Рішення № 16111416, 30.05.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.05.11 Справа № 5021/981/2011. За позовом: Управління майном Сумської міської ради, м. Суми

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю торгово - комерційного центру «Довіра» , м. Суми

про визнання права власності

СУДДЯ КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1., довіреність №2/520 від 27.12.2010 року

Від відповідача: не зявився.

У засіданні брали участь: секретар судового засідання Саленко Н.М.

Суть спору: відповідно до вимог позовної заяви № 2/0204 від 27.04.2011 року позивач просить суд визнати право спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області в особі Сумської обласної ради на нежитлові приміщення другого поверху будівлі, загальною площею 204,3 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Кооперативна, 3 (на плані позначена літерою «Б-ІІ»).

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, але у письмовому відзиві повідомив, що на заявлене позивачем у позові нерухоме майно документів, які б підтверджували право власності товариства не має, майнових претензій до цього майна не предявляє до позивача та проти задоволення його позову не заперечує, оскільки це не стосується майнових прав відповідача. Крім того, просить суд розглядати справу без його участі, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, дослідивши докази по справі, суд встановив:

Позивач в позовній заяві зазначає, що до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області відносяться адміністративні приміщення другого поверху головної будівлі, розташованої за адресою: м. Суми, вул. Кооперативна, 1 (на даний час вул. Кооперативна, 3).

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 14.01.2011 року Комунальним підприємством “Сумське міське бюро технічної інвентаризації”, приміщення за № № 15, 16, 24, 25, загальною площею 66,1 кв.м (на плані позначені літерою «Б-ІІ») передані на баланс комунальній установі «Сумський обласний фонд підтримки підприємництва» Сумської обласної ради для розташування установи. При цьому приміщення за № № 24, 25 є місцями загального користування (коридори).

Приміщення за № № 17, 18, 19, 20, 21, 22 та 23 загальною площею 138,2 кв.м, надані в оренду ФОП Малюк О.В., що підтверджено викопіровкою з плану поверхів на приміщення в громадському будинку від 16.11.2010 року.

Таким чином загальна сума площ адміністративних приміщень другого поверху головної будівлі, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Кооперативна, 3 складає 204,3 кв.м.

Управління майном обласної ради, як орган, уповноважений управляти майном, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, має намір зареєструвати право спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області в особі Сумської обласної ради на зазначений об`єкт нерухомості.

В обгрунтування вимог позивач зазначає, що на виконання постанови Кабінету Міністрів України від 05.11.1991р. за № 311 “Про розмежування державного майна України між загальнодержавною (республіканською) власністю і власністю адміністративно-територіальних одиниць (комунальною власністю)”, до комунальної власності Сумської області відійшло майно виконавчого комітету Сумської обласної ради народних депутатів, його управлінь та відділів, в тому числі і обласного управління торгівлі, що розташувалося за адресою: м. Суми, вул. Кооперативна, 1 (після будівництва універмагу «Київ» адресу Кооперативна,1 було змінено на Кооперативну, 3).

Позивач зазначає, що у складі обєктів нерухомості, що перебували на балансі облуправління торгівлі та передавалися до комунальної власності області була передана головна будівля, в якій знаходились адміністративні приміщення, магазин з підсобними приміщеннями, загальною площею 530 кв.м та добудова.

Рішенням виконавчого комітету Сумської обласної ради народних депутатів від 10.02.1992 року № 12 «Про ліквідацію управління торгівлі облвиконкому» обласне управління торгівлі було ліквідовано. Відповідно майно управління було передано Виконавчій дирекції обласної торгово-виробничої асоціації, створеної за рішенням обласної ради установчою конференцією обласних оптових підприємств торгівлі та міськими продторгами 12.02.1992 року. Розпорядженням Представника Президента України від 27.10.1992 року № 293 було створено Сумський обласний торгово-комерційний центр.

