Рішення № 16145225, 26.05.2011, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Дата документу 26.05.2011Справа № 2-2081

2011 р.

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" травня 2011 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області в складі:

головуючого: судді Бахаєва І.М.

при секретарі: Арифовій Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мелітополі цивільну справу за позовом Мелітопольського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Навігатор - Агро»про стягнення орендної плати,

В С Т А Н О В И В:

Мелітопольський міжрайонний прокурор в порядку представництва інтересів громадян в суді відповідно до ст.36? Закону України «Про прокуратуру»в інтересах позивача по справі ОСОБА_1 звернувся до Мелітопольського міськрайонного суду з позовом до Приватного підприємства «Навігатор - Агро»про стягнення орендної плати. Обґрунтовуючи свої вимоги тим, що, при перевірці, проведеною Мелітопольською міжрайонною прокуратурою було встановлено, що ПП «Навігатор-Агро»не виконує умови договору щодо виплати орендної плати. Між ОСОБА_1 та ПП «Навігатор-Агро»01.06.2006 укладено договір оренди земельної частки (паю) розміром 5,77 умовних кадастрових гектарів, яка розташована в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом на землях колишнього КСП ім. Леніна строком на 5 років - до 31.12.2011. Пунктом 2.2 Договору визначено, що за користування вказаною в Договорі земельною ділянкою Орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату у розмірі 806, 00 грн., але не менше 1,3% від вартості земельного паю, визначеного чинним законодавством. Орендар сплачує орендну плату протягом терміну дії Договору не пізніше, як у термін від 01 вересня до 25 грудня кожного року. Відповідно до п. 3.4 Договору, сторони несуть відповідальність за невиконання умов Договору. Проте відповідачем свої зобов'язання передбачені Договором в частині оплати орендної плати належним чином не виконані, в результаті чого перед ПП «Навігатор Агро»утворилася заборгованість в сумі 1887,00 грн. З метою врегулювання спору та вирішення питання щодо погашення орендарем заборгованості з орендної плати позивач неодноразово зверталась до відповідача, проте врегулювати питання не вдалось. На цей час заборгованість з орендної плати не погашено.

На підставі викладеного позивач просить суд, стягнути з Приватного підприємства «Навігатор - Агро»на свою користь заборгованість за договором оренди земельної частки (паю) в сумі 1887, 00 гривень.

Мелітопольський міжрайонний прокурор в судове засідання не з’явився, але від помічника прокурора Лисенко І.С. надійшла заява про слухання справи за її відсутністю, на позовних вимогах наполягає у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явилася але від неї надійшла заява про слухання справи за її відсутністю, на позовних вимогах наполягала у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про час і дату судового засідання був повідомлений належним чином, заяви про відкладення розгляду справи та про розгляд справи за його відсутністю від нього не надходило. Через неявку відповідача у судове засідання з невідомих причин, на підставі заяви позивачці, у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, суд вважає за необхідне ухвалити по справі заочне рішення.

          Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, з урахуванням заяв сторін про слухання справи за їхньої відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступними підставами.

Між ОСОБА_1 та ПП «Навігатор-Агро»01.06.2006 укладено договір оренди земельної частки (паю) розміром 5,77 умовних кадастрових гектарів, яка розташована в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом на землях колишнього КСП ім. Леніна строком на 5 років - до 31.12.2011, згідно копії Договору (а.с.6).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Пунктом 2.2 Договору визначено, що за користування вказаною в Договорі земельною ділянкою Орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату у розмірі 806, 00 грн., але не менше 1,3% від вартості земельного паю, визначеного чинним законодавством (а.с.6).

Орендар сплачує орендну плату протягом терміну дії Договору не пізніше, як у термін від 01 вересня до 25 грудня кожного року

Відповідно довідки ПП «Навігатор - Агро»від 11.04.2011 року за № 20 заборгованість перед орендодавцем ОСОБА_1 по сплаті орендної плати станом на 11.04.2011 року складає 1887,00 гривень (а.с.4).

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі»визначено, що орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальність за її несплату у договорі оренди землі є його істотною умовою.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій дання послуг орендодавцю) формах.

Відповідно до п. 3.4 Договору, сторони несуть відповідальність за невиконання умов Договору. Проте відповідачем свої зобов'язання передбачені Договором в частині оплати орендної плати належним чином не виконані, в результаті чого перед ПП «Навігатор Агро»утворилася заборгованість в сумі 1887,00 грн.

Статтею 24 Закону України «Про оренду землі», визначено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про оренду землі», спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.

У разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Статтею 121 Конституції України визначено, що на органи прокуратури покладений обов'язок представляти інтереси громадян та держави в суді у випадках, визначених законом. Згідно з ч. 2 ст. 36 - 1 Закону України «Про прокуратуру», підставою для представництва в суді інтересів громадянина є його неспроможність внаслідок фізичного чи матеріального стану, похилого віку або з інших поважних причин самостійно захистити свої порушені чи оспорюванні права в суді або реалізувати процесуальні повноваження.

Відповідно до ч. 2 ст. 45 Цивільного процесуального кодексу України (далі -ЦПК), прокурор здійснює в суді представництво інтересів держави в порядку, передбаченому ЦПК України та іншими законами, і може здійснювати представництво на будь-якій стадії цивільного процесу. Відповідно до ч. 1 ст. 46 ЦПК України, прокурор має процесуальні права та обов'язки осіб, в інтересах яких він діє

Таким чином, при дослідженні матеріалів справи, встановлено що відповідач по справі не виконав умови договору виплати орендної виплати, в результаті чого перед відповідачем утворилася заборгованість в сумі 1887,00 гривень

На підставі викладеного, суд вважає за необхідним стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором оренди земельної частки (паю) в сумі 1887,00 гривень

Керуючись ст.ст. 35, 36-1 Закону України «Про прокуратуру», ст. ст. 15, 21, 24, 35 Закону України «Про оренду землі»ст.ст. 3, 45 ЦПК України, ст.ст. 526, 530 ЦК України, ст.ст. 152, 158 Земельного кодексу України, ст.ст. 10, 60, 212, 224, 226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов Мелітопольського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Навігатор - Агро»про стягнення орендної плати - задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства «Навігатор-Агро»(код 33174819, ІНН 331748108115, № св-ва 11211255, о/р 26005747501 АБ «Металург»м. Запоріжжя, МФО 313852) на користь ОСОБА_1, (і.к. невідомий), яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 заборгованість за договором оренди земельної частки (паю) в сумі 1887 (одна тисяча вісімсот вісімдесят сім) гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: