Рішення № 16237416, 13.05.2011, Кіровський районний суд м. Дніпропетровська

           Справа №2-2103/2011

Р І Ш Е Н Н Я І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 08 квітня 2011 року Кіровський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

Головуючої судді - Овчаренко Н.Г.,

при секретареві - Волошиній Л.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Дніпропетровську цивільну справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мегалюкс плюс», Приватного підприємства «Центр міста», про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності.          

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 16 березня 2006 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округа ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 738, Товариство з обмеженою відповідальністю «Мегалюкс плюс»(зареєстроване Дніпропетровським міськвиконкомом 16 липня 2004 року № 12241050001000008, ідентифікаційний код 32906429, р/р № 26006001030962 в ЗАТ «Агробанк»МФО 307123) в особі директора ОСОБА_3 придбало у власність будівлі та споруди, що розташовані у м. Дніпропетровську, вул. Благоєва, буд. 31ж , та зареєстровано в електронному Реєстрі права власності на нерухоме майно 28 квітня 2006 року , номер витягу 10524982 Комунальним підприємством «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації».Також слід зазначити наступне 27.09.2006 Рішенням Дніпропетровської міської Ради № 109/4 Товариству з обмеженою відповідальністю «Мегалюкс плюс»було передано земельну ділянку, площею 0,0752 га (кадастровий номер 1210100000:06:033:0070) по вул. Благоєва, 31-Ж в м. Дніпропетровську в оренду по фактичному розміщенню.18жовтня 2006 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Мегалюкс плюс»в особі директора ОСОБА_3 був укладений договір оренди землі з орендодавцем в особі Дніпропетровської міської ради на вищевказану земельну ділянку строком на три роки. 27 вересня 2006 року Рішенням Дніпропетровської міської Ради № 33/4 Товариству з обмеженою відповідальністю «Мегалюкс плюс»був наданий дозвіл на проектування та будівництва офісних приміщень за рахунок знесення існуючих будівель та споруд зі збільшенням будівельного об’єму по вул. Благоєва, 31-Ж (Кіровський район) в м. Дніпропетровську. Будівельні роботи, на підставі Договору будівельного підряду від 01 вересня 2006 року здійснювало Приватне підприємство «Центр міста»в особі директора ОСОБА_4. Цей Договір будівельного підряду був укладений на будівництво адміністративно-комерційного комплексу за вищевказаною адресою. Згідно п.2.2. даного Договору підряду Підрядчик (ПП «Центр міста») зобов’язується здійснити будівництво за власні кошти, за проектно-кошторисною документацією Підрядчика, узгодженою з відповідними службами міста. Згідно п.2.3 Договору підряду Підрядчик (ПП «Центр міста») зобов’язується передати Замовнику (ТОВ «Мегалюкс плюс») 100 кв.м. у цокольному поверсі об’єкту у власність, або кошти за ці метри по комерційної вартості П.2.4. Замовник (ТОВ «Мегалюкс плюс») передає Підрядчику (ПП «Центр міста») з метою фінансування проекту будівництва право на укладення договорів з третіми особами, стосовно частки збудованого об’єкту, одержання від них коштів на участь у будівництві. П.2.5. власником результату будівництва є Підрядчик (ПП «Центр міста»), якій по закінченню будівництва комплексу і введення його в експлуатацію, здійснює передачу приміщень за актами приймання-передачі і права власності фізичним особам згідно з укладеними договорами на їхню участь у будівництві та Замовнику (ТОВ «Мегалюкс плюс»).

Відповідно до Договорів № 01 від 15.05.2007 року, № 02 від 15.05.2007, № 08 від 16.05.2007 з Приватним підприємством «Центр міста »(далі-Договір) ОСОБА_5 перерахував кошти у сумі 1272440,00 гривень за участь у фінансуванні будівництва адміністративної будівлі, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, 31-Ж. В свою чергу, Приватне підприємство «Центр міста » повинно було по акту приймання-передачі передати у власність ОСОБА_5 нежитлові приміщення загальноюплощею29,0 кв.м. на технічному поверсі, 80,0 кв.м. на цокольному поверсі, 415,0 кв.м. на шостому поверсі. ОСОБА_5 перерахував кошти в повному обсязі, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями. Натомість ПП «Центр міста »свої зобов’язання за Договором з передачі приміщень у власність не виконало. Відповідно до п. 6.1. Договору у цьому випадку ПП «Центр міста »було зобов’язано до 31.10.2008 року повернути ОСОБА_5 суму внесених ним інвестицій у розмірі 1272440,00 гривень, однак ці грошові зобов’язання ПП «Центр міста »також не виконало. В зв’язку з чим ПП «Центр міста»заборгувало ОСОБА_5 грошову суму у розмірі1272440,00 гривень.