Відповідно до наказу Сумського обласного торгово-комерційного центру № 1 від 29.10.1992 року припинилася господарсько-фінансова діяльність виконавчої дирекції Сумської обласної торгово-виробничої асоціації, а на її матеріальній базі почалося функціонування з 02.11.1992 року Сумського обласного торгово-комерційного центру.

27.10.1992 року працівники Центру на загальних зборах прийняли рішення про створення орендного підприємства «Сумський обласний торгово-комерційний центр» та зареєстрували його у виконкомі Зарічної районної Ради народних депутатів, що підтверджено копією свідоцтва про державну реєстрацію підприємства № 156 від 30.12.1992 року, яке містяться в матеріалах справи.

15.12.1992 року організація орендарів уклала з Управлінням комунальної власності і приватизації Сумської обласної державної адміністрації договір оренди майнового комплексу державного комунального підприємства Сумський обласний торгово-комерційний центр, на базі якого було створено орендне підприємство «Сумський обласний торгово-комерційний центр» (зареєстроване рішенням виконкому Зарічної районної ради народних депутатів № 192 від 21.12.1992 року), до складу орендованого майна входила головна будівля по вул. Кооперативній, 1 (на даний час Кооперативна, 3).

11.02.1994 року орендне підприємство «Сумський обласний торгово-комерційний центр» та Фонд комунального майна, приватизації та управління Сумської обласної держадміністрації уклали Договір купівлі-продажу державного майна, згідно якого було приватизовано шляхом викупу цілісний майновий комплекс підприємства Сумський обласний торгово-комерційний центр, в тому чисті приміщення головної будівлі (магазин з підсобними приміщеннями та добудова), загальною площею 773 кв.м.

Позивач зазначає, що на даний час орендне підприємство «Сумський обласний торгово-комерційний центр» перереєстровано в ТОВ торгово-комерційний центр «Довіра». Адміністративні приміщення другого поверху головної будівлі, розташованої за адресою: м. Суми, вул. Кооперативна, 3, площею 204,3 кв.м до складу приватизованого майна включено не було.

Крім того у відзиві відповідач зазначає, що на заявлене позивачем у позові нерухоме майно документів, які б підтверджували право власності товариства не має, майнових претензій до цього майна не предявляє до позивача та проти задоволення його позову не заперечує, оскільки це не стосується майнових прав відповідача.

Згідно з п.10 Прикінцевих та перехідних положень Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” з набранням чинності цим Законом майно, передане до комунальної власності областей і районів, а також набуте на інших законних підставах, є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст, управління яким, відповідно до Конституції, здійснюють районні та обласні ради або уповноважені ними органи.

Таким чином, вищезазначене нерухоме майно перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області і знаходиться на балансі комунальної установи «Сумський обласний фонд підтримки підприємництва» Сумської обласної ради. Заяв від фізичних чи юридичних осіб щодо права власності на вказані об'єкти нерухомості немає.

Відповідно до ст. 316 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно до ст. 319 Цивільного Кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону, а відповідно до ст. 320 цього ж Кодексу, власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Із матеріалів справи вбачається, що позивач не має можливості здійснити відносно нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Суми, вул. Кооперативна, 3 будь які дії, так як не має документу, що підтверджує право власності.

Відповідно до ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З огляду на вищевикладене, оскільки можливість визнання права спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області передбачено чинним законодавством тільки в судовому порядку, а підставою для судового захисту у спорах про визнання є не порушення права, а його невизнання носіями пасивного цивільного обовязку, права та інтереси позивача підлягають судовому захисту шляхом визнання права власності. Позовні вимоги визнаються відповідачем повністю.

Тому, на підставі вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати право спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області в особі Сумської обласної ради (40000, м. Суми, майдан Незалежності, 2, код 21107251) на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Кооперативна, 3 нежитлові приміщення другого поверху будівлі, загальною площею 204,3 кв.м, на плані позначені літерою “Б-ІІ”, технічна характеристика якого визначена у технічному паспорті комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (40000, м. Суми, вул. Садова, 33, код 03352478).

.

СУДДЯ О.В. КОВАЛЕНКО