ІТЗ розгляду цивільної справи в суді в розмірі 37 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції.

Суддя С.В. Яркіна