Рішення № 16105410, 30.05.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.05.11р.Справа № 5005/4443/2011 За позовом Кирилівської селищної ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерго-Тур"

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 - дор. від 20.04.11р.

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Кирилівська селищна рада звернулася до господарського суду з позовною заявою та просить внести зміни в договір оренди в частині зміни грошової нормативної оцінки земельної ділянки, яку встановити згідно довідки відділу Держкомзему у Якимівському районі Запорізької області у розмірі 387052 грн. 71 коп. Також просить внести зміни в договір оренди земельної ділянки в частині зміни розміру орендної плати в сумі 11341 грн. 58 коп.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

Встановив:

Позивачем та відповідачем було підписано договір оренди земельної ділянки від 24.12.2002р.

Згідно предмету договору Орендодавець на підставі розпорядження голови Якимівської районної державної адміністрації від 09.12.2002р. №505, передає, а Орендар приймає в оренду земельну ділянку, розташовану за межами населеного пункту на території Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області на косі Федотова.

В розділі 3 Договору вказано, що загальна суми орендної плати за цим договором визначена сторонами, згідно розпорядження голови Якимівської районної державної адміністрації запорізької області, із розрахунку:

- 3480 грн. на рік - на перші 2 роки користування;

- 8700 грн. на рік - на останній період.

Згідно приписів Податкового кодексу України, відповідно до ст. 288 вказаного Кодексу, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою: - для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; - для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом.

Відповідно до ст.ст. 21, 22 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Орендна плата на земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, справляються виключно у грошовій формі.

Відповідно до ст. 30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір розглядається у судовому порядку.

Згідно вимог ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Таким чином позовні вимоги позивача обгрунтовані, відповідають вимогам діючого законодавства та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, ст. 628 Цивільного кодексу України, Закон України "Про оренду землі", Податковим кодексом України господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Змінити договір оренди земельної ділянки від 24.12.2002р. між Якимівською районною державною адменестрацією Запорізької області та товариством з обмеженою відповідальністю "Енерго-Тур" в частині зміни грошової нормативної оцінки земельної ділянки, яку встановити згідно довідки відділу Держкомзему у Якимівському районі Запорізької області у розмірі 378052 грн. 71 коп.

Змінити договір оренди земельної ділянки від 24.12.2002р. між Якимівською районною державною адменестрацією Запорізької області та товариством з обмеженою відповідальністю "Енерго-Тур" в частині зміни розміру орендної плати у сумі 11 341 грн. 58 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Енерго-Тур" (51934, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. 9-го Травня, 6, ідентифікаційний код 30517117) на користь Кирилівської селищної ради (72563, Запорізька область, Якимівський р-н., смт. Кирилівка, вул. Калініна, 67, ідентифікаційний код 25489968) державне мито 85 грн., 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційнотехнічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СуддяГ.В. Манько Повне рішення складено 30.05.11р.