Рішення № 16185875, 04.02.2011, Київський районний суд м. Одеси

_________________

Справа№1512/2-1586/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.02.2011 року, Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Сватаненко В.І.

за участю секретаря -Забегловської Ю.Г.,

за участю представника позивача Бачур В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерного банку „Південний” до ОСОБА_2 - «Про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки», -

ВСТАНОВИВ:

17.12.2010 року позивач ПАТ АБ «Південний»звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, який у подальшому був уточнений, по якому просить суд стягнути заборгованість за кредитним договором № В 92 від 19.04.2005 року у сумі 1637433,49 доларів США, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за нотаріально посвідченим договором іпотеки від 12.08.2005 року, з урахуванням додаткових угод до нього від 18.05.2006 року, від 12.12.2006 року, 21.09.2007 року, а саме квартиру АДРЕСА_1, що належить на праві власності відповідачу ОСОБА_2, визначити що реалізація майна, на яке звертається стягнення, здійснюється шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ «Про виконавче провадження», а також визначити, що початкова ціна майна, на яке звертається стягнення, для подальшої реалізації на публічних торгах визначається субєктом оціночної діяльності, залученим державним виконавцем у порядку, визначеному ЗУ «Про виконавче провадження», посилаючись на те, що відповідач не виконує свої зобовязання, а також позивач просить суд стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у розмірі 1820 грн., у звязку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість, чим порушуються інтереси позивача.

Під час розгляду справи представник позивача позов підтримала, просила суд його задовольнити.

Відповідач та третя особа про час, дату та місце розгляду справи неодноразово сповіщались належним чином, однак до суду не з*явились без поважних причин, заяв та клопотань про відкладення розгляду по справі суду не надавали та не заявляли, у звязку з чим суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення.

Суд, вислухавши думку, доводи та пояснення представника позивача, ознайомившись з матеріалами справи наданими доказами, вважає позов підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі.

Правовідносини між сторонами по справі є цивільно-правовими та урегульовані положеннями ЦК України.

По справі встановленні наступні фактичні обставини.

19.04.2005 року ОСОБА_3 та АБ «Південний»було укладено кредитний договір № В 92, відповідно до умов якого АБ „Південний” зобовязався надати ОСОБА_3 кредит в сумі 100000 доларів США, а ОСОБА_3 зобовязалася повернути кредит не пізніше 18.04.2008 року згідно графіку платежів за кредитним договором, який є невідємною частиною Кредитного договору, та сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 18 % річних.

У подальшому, за заявами ОСОБА_3 були внесені наступні зміни до кредитного договору.

12.08.2005 року ОСОБА_3 та позивачем було укладено додаткову угоду до кредитного договору, згідно умов якої сума зобовязань за кредитом може збільшуватися при акцепті позивачем заявок, не перевищуючи при цьому максимальної суми у розмірі: 100000 доларів США на строк з 19.04.2005 року по 11.08.2005 року; 125000 доларів США на строк з 12.08.2005 року по 18.04.2008 року.

20.10.2005 року ОСОБА_3 та позивачем було укладено додаткову угоду до кредитного договору, згідно умов якої ОСОБА_3 зобовязалася погасити заборгованість за кредитною лінією 18.04.2008 року та сплатити проценти за користування кредитом у розмірі: 18 % річних строком з 19.04.2005 року по 31.10.2005 року; 17 % річних строком з 1.11.2005 року по 30.11.2005 року; 16 % річних строком з 1.12.2005 року по 18.04.2008 року.

18.05.2006 року ОСОБА_3 та позивачем було укладено додаткову угоду до кредитного договору, згідно умов якої сума зобовязань за кредитною лінією може збільшуватися при акцепті Банком заявок, не перевищуючи при цьому максимальної суми у розмірі: 100000 доларів США на строк з 19.04.2005 року по 11.08.2005 року; 125000 доларів США на строк з 12.08.2005 року по 17.05.2006 року; 400000 доларів США на строк з 18.05.2006 року до 18.04.2008 року.

27.11.2006 року за заявою ОСОБА_3 був змінений графік погашення ліміту кредитної лінії, який є невідємною частиною кредитного договору.

12.12.2006 року ОСОБА_3 та позивачем було укладено додаткову угоду до кредитного договору, згідно умов якої сума зобовязань за кредитом може збільшуватися при акцепті позивачем заявок, не перевищуючи при цьому максимальної суми у розмірі: 100000 доларів США на строк з 19.04.2005 року по 11.08.2005 року; 125000 доларів США на строк з 12.08.2005 року по 17.05.2006 року; 400000 доларів США на строк з 18.05.2006 року до 11.12.2006 року; 970000 доларів США на строк з 12.12.2006 року до 18.04.2008 року.

20.09.2007 року ОСОБА_3 та позивачем було укладено додаткову угоду до кредитного договору, згідно умов якої ОСОБА_3 зобовязалася погасити заборгованість за кредитною лінією 19.09.2012 року та сплатити проценти за користування кредитом у розмірі: 18 % річних строком з 19.04.2005 року по 31.10.2005 року; 17 % річних строком з 1.11.2005 року по 30.11.2005 року; 16 % річних строком з 1.12.2005 року по 31.10.2007 року; 15% річних строком з 1.11.2007 року по 19.09.2012 року.

Сума зобовязань за кредитом може збільшуватися при акцепті позивачем заявок, не перевищуючи при цьому максимальної суми у розмірі: 100000 доларів США на строк з 19.04.2005 року по 11.08.2005 року; 125000 доларів США на строк з 12.08.2005 року по 17.05.2006 року; 400000 доларів США на строк з 18.05.2006 року до 11.12.2006 року; 970000 доларів США на строк з 12.12.2006 року до 20.09.2007 року; 1250000 доларів США на строк з 21.09.2007 року по 30.09.2009 року; 1050000 доларів США на строк з 1.10.2009 року по 31.03.2010 року; 850000 доларів США на строк з 1.04.2010 року по 30.09.2010 року; 650000 доларів США на строк з 1.10.2010 року по 31.03.2011 року; 450000 доларів США на строк з 1.04.2011 року до 30.09.2011 року; 250000 доларів США на строк з 1.10.2011 року до 30.03.2012 року; 50000 доларів США на строк з 1.04.2012 року по 19.09.2012 року.

21.02.2008 року ОСОБА_3 та позивачем було укладено додаткову угоду до кредитного договору, згідно умов якої ОСОБА_3 зобовязалася погасити заборгованість за кредитною лінією 19.09.2012 року та сплатити проценти за користування кредитом у розмірі: 18 % річних строком з 19.04.2005 року по 31.10.2005 року; 17 % річних строком з 1.11.2005 року по 30.11.2005 року; 16 % річних строком з 1.12.2005 року по 31.10.2007 року; 15 % річних строком з 1.11.2007 року по 29.02.2008 року; 14 % річних строком з 1.03.2008 року по 19.09.2012 року.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ОСОБА_2 та банком був укладений нотаріально посвідчений договір іпотеки від 12.08.2005 року, згідно до умов якого відповідач надав позивачу в іпотеку квартиру АДРЕСА_1.

18.05.2006 року, 12.12.2006 року та 21.09.2007 року у звязку зі змінами внесеними до кредитного договору між відповідачем та позивачем були укладені додаткові договори до договору іпотеки.

Позивач cвої зобовязання за кредитним договором виконав в повному обсязі.

Третя особа, в свою чергу неодноразово допускала порушення умов кредитного договору.

Відповідно до п. 3.2.2. кредитного договору третя особа зобовязалася сплатити проценти за кредитом згідно п.п. 1.1., 2.2., 2.3. кредитного договору. П. 2.2. кредитного договору передбачає, що проценти за користуванням кредитом нараховуються в період користування кредитом щомісячно на щоденний фактичний залишок позичкового рахунку за календарне число днів користування кредитом за ставкою, встановленою п.1.1. кредитного договору, в передостанній робочий день місяця (по день нарахування процентів включно, а за грудень по 31 грудня включно), а також в день повного повернення кредиту.

В порушення умов кредитного договору третьою особою було прострочено оплату процентів за користування кредитними коштами нарахованими у жовтні 2008 року - лютому 2009 року у сумі 72916,66 доларів США, при цьому оплата процентів за жовтень 2008 року січень 2009 року у сумі 59305,55 доларів США прострочена понад 30 календарних днів.

П. 3.3.2. кредитного договору передбачає, що банк має право вимагати від позичальника дострокового повернення суми заборгованості за кредитом, сплати процентів за кредитом шляхом направлення письмової вимоги позичальникові, а в разі невиконання вимоги банку - звернутися до суду, зокрема, у випадку несплати процентів за користування кредитними коштами понад 30 календарних днів від дня їх нарахування.

У звязку з вищевикладеним, 31.03.2009 року третій особі була заявлена вимога про дострокове повернення заборгованості за кредитним договором, яку третя особа отримала 9.04.2009 року.

Таким чином, строк остаточного повернення кредитних коштів за кредитним договором настав 11.05.2009 року.

Однак ніяких платежів у погашення заборгованості за кредитним договором після отримання вимоги третя особа не здійснила, що підтверджується виписками за рахунками № НОМЕР_2, № НОМЕР_3, № НОМЕР_4, № НОМЕР_5.

Згідно п. 4.1. кредитного договору при невиконанні або неналежному виконанні зобовязань, передбачених п.п. 3.2.1., 3.2.2., 3.2.7. цього договору, позичальник сплачує штраф у розмірі 5 % від суми простроченого зобовязання, а також пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення, від суми простроченого зобовязання за кожен день прострочення виконання такого зобовязання, враховуючи день платежу.

У період, коли третя особа допустила неналежне виконання зобовязань за кредитним договором облікова ставка НБУ становила: 10,25 % річних у період з 12.08.2009 року по 7.06.2010 року, 9,50 % річних у період з 8.06.2010 року по 7.07.2010 року, 8,50 % річних у період з 8.07.2010 року по 9.08.2010 року, 7,75 % річних у період з 10.08.2010 року по дату підписання заяви.

Відповідно до умов кредитного договору третій особі було обраховано пеню в межах строків позовної давності у сумі 256183,50 доларів США.

Таким чином, заборгованість за кредитним договором складає 1637433,49 долари США, в тому числі: 1250000 доларів США заборгованість за кредитом; 131249,99 доларів США заборгованість за простроченими процентами за користування кредитом; 231840,28 долари США пеня за прострочення повернення заборгованості за кредитом; 24343,22 доларів США пеня за прострочення сплати процентів за користування кредитними коштами.

Згідно до п. 16.5.1. договору іпотеки іпотекодержатель має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на майно, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобовязань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконанні та задовольнити майнові вимоги за рахунок предмету іпотеки.

Згідно п. 21 договору іпотеки іпотекодавець солідарно з позичальником несуть відповідальність перед іпотекодержателем в межах вартості предмету іпотеки. Іпотекодавець несе відповідальність перед іпотекодержателем в межах вартості предмету іпотеки.

Згідно п. 22 договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених п.п. 16.4, 16.5, 16.6 цього договору. Іпотекодержатель має право на свій розсуд обрати відповідно до розділу V ЗУ «Про іпотеку»спосіб стягнення: на підставі рішення суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса або згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що містяться в цьому договорі.

Згідно п. 23 договору іпотеки реалізація предмета іпотеки здійснюється відповідно до умов договору іпотеки та чинного законодавства України.

Стаття 33 ЗУ «Про іпотеку»встановлює, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ч. 1 ст. 41 ЗУ «Про іпотеку»реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

Згідно ч. 3 ст. 57 ЗУ «Про виконавче провадження»для проведення оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських, річкових суден та майна, вартість якого перевищує сто неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, який здійснює свою діяльність відповідно до ЗУ "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Згідно до ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 546 ЦК України, виконання зобовязання може забезпечуватись зокрема неустойкою. Ст. 549 ЦК України встановлює, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Згідно ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Ст. 591 ЦК України визначає, що реалізація предмета застави, на який звернено стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 543 ЦК України, у разі солідарного обовязку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обовязку частково або в повному обсязі як від всіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо; солідарні боржники залишаються зобовязаними доти, доки їхній обовязок не буде виконаний у повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене та те, що третя особа не виконує перед позивачем зобовязання за кредитним договором, забезпеченням за даним договором існує договір іпотеки, предметом якого є квартира АДРЕСА_1, третя особа 2 роки та 3 місяці не здійснює жодних платежів у повернення заборгованості за кредитним договором, у позивача в разі невиконання зобовязань за кредитним договором виникає право на звернення стягнення на предмет іпотеки, одним зі способів звернення стягнення на предмет іпотеки є рішення суду, що передбачає реалізацію предмета іпотеки на публічних торгах.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 294 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 526, 546, 549, 612, 651, 653, 1046-1055 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», Законом України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», суд, -

ВИРІШИВ :

Позов Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Південний»до ОСОБА_2 - «Про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки»- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження м.Одеса), ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце проживання АДРЕСА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк „Південний” (м. Одеса, вул. Краснова, 6/1, код ЄДРПОУ 20953647) - у відшкодування боргу за договором кредиту: 9937500 грн. ( еквівалент 1250000 доларів США) заборгованість за кредитом; 1043437,42 грн. ( еквівалент 131249,99 доларів США) заборгованість за простроченими процентами; 1843130,22 грн. ( еквівалент 231840,28 доларів США) пеня за прострочення заборгованості за кредитом; 193528,59 грн. ( еквівалент 24343,22 долара США) пеня за прострочення сплати процентів, а всього стягнути 13017596,23 грн. ( еквівалент 1637433,49 долара США).

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження м.Одеса), ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце проживання АДРЕСА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк „Південний” (м. Одеса, вул. Краснова, 6/1, код ЄДРПОУ 20953647) судові витрати: 1700 грн. у відшкодування судового збору, 120 грн. за сплату ІТЗ, а всього стягнути 1820 грн.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 12.08.2005 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за № 11363 з урахуванням додаткових угод до нього від 18.05.2006 р., 12.12.2006 р., 21.09.2007 р. на квартиру АДРЕСА_1 шляхом проведення прилюдних торгів з визначенням початкової ціни у межах процедури виконавчого провадження, передбачених Законом України «Про виконавче провадження».

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня його отримання.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня оголошення ухвали про залишення заяви без задоволення.

заочне рішення

Суддя : Сватаненко В. І.