Рішення № 16105165, 26.05.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.05.11р.Справа № 19/5005/5954/2011 За позовом Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м.Кривий Ріг

до Приватного підприємства "Консул Гранд Інвест", м.Кривий Ріг

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Комунальне підприємство "Парковка та реклама", м.Кривий Ріг.

про стягнення 2 363,53 грн.

Суддя Петренко І.В.

при секретарі: Увлахович В.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1. - дов. від 31.12.2010 р.

Від відповідача: не з'явився.

Від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач -Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м.Кривий Рігзвернувся з позовом до відповідача- Приватного підприємства "Консул Гранд Інвест", м.Кривий Рігпро стягнення суми 1912,51 грн. заборгованості з орендної плати, суми 451,02 грн. пені, а також судових витрат в повному обсязі.

Ухвалою господарського суду від 11.05.11 р., згідно ст. 27 Господарського процесуального кодексу України залучено у якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Комунальне підприємство "Парковка та реклама", м.Кривий Ріг.

Позовні вимоги позивача обгрунтовані тим, що відповідач не виконав зобовязання належним чином та в установлений строк.

Представник позивача наполягає на задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, клопотання про відкладення розгляду справи не заявляв, витребувані судом документи не представив, про час та дату судового засідання повідомлений належним чином, у звязку з чим справа розглядалась за наявними в ній документами (ст. 75 ГПК України).

Представник третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору в судове засідання не з'явився, надіслав відзив на позовну заяву, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглянути справу без його участі.

Представник позивача наполягає на розгляді справи за наявними матеріалами.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

22.07.2008р. (та відповідно до додаткової угоди № 1 від 22.04.2009р) між позивачем -управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради , яке згідно «Положення про управління комунальної власності міста виконкому міськради»виконує функції орендодавця комунального майна, та відповідачем - приватним підприємством «Консул Гранд Інвест», був укладений договір оренди №9/46 на нежитлове приміщення загальною площек 21,31 кв. м, в споруді розташованій за адресою: м. Кривий Ріг, вул. пр. 22 Партз'їзду, 41 для використання під розміщення офісу.

Термін дії договору становить з 22.07.2008 року до 21.07.2009 року.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»строки внесення орендної плати визначаються у договорі оренди.

Відповідно до п. п. 4, 7 Договору відповідач повинен щомісячно вносити орендну плату у розмірі 290,20 гри., перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КП «Парковка та реклама» щомісячно не пізніше 20 числа місяця наступного після сплачуваного, з подальшим перерахуванням коштів до міського бюджету.

Наказом управління комунальнії власності міста виконкому Криворізької міської ради від 01.04.2009 № 4 «Про впорядкування орендно-договірних відносин», обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управління комунальної власності та житлово-комунального господарства було визначено КП «Парковка та реклама». Зазначеним наказом КП «Парковка та реклама»доручено забезпечувати своєчасність сплати орендарями орендної плати, повноту надходжень та перерахування її до місцевого бюджету за орендне використання об'єктів комунальної власності.

Згідно п. 8.1. «Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста»затвердженого рішенням Криворізької міської ради від 25.03.2009 №3163, плата за оренду нерухомого та окремо індивідуально визначеного майна, балансоутримувачем якого є управління комунальної власності міста або управління житлово-комунального господарства виконкому Криворізької міськради спрямовується, через розрахункові рахунки ОКП: 70% до міського бюджету, 30% підприємству на підставі договірних відносин між УКВМ, управлінням житлово -комунального господарства виконкому міськради та ОКП.

Відповідно ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування»акти ради, виконавчого комітету міської ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Таким чином, отриманні третьою особою - КП «Паркова та реклама»кошти за оренду нежитлових приміщень, в подальшому перераховуються в розмірі 70% до міського бюджету територіальної громади Криворізької міської ради.

Відповідно рішення Криворізької міської ради від 23.12.2009 року № 3630 «Про внесення змін до Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста»вищезазначені відсотки було змінено відповідно 70 та 30 на 50 та 50.

Так, відповідачем були порушені умови договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати.

На дату подачі позовної заяви заборгованість з орендної плати перед міським бюджетом становить 1912,51 грн. без ПДВ, та 451,02 грн. - пені, що підтверджується розрахунками заборгованості по орендній платі, виконаними КП «Паркова та реклама».

Обов'язок орендаря - своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату, передбачений не лише умовами Договору, а й нормами чинного законодавства, а саме п. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», відповідні норми також закріплені в ст. 284 Господарського кодексу України.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що: суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Однак, Відповідачем в порушення умов договору своєчасно та в повному обсязі не здійснено оплату, що призвело до виникнення заборгованості з орендної плати.

Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Пунктом 4.7 договору визначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Позивачем нарахована пеня на підставі п. 4.7 договору, за несплачену відповідачем суму заборгованості у розмірі 451,02 грн.

На підставі викладеного господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки відповідач належним чином не виконав свої, встановлені договором зобовязання перед позивачем з оплати орендної плати, а зобов'язання повинні виконуватись належним чином в установлені строки.

Судові витрати слід віднести на відповідача, так як позов задоволено.

Керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 610, 611, Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 284 Господарського кодексу України, Законом України “Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 1, 2, 12, 21, 29, 32, 36, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства «Консул Гранд Інвест», 50015, м.Кривий Ріг, вул.Ватутіна, 26, ідентифікаційний код 35005998 на користь Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, 50101, м.Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, ідентифікаційний код 25522449 шляхом перерахування коштів на р/р 26000060109655 Дніпропетровська філія КБ "Приватбанк" м.Кривий Ріг, МФО 305750, ЄДРПОУ 34811376, 50057, м.Кривий Ріг, майдан Праці, 1 суму 1912 (одна тисяча дев'ятсот дванадцять) грн. 51 коп. заборгованість з орендної плати, суму 451 (чотириста п'ятдесят одна) грн. 02 коп. пені, суму 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита та суму 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили через 10 днів з дня його прийняття відповідно до ст. 85 ГПК України.

СуддяІ.В. Петренко