Відповідно до договорів № 06 від 16.05.2007, № 07 від 16.05.2007, з Приватним підприємством «Центр міста » ОСОБА_6 перерахував кошти у сумі 1760500,00 гривень за участь у фінансуванні будівництва адміністративної будівлі, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, 31- Ж .В свою чергу, Приватне підприємство «Центр міста »повинно було по акту приймання-передачі передати у власність ОСОБА_6 нежитлові приміщення загальною площею 289,2 кв.м. на четвертому поверсі, 415,0 кв.м. на сьомому поверсі. ОСОБА_6 перерахував кошти в повному обсязі, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями. Натомість ПП «Центр міста »свої зобов’язання за Договором з передачі приміщень у власність не виконало. Відповідно до п. 6.1. Договору у цьому випадку ПП «Центр міста »було зобов’язано до 31.10.2008 року повернути ОСОБА_6 суму внесених ним інвестицій у розмірі 1760500,00 гривень, однак ці грошові зобов’язання ПП «Центр міста »також не виконало. В зв’язку з чим ПП «Центр міста»заборгувало ОСОБА_6 грошову суму у розмірі 1760500,00 гривень.

Відповідно до Договору № 05 від 16.05.2007 з Приватним підприємством «Центр міста »(далі-Договір) ОСОБА_7 перерахувала кошти у сумі 314 500,00 гривень за участь у фінансуванні будівництва адміністративної будівлі, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, 31- Ж .В свою чергу, Приватне підприємство «Центр міста»повинно було по акту приймання-передачі передати у власність ОСОБА_7 нежитлове приміщення загальною площею125,8 кв.м. на четвертому поверсі. ОСОБА_7 перерахувала кошти в повному обсязі, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями. Натомість ПП «Центр міста »свої зобов’язання за Договором з передачі приміщення у власність не виконало. Відповідно до п. 6.1. Договору у цьому випадку ПП «Центр міста »було зобов’язано до 31.10.2008 року повернути ОСОБА_7 суму внесених нею інвестицій у розмірі 314 500,00 гривень, однак ці грошові зобов’язання ПП «Центр міста »також не виконало. В зв’язку з чим ПП «Центр міста»заборгувало ОСОБА_7 грошову суму у розмірі 314 500,00 гривень.

Відповідно до Договору № 03 від 15.05.2007 року, з Приватним підприємством «Центр міста »(далі-Договір) ОСОБА_8 перерахував кошти у сумі 923 000,00 гривень за участь у фінансуванні будівництва адміністративної будівлі, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, 31- Ж .В свою чергу, Приватне підприємство «Центр міста»повинно було по акту приймання-передачі передати у власність ОСОБА_8 нежитлове приміщення загальною площею355,0 кв.м. на першому поверсі. ОСОБА_8 перерахував кошти в повному обсязі, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями. Натомість ПП «Центр міста »свої зобов’язання за Договором з передачі приміщення у власність не виконало. Відповідно до п. 6.1. Договору у цьому випадку ПП «Центр міста» було зобов’язано до 31.10.2008 повернути ОСОБА_8 суму внесених ним інвестицій у розмірі 923 000,00 гривень, однак ці грошові зобов’язання ПП «Центр міста»також не виконало. В зв’язку з чим ПП «Центр міста»заборгувало ОСОБА_8 грошову суму у розмірі 923 000,00 гривень.

Відповідно до договору № 04 від 16.05.2007 з Приватним підприємством «Центр міста » ОСОБА_1 перерахував кошти у сумі 1 037 500,00 гривень за участь у фінансуванні будівництва адміністративної будівлі, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, 31- Ж .В свою чергу, Приватне підприємство «Центр міста»повинно було по акту приймання-передачі передати у власність ОСОБА_1 нежитлове приміщення загальною площею 415,0 кв.м. на п’ятому поверсі. ОСОБА_1І перерахував кошти в повному обсязі, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями. Натомість ПП «Центр міста »свої зобов’язання за договором з передачі приміщення у власність не виконало. Відповідно до п. 6.1. Договору у цьому випадку ПП «Центр міста»було зобов’язано до 31.10.2008 року повернути ОСОБА_1 суму внесених ним інвестицій у розмірі 1 037 500,00 гривень, однак ці грошові зобов’язання ПП «Центр міста»також не виконало. В зв’язку з чим ПП «Центр міста»заборгувало ОСОБА_1 ( Позивач ) грошову суму у розмірі 1 037 500,00 гривень.

Позивачу стало відомо, що на при кінці 2008 року Приватним Підприємством «Центр міста» було завершено будівництво об’єкту фінансування, а саме адміністративно-комерційного комплексу, який розташовано за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, 31-Ж. За наявності вище наведених обставин, Відповідач-2 не виконав свої зобов’язання за Договорами, не передав по акту приймання-передачі у власність ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_1, нежитлові приміщення, а також не повернув вказаним особам перераховані ними суми інвестицій за участь у фінансуванні будівництва адміністративно-комерційного комплексу який розташовано за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Благоєва, 31-Ж, за прострочення виконання зобов’язань.

У зв’язку з невиконаними ПП «Центр міста» (Відповідачем-2) своїх зобов’язань за вказаними договорами та наявністю непогашеного боргу, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, (Первісний кредитори) на підставі ст.ст. 512 - 519 ЦК України здійснили відступлення права вимоги, уклавши з ОСОБА_1 (Позивач)Договори про відступлення права кредиторської вимоги № 01/12/У, № 02/12/У, № 03/12/У, № 05/12/У, № 06/12/У, № 07/12/У, № 08/12/У від 01.12.09 року.

Відповідно до умов вказаних договорів про відступлення права кредиторської вимоги первісні кредитори передали, а новий кредитор набув право кредиторської вимоги до Приватного підприємства «Центр міста»і став кредитором на загальну суму основного боргу у розмірі 4270 440, 00 гривень. Також, встановлено, що до позивача переходять усі права первісних кредиторів у зобов’язаннях між ними і відповідачем-2 (в порядку правонаступництва), що забезпечують виконання Відповідачем-2своїхзобов’язань, у тому числі право звернутися до третейського суду (Постійно діючого третейського суду при Асоціації «Правосуддя та захист») з позовом про стягнення з Відповідача-2 суми кредиторської заборгованості з урахуванням суми штрафних санкцій.

Просить суд скасувати реєстрацію право власності до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мегалюкс плюс»на індивідуально визначені будівлі та споруди (будівлі гаражів, склад бочкотари, електрокарної, огорожі та споруди, мостіння) що знаходяться за адресою: вул. Благоєва, 31-Ж в м. Дніпропетровську, що були за ним зареєстровані на підставі договору купівлі-продажу від 16.03.2006, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за №ВСК 241588 реєстраційний номер 728; визнати за ОСОБА_1 (інн. НОМЕР_1) право власності на нежитлові приміщення, а саме: приміщення загальною площею 29,0 кв.м. на технічному поверсі; приміщення загальною площею 80,0 кв.м. на цокольному поверсі; приміщення загальною площею 416,0 кв.м. на шостому поверсі; приміщення загальною площею 289,2 кв.м. на четвертому поверсі; приміщення загальною площею 415,0 кв.м. на сьомому поверсі; приміщення загальною площею 125,8 кв.м. на четвертому поверсі; приміщення загальною площею 355,0 кв.м. на першому поверсі; приміщення загальною площею 415,0 кв.м. на п’ятому поверсі; в будівлі адміністративно-комерційного комплексу, що розташовано за адресою вул. Благоєва, 31-Ж в м. Дніпропетровську; зареєструвати за ОСОБА_1 (інн. НОМЕР_1) право власності на нежитлові приміщення, а саме: приміщення загальною площею 29,0 кв.м. на техничному поверсі; приміщення загальною площею 80,0 кв.м. на цокольному поверсі; приміщення загальною площею 416,0 кв.м. на шостому поверсі; приміщення загальною площею 289,2 кв.м. на четвертому поверсі; приміщення загальною площею 415,0 кв.м. на сьомому поверсі; приміщення загальною площею 125,8 кв.м. на четвертому поверсі; приміщення загальною площею 355,0 кв.м. на першому поверсі; приміщення загальною площею 415,0 кв.м. на п’ятому поверсі; в будівлі адміністративно-комерційного комплексу, що розташовано за адресою вул.Благоєва, 31-Ж в м.Дніпропетровську, в КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»Дніпропетровської обласної ради.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та, посилаючись на ті самі підстави просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю «Мегалюкс плюс», у судовому засідання позовні вимоги, проти їх задоволення не заперечував .

Представник відповідача –Приватного підприємства «Центр міста», у судове засідання не з’явився, надав суду листа в якому просить розглянути справу за його відсутності та прийняти рішення у відповідності з діючим законодавством.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що позивач на підставі договору купівлі-продажу від 16 березня 2006 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округа ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 738, Товариство з обмеженою відповідальністю «Мегалюкс плюс»(зареєстроване Дніпропетровським міськвиконкомом 16 липня 2004 року № 12241050001000008, ідентифікаційний код 32906429, р/р № 26006001030962 в ЗАТ «Агробанк»МФО 307123) в особі директора ОСОБА_3 придбало у власність будівлі та споруди, що розташовані у м. Дніпропетровську, вул. Благоєва, буд. 31ж , та зареєстровано в електронному Реєстрі права власності на нерухоме майно 28 квітня 2006 року , номер витягу 10524982 Комунальним підприємством «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації».Також слід зазначити наступне 27.09.2006 року Рішенням Дніпропетровської міської Ради № 109/4 Товариству з обмеженою відповідальністю «Мегалюкс плюс»було передано земельну ділянку, площею 0,0752 га (кадастровий номер 1210100000:06:033:0070) по вул. Благоєва, 31-Ж в м. Дніпропетровську в оренду по фактичному розміщенню.18жовтня 2006 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Мегалюкс плюс»в особі директора ОСОБА_3 був укладений договір оренди землі з орендодавцем в особі Дніпропетровської міської ради на вищевказану земельну ділянку строком на три роки. 27 вересня 2006 року Рішенням Дніпропетровської міської Ради № 33/4 Товариству з обмеженою відповідальністю «Мегалюкс плюс»був наданий дозвіл на проектування та будівництва офісних приміщень за рахунок знесення існуючих будівель та споруд зі збільшення будівельного об’єму по вул. Благоєва, 31-Ж (Кіровський район) в м. Дніпропетровську. Будівельні роботи, на підставі Договору будівельного підряду від 01 вересня 2006 року здійснювало Приватне підприємство «Центр міста»в особі директора ОСОБА_4. Цей Договір будівельного підряду був укладений на будівництво адміністративно-комерційного комплексу за вищевказаною адресою. Згідно п.2.2. даного Договору підряду Підрядчик (ПП «Центр міста») зобов’язується здійснити будівництво за власні кошти, за проектно-кошторисною документацією Підрядчика, узгодженою з відповідними службами міста. Згідно п.2.3 Договору підряду Підрядчик (ПП «Центр міста») зобов’язується передати Замовнику (ТОВ «Мегалюкс плюс») 100 кв.м. у цокольному поверсі об’єкту у власність, або кошти за ці метри по комерційної вартості .П.2.4. Замовник (ТОВ «Мегалюкс плюс») передає Підрядчику (ПП «Центр міста») з метою фінансування проекту будівництва право на укладення договорів з третіми особами, стосовно частки збудованого об’єкту, одержання від них коштів на участь у будівництві. П.2.5. власником результату будівництва є Підрядчик (ПП «Центр міста»), якій по закінченню будівництва комплексу і введення його в експлуатацію, здійснює передачу приміщень за актами приймання-передачі і права власності фізичним особам згідно з укладеними договорами на їхню участь у будівництві та Замовнику (ТОВ «Мегалюкс плюс»).

Відповідно до договорів № 01 від 15.05.2007, № 02 від 15.05.2007, № 08 від 16.05.2007 з Приватним підприємством «Центр міста »(далі-Договір) ОСОБА_5 перерахував кошти у сумі 1272440,00 гривень за участь у фінансуванні будівництва адміністративної будівлі, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Благоєва, 31- Ж .В свою чергу, Приватне підприємство «Центр міста »повинно було по акту приймання-передачі передати у власність ОСОБА_5 нежитловіприміщеннязагальноюплощею29,0 кв.м. на технічному поверсі, 80,0 кв.м. на цокольному поверсі, 415,0 кв.м. на шостому поверсі. ОСОБА_5 перерахував кошти в повному обсязі, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями. Натомість ПП «Центр міста»свої зобов’язання за Договором з передачі приміщень у власність не виконало. Відповідно до п. 6.1. Договору у цьому випадку ПП «Центр міста »було зобов’язано до 31.10.2008 року повернути ОСОБА_5 суму внесених ним інвестицій у розмірі 1272440,00 гривень, однак ці грошові зобов’язання ПП «Центр міста»також не виконало. В зв’язку з чим ПП «Центр міста»заборгувало ОСОБА_5 грошову суму у розмірі1272440,00 гривень.

