Рішення № 16084803, 13.05.2011, Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2-679/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 травня 2011 року м. Ялта

Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого судді Берещанського Ю.В., при секретарі Бойко З.О., з участю представників, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» про визнання кредитного договору недійсним, зобовязання до виконання певних дій, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до Ялтинського міського суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації. Позовні вимоги мотивовані тим, що 03.04.2007 р. ОСОБА_1 уклав із ЗАТ КБ “ПриватБанк” кредитний договір № SIY0GK00001107, відповідно до якого отримав кредит у розмірі 13 000,00 дол. США на придбання квартири зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом і 1 979,26 дол. США на оплату страхових платежів з кінцевим терміном повернення 04.04.2022 р. (п. 7.1 кредитного договору).

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № SIY0GK00001107 від 03.04.2007 р. ОСОБА_1 і ЗАТ КБ “ПриватБанк” 04.04.2007 р. уклали договір іпотеки № 679, згідно з яким ОСОБА_1 в надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: жилу квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 20,3 кв. м., житловою площею 15,9 кв. м. Майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу № 653 від 04.04.2007 р., посвідченого 04.04.2007 р. приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу ОСОБА_2.

Між тим, ОСОБА_1 зобов'язання за кредитним договором не виконує, щомісячних платежів по кредиту відповідно графіку кредитного договору не здійснює, внаслідок чого у відповідача перед позивачем станом на 22.10.2010 р. виникла заборгованість по кредитному договору у розмірі 109 344,04 грн.

Відповідач ОСОБА_1 звернувся до ПАТ КБ “ПРИВАТБАНК” із зустрічним позовом про визнання кредитного договору недійсним, зобовязання до виконання певних дій.

Позовні вимоги по зустрічному позову мотивовані тим, що кредитний договір № SIY0GK00001107 від 03.04.2007 р. між ОСОБА_1 та ЗАТ КБ “ПриватБанк” укладений із порушенням норм чинного законодавства, а саме: Закону України “Про захист прав споживачів”, оскільки всі ризики знецінення національної валюти України покладаються виключно на позичальника та порушенням норм Декрету КМУ «Про систему валютного регулювання і валютного контролю» № 15-93 від 19.02.1993 р., оскільки кредитний договір укладено без наявності у банку індивідуальної ліцензії Національного банку України.

У судовому засіданні представник позивача по первісному позову ОСОБА_3, діюча на підставі довіреності, позов підтримала повністю і суду пояснила, що відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконує, щомісячних платежів по кредиту відповідно графіку кредитного договору не здійснює, внаслідок чого у відповідача перед позивачем станом на 22.10.2010 р. виникла заборгованість по кредитному договору у розмірі 109 344,04 грн., у звязку з чим, позивач був вимушений звернутися до суду з даним позовом. Просила суд стягнути заборгованість за кредитним договором, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, тобто на жилу квартиру, виселити з неї відповідача зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, стягнути з відповідача судові витрати.

Відповідач у судове засідання не з'явився. Про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, причин неявки суду не надав.

Представник відповідача ОСОБА_4 проти первісного позову заперечував, підтримав зустрічний позов, в якому просив визнати кредитний договір, укладений між ОСОБА_1 та ЗАТ КБ “ПриватБанк” недійсним, зобов'язати КБ “ПРИВАТБАНК” прийняти від ОСОБА_1 отриману по кредитному договору грошову суму у розмірі 75 645,26 грн., зобов'язати ПАТ КБ “ПРИВАТБАНК” повернути ОСОБА_1. раніше отримані від нього грошові кошти, внесені ним у вигляді відсотків, плати за погашення кредиту, пені, комісії по кредитному договору на загальну суму 36 369,00 грн., визнати договір іпотеки № 679 від 04.04.2007 р., укладений між ОСОБА_1 та КБ “ПРИВАТБАНК” недійсніим з моменту його укладення, в порядку визнання недійсності договору іпотеки № 679 від 04.04.2007 р., укладеного між ОСОБА_1 та КБ “ПРИВАТБАНК” , виключити з Державного реєстру іпотек запис під реєстровим № 4753836 від 04.04.2007 р. про державну реєстрацію договору іпотеки під № 679 від 04.04.2007 р., виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'ектів нерухомого майна запис під реєстраційним № 4753964 від 04.04.2007 р. про державну реєстрацію заборони відчуження нерухомого майна по договору іпотеки № 679 від 04.04.2007 р. та стягнути з ПАТ КБ “ПРИВАТБАНК” сплачені ОСОБА_1 витрати на правову допомогу адвоката в сумі 3 200,00 грн.

Заслухавши пояснення представників , дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що первісний позов підлягає задоволенню, а у задоволенні зустрічного позову слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що 03.04.2007 р. ОСОБА_1 уклав із ЗАТ КБ “ПриватБанк” кредитний договір № SIY0GK00001107, відповідно до якого отримав кредит у розмірі 13 000,00 дол. США на придбання квартири зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом і 1 979,26 дол. США на оплату страхових платежів з кінцевим терміном повернення 04.04.2022 р. (п. 7.1 кредитного договору).

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № SIY0GK00001107 від 03.04.2007 р. ОСОБА_1 і ЗАТ КБ “ПриватБанк” 04.04.2007 року уклали договір іпотеки № 679, згідно з яким Відповідач за первісним позовом надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: жилу квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 20,3 кв. м., житловою площею 15,9 кв. м. Майно належить Відповідачу за первісним позовом на праві власності на підставі договору купівлі-продажу № 653 від 04.04.2007 р., посвідченого 04.04.2007 р. приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу ОСОБА_2 .

Як вбачається з розрахунку заборгованості, станом на 22.10.2010 р. загальна сума заборгованості ОСОБА_1 по кредитному договору становить 109 344,04 грн.

Публічне акціонерне товариство комерційний банк “ПРИВАТБАНК” є правонаступником Закритого акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк”.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання ст. 625 ЦК України. За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти ст. 1054 ЦК України.

Стаття 530 ЦК Украъни передбачає, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 599 ЦК України зобовїязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

За ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 Житлового кодексу України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про банки і банківську діяльність" , кошти - гроші у національній або іноземній валюті чи їх еквівалент.

Згідно зі ст. ст. 47, 49 Закону “Про банки і банківську діяльність” і гл. 2 Положення про порядок видачі банкам банківських ліцензій, письмових дозволів та ліцензій на виконання окремих операцій, затвердженого Постановою Правління НБУ від 17.07.2001 N 275, банки мають право здійснювати кредитні операції в іноземній валюті на території України на підставі банківської ліцензії та письмового дозволу.

Ст. 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до п. 1.5 гл. 1 Положення про порядок видачі Національним банком України індивідуальних ліцензій на використання іноземної валюти на території України як засобу платежу, затвердженого Постановою Правління НБУ від 14.10.2004 N 483, у разі, якщо ініціатором або отримувачем за валютною операцією, на здійснення якої Національним банком України надана банківська ліцензія та письмовий дозвіл, є уповноважений банк, то використання іноземної валюти як засобу платежу на території України за цією операцією дозволяється без індивідуальної ліцензії Національного банку України.

Відповідно до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України суд стягує з відповідача по первісному позову на користь позивача судові витрати судовий збір у розмірі 1 700 грн. 00 коп. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн. 00 коп., а всього 1 820,00 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215 Цивільного процесуального кодексу України , ст. 526, 530, 572, 599, 610, 611, 625-629, 1049, 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. ст. 2, 47, 49 Закону України “Про банки і банківську діяльність”, ст. 18 Закону України «Про захист прав споживачів», Декретом КМУ “Про систему валютного регулювання і валютного контролю” суд, -

В и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт АЕ НОМЕР_3, виданий Саксаганським РВ Криворізького МУ УМВС України в Дніпропетровській обл. 07.07.1997р., ІПН: НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк “ПРИВАТБАНК” (м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) заборгованість за кредитним договором № SIY0GK00001107 від 03.04.2007 р. в розмірі 109 344,04 грн.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПРИВАТБАНК» за кредитним договором № SIY0GK00001107 від 03.04.2007 р., в розмірі 109 344,04 грн. звернути стягнення на предемет іпотеки - квартиру загальною площею 20,3 кв. м., яка розташована за адресою: АР Крим, м. Ялта, м. Алупка, вул. Ялтинська, буд. 20 (двадцять)/ вул. Калініна, буд. 9 (дев'ять), кв.3 (три), шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПРИВАТБАНК» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт АЕ НОМЕР_3, виданий Саксаганським РВ Криворізького МУ УМВС України в Дніпропетровській обл. 07.07.1997р., ІПН: НОМЕР_2) з квартири, розташованої за адресою: АР Крим, м. Ялта, м. Алупка, вул. Ялтинська, буд. 20 (двадцять)/ вул. Калініна, буд. 9 (дев'ять), кв. 3 (три), зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Ялтинського МУ ГУМВС України в АР Крим

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт АЕ НОМЕР_3, виданий Саксаганським РВ Криворізького МУ УМВС України в Дніпропетровській обл. 07.07.1997р., ІПН: НОМЕР_2, р/рах. № НОМЕР_4 - для відшкодування судових витрат) судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви в сумі 1 700 (одна тисяча сімсот) грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 (сто двадцять) грн. 00 коп.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» про визнання кредитного договору недійсним, примушування до виконання певних дій відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: