Рішення № 16119181, 06.06.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 311

РІШЕННЯ

Іменем України

06.06.2011Справа №5002-18/1373-2011 За позовом - Фонду майна АР Крим (95015, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17)

До відповідача - Кримської республіканської організації національної спілки письменників України, м. Сімферополь (95011, м. Сімферополь, вул. Гоголя, 14 )

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Кримська республіканська установа «Центральний музей Тавриди» (95011, м. Сімферополь, вул. Гоголя, 14)

Про зобовязання повернути майно та стягнення 1135,61 грн.

Суддя І.К. Осоченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача ОСОБА_1 головний спеціаліст, довіреність від 10.05.2011 р.

Від відповідача не зявився

Від третьої особи не зявився

Суть спору: Фонд майна АР Крим - позивач звернувся до Господарського суду АР Крим із позовною заявою до Кримської республіканської організації національної спілки письменників України - відповідача, в якій просить суд зобовязати Кримську республіканську організацію національної спілки письменників України повернути балансоутримувачу Кримський республіканській установі «Центральний музей Тавриди» за актом приймання-передачі майно, що належить АР Крим, передане в оренду згідно з Договором оренди нерухомого майна, що належить АР Крим нежитлове приміщення, загальною площею 29,4 кв.м. третього поверху трьохповерхової будівлі (літ. А), розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Гоголя, 14

Позовні вимоги мотивовані тим, що 23.03.2009 р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить АР Крим - нежитлового приміщення, загальною площею 29,4 кв.м. третього поверху трьохповерхової будівлі (літ. А), розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Гоголя, 14, що перебуває на балансі Кримської республіканської установи «Центральний музей Тавриди».

Надалі між позивачем та відповідачем було укладено додаткову угоду до Договору від 26.04.2010 р.

Як вказує позивач у своїй позовній заяві, відповідач взяті на себе за договором оренди зобовязання не виконував у частині своєчасності сплати орендної платні та страхування майна.

Зважаючи на те, що заборгованість з орендної платні перевищувала трьохмісячну, позивачем на адресу відповідача було направлено листа (вих. №03/2352 від 30.12.2010 р.) з повідомленням про відмову від Договору, у якому відповідачу було надано 10-денний строк для повернення майна балансоутримувачу та надання акту приймання-передачі орендованого майна з відображенням його стану.

Проте, відповідачем позивачу акт-приймання передачі майна не наданий, на підставі цього відповідачу нарахована неустойка у сумі 691,34 грн., що і стало підставою для звернення позивача до суду.

Ухвалою господарського суду від 07.04.2011 р. в якості третьої особи, яка не заявляє самостійний вимог на предмет спору була залучена Кримська республіканська установа «Центральний музей Тавриди».

21.04.2011 року до канцелярії господарського суду від позивача надійшло клопотання, в якому позивач вказав вірні платіжні реквізити. Суд залучив таке клопотання до матеріалів справи.

Також, 21.04.2011 року на адресу господарського суду позивач надіслав клопотання про відкладення розгляду справи на більш пізніший строк. Суд задовольнив таке клопотання.

17.05.2011 року на адресу господарського суду від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій позивач просить припинити провадження у справі у частині спонукання Кримської республіканської організації національної спілки письменників України повернути балансоутримувачу - Кримській республіканській установі «Центральний музей Тавриди» за актом приймання передачі майно, що належить АР Крим, передане в оренду згідно з Договором оренди нерухомого майна, що належить АР Крим нежитлове приміщення, загальною площею 29,4 кв.м., третього поверху трьохповерхової будівлі (літ. А), розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Гоголя, у звязку з відсутністю предмету спору; стягнути з відповідача на користь позивача неустойку у сумі 1135,61 грн.

Така заява була прийнята судом до свого розгляду.

06.06.2011 року через канцелярію господарського суду позивачем був наданий розрахунок розміру неустойки.

Суд залучає такий розрахунок до матеріалів справи.

Представники відповідача та третьої особи у судові засідання тричі не зявились, про причини неявки суду не повідомили. Про час та місце розгляду справи були проінформовані належним чином рекомендованою кореспонденцією.

Слухання справи відкладалося у порядку, передбаченому статтею 77 ГПК України.

Враховуючи, що участь у судових засіданнях є правом відповідача, яким він не скористувався, а не його обовязок, суд вважає можливим розглянути дану справу за відсутністю відповідача у порядку ст. 75 ГПК України на підставі матеріалів, які наявні у справі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

23 березня 2009 року між Фондом майна Автономної Республіки Крим (орендодавець) і Кримською республіканською організацією національного союзу письменників України (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить Автономній Республіці Крим.

Відповідно до частини 1 статті 759 ЦК України, по договору найму (оренди) одна сторона наймодавець передає або зобовязується передати наймачу майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до пункту 1.1 договору, предметом даного договору є нежиле приміщення, загальною площею 29,4 кв.м., третього поверху трьохповерхової будівлі (літ. А), розташованої за адресою: м. Сімферополь, вул. Гоголя, 14, що перебуває на балансі Кримської республіканської установи «Центральний музей Тавриди».

Пунктом 2.1 договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування майном з дати підписання цього договору та акта приймання-передачі майна.

Майно було передано відповідачеві за актом приймання-передачі від 23.03.2009 року (а.с. 13).

Строк чинності договору встановлений у пункті 10.1 договору та становить 2 роки 364 дні, діє з 23.03.2009 року по 20.03.2012 року.

Згідно до частини 1, 3 статті 762 ЦК України, за користування майном з наймача стягується плата, розмір якої встановлюється договором. Плата за користування вноситься щомісяця, якщо інше не встановлено договором.

Між позивачем та відповідачем укладено додаткову угоду до договору від 26.04.2010 № 1, якою погодили порядок визначення орендної плати і її розмір без ПДВ: березень 2010 року 328,75 грн., у тому числі: 70% до бюджету АР Крим, - 230,13 грн., 30% балансоутримувач 98,62 грн. Розрахунок орендної плати вводиться в дію з 23.04.2010 року.

Згідно до п. 3.6 договору орендна плата перераховується орендарем щомісяця, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

Однак відповідач узяті на себе за договором оренди зобов'язання не виконував у частині своєчасності сплати орендної платні та страхування майна.

13.05.2010 вих. № 08-25/3106 на адресу відповідача Фондом майна АР Крим було направлено претензію про необхідність сплатити заборгованість з орендної плати та застрахувати орендоване майно. Вказана в претензії сума заборгованості була сплачена частково, договір страхування орендованого майна наданий не був.

Відповідно до ст. 615 ЦК України у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 3 ст. 651 ЦК України, у разі односторонньої відмови від договору, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним.

Згідно з ч. 1 ст. 782 Цивільного кодексу України, наймодавець має право відмовитись від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

При цьому таке право орендодавець має незалежно від того, чи внесе орендар у подальшому плату за користування чи ні.

У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Зважаючи на те, що заборгованість з орендної платні перевищувала трьохмісячну, керуючись ст. 782 Цивільного Кодексу України, п. 9.5. договору, Фондом майна АР Крим на адресу відповідача було направлено листа (вих. №03/2352 від 30.12.2010 року) з повідомленням про відмову від договору, у якому відповідачу було надано 10-денний термін для повернення майна балансоутримувачу та надання акту приймання-передачі орендованого майна з відображенням його стану.

Згідно з повідомленням про вручення поштового відправлення, відповідачем вказаного листа було отримано 04.01.2011.

Тобто, починаючи з цієї дати договір припинив свою дію, подальше користування відповідачем орендованим майном є безпідставним.

Відповідно до ст. 785 Цивільного Кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Пунктом 10.7 договору передбачено, що у разі припинення або розірвання Договору майно протягом 3-х робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу. Пунктом 10.9 договору передбачено, що майно вважається повернутим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі. Обов'язок щодо складання акту приймання-передачі про повернення майна покладається на орендаря.

Позивач у своїй заяві про уточнення позовних вимог від 17.05.2011 року за вих. № 08-14/3612 просить припинити провадження у справі у частині зобовязання Кримської республіканської організації національної спілки письменників України повернути майно балансоутримувачу - Кримській республіканській установі «Центральний музей Тавриди» за актом приймання передачі у звязку з відсутністю предмету спору. При цьому надаючи суду копію такого підписаного двостороннього акту від 04.01.2011 року.

Дослідивши у судовому засіданні акт прийому-передачі майна, що належить АР Крим нежитлове приміщення, загальною площею 29,4 кв.м., третього поверху трьохповерхової будівлі (літ. А), розташованої за адресою: м. Сімферополь, вул. Гоголя (а.с. 37), суд звертає увагу, що такий акт датований 04.01.2011 року, іншої дати підписання вказаний акт не містить, у звязку із чим суд звертає увагу на статтю 1 Господарського процесуального кодексу України якою передбачено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Вказане положення відповідає статті 15 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, та статті 55 Конституції України, якою закріплено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Конституційний Суд України в рішенні у справі за конституційним зверненням громадян ОСОБА_2, ОСОБА_3 та інших громадян щодо офіційного тлумачення статей 55, 64, 124 Конституції України (справа за зверненнями жителів міста Жовті Води) від 25 грудня 1997 р. зазначив, що частина перша статті 55 Конституції України містить загальну норму, яка означає право кожного звернутися до суду, якщо його права чи свободи порушені або порушуються, створено або створюються перешкоди для їх реалізації або мають місце інші ущемлення прав та свобод.

Отже, факт порушення або оспорювання права чи законного інтересу повинен існувати до моменту звернення до суду, який, відповідно, надає право на таке звернення.

Враховуючи те, що дата підписання акту (14.01.2011 року) передує даті звернення позивача до суду (05.04.2011 року), то у позивача було відсутнє право на предявлення до суду позовної вимоги про зобовязання повернути майно за актом прийому-передачі, у звязку з чим в цій частині в позові суд відмовляє.

Позивач у своїй заяві про уточнення позовних вимог від 17.05.2011 року за вих. № 08-14/3612 просить стягнути з відповідача на користь позивача неустойку у сумі 1135,61 грн.

Відповідно до п. 3.9. договору, у разі припинення (розірвання) договору, орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання передачі включно. Акт приймання-передачі надається орендодавцю у місячний термін після його підписання, в противному випадку орендар сплачує неустойку у розмірі подвійної орендної плати до моменту надання орендодавцю акту приймання-передачі.

Акт приймання - передачі (повернення) спірного майна балансоутримувачу - Кримській республіканській установі «Центральний музей Тавриди», надійшов на адресу Фонду майна 12.04.2011 року, тобто строк між датою розірвання договору оренди та датою надання акту приймання-передачі майна орендодавцю перевищує один місяць.

У зв'язку з цим позивачем правомірно була нарахована неустойка відповідачу за період з 05.01.2011 по 12.04.2011 у сумі 1135,61 грн. та у цій частині позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

06.06.2011 р. у судовому засіданні судом було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення складено та підписано суддею 07.06.2011 року.

На підставі вищевикладеного ст.ст. 49, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Кримської республіканської організації національної спілки письменників України, м. Сімферополь (95011, м. Сімферополь, вул. Гоголя, 14; код ЄДРПОУ 26441138) на користь Фонду майна АР Крим (95015, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17, код ЄДРПОУ 23896447, р/р 33210870700001 в банку одержувача Головне управління Державного казначейства України в АР Крим, МФО 824026, код платежу 22080400) неустойку у сумі 1135,61 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3.В іншій частині позову відмовити.

4.Стягнути з Кримської республіканської організації національної спілки письменників України, м. Сімферополь (95011, м. Сімферополь, вул. Гоголя, 14; код ЄДРПОУ 26441138) в дохід державного бюджету України (код платежу 22090200, одержувач держбюджет м. Сімферополя, р/р 31115095700002 у банку одержувача Управління Держказначейства в АР Крим м. Сімферополь, МФО 824026, код ЄДРПОУ 34740405) державне мито в сумі 102,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5.Стягнути з Кримської республіканської організації національної спілки письменників України, м. Сімферополь (95011, м. Сімферополь, вул. Гоголя, 14; код ЄДРПОУ 26441138) в дохід державного бюджету України (р/р 31214264700002, код платежу 22050003, в банку одержувача: ГУ ДКУ в АРК, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, код ЄДРПОУ 34740405) 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

6.Відмовити у задоволенні заяви Фонда майна АР Крим від 17.05.2011 року за вих. № 08-14/3612 про припинення провадження у справі у частині зобовязання відповідача повернути майно балансоутримувачу - Кримській республіканській установі «Центральний музей Тавриди» за актом приймання передачі.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримОсоченко І.К.