Відповідно до Договорів № 06 від 16.05.2007 року, № 07 від 16.05.2007, з Приватним підприємством «Центр міста »(далі-Договір) ОСОБА_6 перерахував кошти у сумі 1760500,00 гривень за участь у фінансуванні будівництва адміністративної будівлі, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, 31- Ж .В свою чергу, Приватне підприємство «Центр міста »повинно було по акту приймання-передачі передати у власність ОСОБА_6 нежитлові приміщення загальною площею289,2 кв.м. на четвертому поверсі, 415,0 кв.м. на сьомому поверсі. ОСОБА_6 перерахував кошти в повному обсязі, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями. Натомість ПП «Центр міста »свої зобов’язання за Договором з передачі приміщень у власність не виконало. Відповідно до п. 6.1. Договору у цьому випадку ПП «Центр міста »було зобов’язано до 31.10.2008 повернути ОСОБА_6 суму внесених ним інвестицій у розмірі 1760500,00 гривень, однак ці грошові зобов’язання ПП «Центр міста »також не виконало. В зв’язку з чим ПП «Центр міста»заборгувало ОСОБА_6 грошову суму у розмірі 1760500,00 гривень.

Відповідно до Договору № 05 від 16.05.2007 року, з Приватним підприємством «Центр міста »(далі-Договір) ОСОБА_7 перерахувала кошти у сумі 314 500,00 гривень за участь у фінансуванні будівництва адміністративної будівлі, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, 31- Ж .В свою чергу, Приватне підприємство «Центр міста»повинно було по акту приймання-передачі передати у власність ОСОБА_7 нежитлове приміщення загальною площею125,8 кв.м. на четвертому поверсі. ОСОБА_7 перерахувала кошти в повному обсязі, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями. Натомість ПП «Центр міста »свої зобов’язання за Договором з передачі приміщення у власність не виконало. Відповідно до п. 6.1. Договору у цьому випадку ПП «Центр міста»було зобов’язано до 31.10.2008 року повернути ОСОБА_7 суму внесених нею інвестицій у розмірі 314 500,00 гривень, однак ці грошові зобов’язання ПП «Центр міста »також не виконало. В зв’язку з чим ПП «Центр міста»заборгувало ОСОБА_7 грошову суму у розмірі 314 500,00 гривень.

Відповідно до Договору № 03 від 15.05.2007 з Приватним підприємством «Центр міста »(далі-Договір) ОСОБА_8 перерахував кошти у сумі 923 000,00 гривень за участь у фінансуванні будівництва адміністративної будівлі, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Благоєва, 31- Ж .В свою чергу, Приватне підприємство «Центр міста»повинно було по акту приймання-передачі передати у власність ОСОБА_8 нежитлове приміщення загальною площею355,0 кв.м. на першому поверсі. ОСОБА_8 перерахував кошти в повному обсязі, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями. Натомість ПП «Центр міста »свої зобов’язання за Договором з передачі приміщення у власність не виконало. Відповідно до п. 6.1. Договору у цьому випадку ПП «Центр міста»було зобов’язано до 31.10.2008 повернути ОСОБА_8 суму внесених ним інвестицій у розмірі 923 000,00 гривень, однак ці грошові зобов’язання ПП «Центр міста »також не виконало. В зв’язку з чим ПП «Центр міста»заборгувало ОСОБА_8 грошову суму у розмірі 923 000,00 гривень.

Відповідно до Договору № 04 від 16.05.2007, з Приватним підприємством «Центр міста »(далі-Договір) ОСОБА_1 ( Позивач ) перерахував кошти у сумі 1 037 500,00 гривень за участь у фінансуванні будівництва адміністративної будівлі, яка розташована за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Благоєва, 31- Ж .В свою чергу, Приватне підприємство «Центр міста»повинно було по акту приймання-передачі передати у власність ОСОБА_1 нежитлове приміщення загальною площею415,0 кв.м. на п’ятому поверсі. ОСОБА_1І перерахував кошти в повному обсязі, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями. Натомість ПП «Центр міста »свої зобов’язання за Договором з передачі приміщення у власність не виконало. Відповідно до п. 6.1. Договору у цьому випадку ПП «Центр міста»було зобов’язано до 31.10.2008 повернути ОСОБА_1 суму внесених ним інвестицій у розмірі 1 037 500,00 гривень, однак ці грошові зобов’язання ПП «Центр міста »також не виконало. В зв’язку з чим ПП «Центр міста»заборгувало ОСОБА_1 грошову суму у розмірі 1 037 500,00 гривень.

Позивачу стало відомо, що на при кінці 2008 року Приватним Підприємством «Центр міста» було завершено будівництво об’єкту фінансування, а саме адміністративно-комерційного комплексу, який розташовано за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, 31-Ж. За наявності вище наведених обставин, Відповідач-2 не виконав свої зобов’язання за Договорами, не передав по акту приймання-передачі у власність ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_1, нежитлові приміщення, а також не повернув вказаним особам перераховані ними суми інвестицій за участь у фінансуванні будівництва адміністративно-комерційного комплексу який розташовано за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Благоєва, 31-Ж, за прострочення виконання зобов’язань.

У зв’язку з невиконаними ПП «Центр міста» (Відповідачем-2) своїх зобов’язань за вказаними договорами та наявністю непогашеного боргу, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, (Первісний кредитори) на підставі ст.ст. 512 - 519 ЦК України здійснили відступлення права вимоги, уклавши з ОСОБА_1 (Позивач)Договори про відступлення права кредиторської вимоги № 01/12/У, № 02/12/У, № 03/12/У, № 05/12/У, № 06/12/У, № 07/12/У, № 08/12/У від 01.12.09 року.

Відповідно до умов вказаних договорів про відступлення права кредиторської вимоги Первісні кредитори передали, а новий кредитор –позивач, набув право кредиторської вимоги до Приватного підприємства «Центр міста»(Відповідач-2), і став кредитором на загальну суму основного боргу у розмірі4270 440, 00 гривень. Також, встановлено, що до позивача переходять усі права Первісних кредиторів у зобов’язаннях між ними і Відповідачем -2 (в порядку правонаступництва), щозабезпечуютьвиконанняВідповідачем-2своїхзобов’язань, у тому числі право звернутися до третейського суду (Постійно-діючого третейського суду при Асоціації «Правосуддя та захист») з позовом про стягнення з Відповідача-2 суми кредиторської заборгованості з урахуванням суми штрафних санкцій.

Відповідно до ст.509 ЦКУ –Зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язання вчинити на користь другої сторони( кредитора) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Згідно ст.526 ЦКУ –Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статей 610, 611 ЦКУ порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Статтею 321 ЦКУ передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 612 ЦКУ боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов’язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Якщо внаслідок прострочення боржника виконання зобов'язання втратило інтерес для кредитора, він може відмовитися від прийняття виконання і вимагати відшкодування збитків.

Відповідно до ст.546 ЦКУ–Виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, при триманням, завдатком.

Згідно ст.549 ЦК України –Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.          

Керуючись ст.ст.509,526,610,611, 21,б12,546, 549 ЦК України, ст.ст.11, 15,60, 212-215 УПК України,суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мегалюкс плюс», Приватного підприємства «Центр міста», про визнання права власності –задовольнити частково.

Скасувати реєстрацію право власності до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мегалюкс плюс»на індивідуально визначені будівлі та споруди (будівлі гаражів, склад бочкотари, електрокарної, огорожі та споруди, мостіння) що знаходяться за адресою: вул. Благоєва, 31-Ж в м. Дніпропетровську, що були за ним зареєстровані на підставі договору купівлі-продажу від 16.03.2006, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за №ВСК 241588 реєстраційний номер 728.

Визнати за ОСОБА_1 (інн. НОМЕР_1) право власності на нежитлові приміщення, а саме: приміщення загальною площею 29,0 кв.м. на технічному поверсі; приміщення загальною площею 80,0 кв.м. на цокольному поверсі; приміщення загальною площею 416,0 кв.м. на шостому поверсі; приміщення загальною площею 289,2 кв.м. на четвертому поверсі; приміщення загальною площею 415,0 кв.м. на сьомому поверсі; приміщення загальною площею 125,8 кв.м. на четвертому поверсі; приміщення загальною площею 355,0 кв.м. на першому поверсі; приміщення загальною площею 415,0 кв.м. на п’ятому поверсі; в будівлі адміністративно-комерційного комплексу, що розташовано за адресою вул. Благоєва, 31-Ж в м. Дніпропетровську.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Кіровський районний суд м. Дніпропетровська протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Н.Г. Овчаренко