Рішення № 16054691, 25.05.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.05.11 р. Справа № 36/22пн

Господарський суд Донецької області у складі судді: Гриник М.М.

при секретарі судового засідання Захаровій В.Б.

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Визит”, м. Донецьк

до відповідача приватного підприємства „Скімер”, м. Донецьк

за участю третьої особи комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації м. Донецька

про визнання права власності

При участі представників:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю б\н від 21.04.11р.

від відповідача: не зявився

від третьої особи: ОСОБА_2 за довіреністю б/н від 05.01.2011р.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Визит», м. Донецьк (далі позивач) звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до приватного підприємства ««Скімер», м. Донецьк (далі-відповідач) за участю третьої особи, яка не заявляє своїх вимог на предмет спору на стороні відповідача КП «Бюро технічної інвентаризації в м. Донецьку про визнання за товариством з обмеженою відповідальністю «Визит» (код ЄДРПОУ 23338016) право власності на житловий будинок літ. А-3 загальною площею 1697,1 кв.м., житловою площею 520,5 кв.м. АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на укладення з відповідачем 08.12.2010р. договору про наміри про передачу в майбутнього у власність приватного підприємства «Скімер» належного позивачу житлового будинку літ. А-3 загальною площею 1697,1 кв.м., житловою площею 520,5 кв.м. АДРЕСА_1 (надалі - Майно), після надання правовстановлюючих документів та оформлення відповідного договору купівлі-продажу, невизнання відповідачем права власності за позивачем на весь житловий будинок.

Відповідач у відзиві на позов суттєвих заперечень суду не представив та просив суд розглянути спір за відсутності представника відповідача.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації м. Донецька у відзиві на позов посилається на те, що позивачем не доведено право власності на всю площу спірного житлового будинку, ненадання комунальному підприємству Бюро технічної інвентаризації документів на підтвердження зміни статусу будівлі гуртожитку за даною адресою в житловий будинок.

Крім того, третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації заявлено клопотання про залучення до участі у справі Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради для надання пояснень щодо зміни статусу спірного будинку. Клопотання судом розглянуто та відхилено.

Судом, відповідно до вимог статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши в судовому засіданні пояснення представників, присутніх у судовому засіданні, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

08.12.2010р між сторонами по справі укладено договір про наміри, за умовами якого позивач взяв на себе обовязок здійснити передачу відповідачу у власність в майбутньому житловий будинок літ. А загальною площею 1697,1 кв.м., житловою площею 520,5 кв. м. АДРЕСА_1 після надання правовстановлюючих документів на оформлення відповідного договору купівлі-продажу.

Право власності позивача на весь вищезазначений житловий будинок відповідачем не визнається, оскільки, за ствердженням останнього, наявні у позивача правовстановлюючі документи не підтверджують право власності на допоміжні приміщення та є недостатніми для укладення договору купівлі продажу.

Звертаючись до суду, позивач просить визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Визит» (код ЄДРПОУ 23338016) право власності на житловий будинок літ. А-3 загальною площею 1697,1 кв.м., житловою площею 520,5 кв.м. АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.. 1 Господарського процесуального кодексу України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відповідно до ч. 4 ст. 147 Господарського кодексу України, право власності та а майнові права суб'єкта господарювання захищаються у спосіб, зазначений у статті 20 цього Кодексу.

За вимогами ст.. 33Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обовязок доказування Господарським процесуальним кодексом України покладено на сторони.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно довідки за № 10/01 від 10.01.2011 р., станом на 10.01.2011р. триповерхове житлове приміщення з кафе та магазином в цокольному поверсі за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться на балансі товариства з обмеженою відповідальністю «Визит», балансова вартість якого станом на 10.01.2011 р. складає 2659608,21 грн.

До матеріалів справи долучено копію технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації м. Донецька від 10.12.2010р. зі змісту якого вбачається, що спірний житловий будинок літ. А-3 АДРЕСА_1 складається з вбудованого вміщення в цокольному поверсі, офісного приміщення на першому поверсі, квартир НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_6, НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9 ,НОМЕР_10, НОМЕР_11 на 2-ому поверсі та квартир НОМЕР_12, НОМЕР_13, НОМЕР_14,НОМЕР_15, НОМЕР_16, НОМЕР_17, НОМЕР_18, НОМЕР_19, НОМЕР_20, НОМЕР_21 на третьому поверсі. Загальна площа житлового будинку літ. А-3 складає 1697,1 кв.м.

Крім того, за матеріалами справи, -

28.07.2010 р. Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, - вбудоване приміщення під продовольчий магазин та ресторан загальною площею 399,4 кв.м. в цокольному поверсі житлового будинку літ. А-3, що знаходиться за адресою за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі- продажу від 11.09.1996 р. № 1128 та рішення виконавчого комітету Ворошиловської районної ради в м. Донецьку. Право власності зареєстровано за позивачем, про що свідчить долучений до матеріалів справи Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26850090 від 28.07.2010 р., виданий КП з технічної інвентаризації м. Донецька, номер запису 5969 в книзі 14дкв-72 (а.с.20)

Рішенням Господарського суду Донецької області від 08.12.2009 р. визнано право власності Позивача на офісне приміщення, розташоване на першому

поверсі будівлі за адресою: АДРЕСА_1 літ. АЗ площею 398,6 кв.м. Право власності зареєстровано, що підтверджено долученою до матеріалів справи копію Витягу про реєстрацію прав власності нерухомого майна № 25241005 від 05.02.2010 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька номер запису 58969 в книзі 3дкв-112 (а.с25).

На підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 12.02.2003 р., ОСОБА_4 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі ОСОБА_6, яка діяла на підставі статуту, придбало квартиру НОМЕР_1,яка складається з однієї кімнати загальною площею 29,6 кв.м., житловою площею 18,8, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Право власності зареєстровано, що підтверджено Витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно

№23600704 від 17.08.2009 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька, номер запису 612 в книзі 5жю-174.

За договором купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 12.02.2003 р., ОСОБА_4 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі ОСОБА_6, яка діяла на підставі статуту, придбало квартиру НОМЕР_2, яка складається з двох кімнат загальною площею 61,30 кв. м., житловою площею 38,70 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано, згідно Витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 23600775 від 17.08.2009 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька номер запису 612 в книзі 5жю-175 .

За договором купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 12.02.2003 р., ОСОБА_4 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі ОСОБА_6, яка діяла на підставі статуту, купило квартиру НОМЕР_3, яка складається з однієї кімнати загальною площею 27,6 кв.м., житловою площею 17,5 кв..м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано, згідно Витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно №2 23600842 від 17.08.2009 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька номер запису 612 в книзі 5жю-175 .

Згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 12.02.2003 р., ОСОБА_4 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі ОСОБА_6, яка діяла на підставі статуту, купило квартиру НОМЕР_4, яка складається з однієї кімнати загальною площею 37,7 кв.м., житловою площею 23,90 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано, згідно Витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно 23600906 від 17.08.2009 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька номер запису 612 в книзі 5жю-175 .

За договором купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним

Нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 12.02.2003 р., ОСОБА_5 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі ОСОБА_6, яка діяла на підставі статуту, купило квартируНОМЕР_5, яка складається з однієї кімнати загальною площею 23,80 кв.м., житловою площею площею 15,10 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано, що підтверджено Витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 23600989 від 17.08.2009 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м.

Донецька номер запису 612 в книзі 5жю-175.

Згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 12.02.2003 р., ОСОБА_4 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі ОСОБА_6, яка діяла на підставі статуту, купило квартиру НОМЕР_6, яка складається з двох кімнат загальною площею 54,40 кв.м., житловою площею 29,10 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано, згідно Витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно за №23601074 від 17.08.2009 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька номер запису 612 в книзі 5жю-175.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 12.02.2003 р., ОСОБА_4 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі ОСОБА_6, яка діяла на підставі статуту, купило квартиру НОМЕР_7, що складається з двох кімнат загальною площею 54,40 кв.м., житловою площею 34,50кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано, що підтверджено витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно 13601132 від 17.08.2009 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька номер запису 612 в книзі 5жю-175.

Згідно з договором купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 12.02.2003 р., ОСОБА_4 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі ОСОБА_6, яка діяла на підставі статуту, купило квартиру НОМЕР_8, що складається з однієї кімнати загальною площею 29,20 кв.м., житловою площею 18,50 кв.м. та . що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано, згідно витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно №23601183 від 17.08.2009 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька номер запису 612 в книзі 5жю-175.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 12.02.2003 р., ОСОБА_5 продала, а позивач в особі ОСОБА_6, яка діяла на підставі статуту, купив квартиру НОМЕР_9, . яка складається з однієї кімнати загальною площею 41,60 кв.м., житловою площею 26, 40 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

ґаво власності зареєстровано, згідно Витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 23601347 від 17.08.2009 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м.Донецька, номер запису 612 в книзі 5жю-175.

На підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 12.02.2003 р., ОСОБА_4 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі ОСОБА_6, яка діяла на підставі статуту, купило квартиру НОМЕР_10, яка складається з двох кімнат загальною площею 60,50 кв.м., житловою площею 33.60 кв.м. таІ знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано відповідно до витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно №23601412 від 17.08.2009 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька, номер запису 612 в книзі 5жю-175.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 12.02.2003 р., ОСОБА_4 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі ОСОБА_6, яка діяла на підставі статуту, купило квартиру НОМЕР_11,що складається з однієї кімнати загальною площею 25,40 кв.м., житловою площею 16,10 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано, що підтверджено витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно №23601499 від 17.08.2009 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька, номер запису 612 в книзі 5жю-175.

Згідно з договором купівлі-продажу квартири, посвідченого нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 15.12.2006 р., ОСОБА_6 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі Грицькової Світлани Володимирівни, яка діяла на підставі довіреності, купило квартиру НОМЕР_12, яка складається з однієї кімнати загальною площею 30,70 кв.м., житловою площею 18, 90 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Право власності зареєстровано та підтверджено витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 13322443 від 24.01.2007 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька номер запису 612 в книзі 5жю-175.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 22.08.2008 р., ОСОБА_4 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі ОСОБА_6, яка діяла на підставі статуту, купило квартиру НОМЕР_13, яка складається з двох кімнат загальною площею 56,10 кв.м., житловою площею 34,50 кв.м.,та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано, згідно витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 20704351 від 27.10.2008 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька, номер запису 612 в книзі 5жю.

Згідно з договором купівлі-продажу квартири, посвідченого нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 15.12.2006 р., ОСОБА_6 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі Грицькової Світлани Володимирівни, яка діяла на підставі довіреності, купило квартиру НОМЕР_14, яка складається з двох кімнат загальною площею 69,0 кв.м., житловою площею 37, 30 кв.м. та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано, що підтверджено витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 13322319 від 24.01.2007 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька, номер запису 612 в книзі 5жю.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 15.12.2006р. ОСОБА_6 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі Грицькової Світлани Володимирівни, яка діяла на підставі довіреності, купило квартиру НОМЕР_15, яка складається з двох кімнат загальною площею 55,90 кв.м., житловою площею Ї0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано, що підтверджено долученим до матеріалів справи витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме ю № 13321321 від 24.01.2007 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька номер запису 612 в книзі 5жю.

За договором купівлі-продажу квартири, посвідченого нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 15.12.2006 р., ОСОБА_6 продала, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі Грицькової Світлани Володимирівни, яка діяла на підставі довіреності, купило квартируНОМЕР_16, яка складається з двох кімнат загальною площею 49,80 кв.м., житловою площею 25,80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано та підтверджується наданим до справи витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 13321438 від 24.01.2007 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька номер запису 612 в книзі 5жю.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 22.08.2008 р., ОСОБА_4 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі ОСОБА_6, яка діяла на підставі статуту, купило квартиру НОМЕР_17, яка складається з двох кімнат загальною площею 52,30 кв.м., житловою площею 28,70 кв.м. та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано , про що свідчить витяг про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 1-289 від 27.10.2008 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька запису 612 в книзі 5жю.

За договором купівлі-продажу квартири, посвідченого нотаріусом

Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 15.12.2006 р., ОСОБА_8 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі Грицькової Світлани Володимирівни, яка діяла на підставі довіреності, купило квартиру НОМЕР_18, яка складається з одної кімнати загальною площею 40,1 кв.м., житловою площею 20,00 кв.м. та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано, що вбачається з долученого до матеріалів справи Витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно №13321574 від 24.01.2007 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька, номер запису 612 в книзі 5жю.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 15.12.2006 р. ОСОБА_6 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі Грицькової Світлани Володимирівни, яка діяла на підставі довіреності, купило квартиру НОМЕР_19, яка складається з одної кімнати загальною площею 22,6 кв.м., житловою площею 15,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано, що підтверджено долученим до матеріалів справи витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно за № 13322022 від 24.01.2007 р., виданим КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька, номер запису 612 в книзі 5жю.

За договором купівлі-продажу квартири, посвідченого нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 15.12.2006 р., ОСОБА_6 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі Грицькової Світлани Володимирівни, яка діяла на підставі довіреності, купило квартиру НОМЕР_20, яка складається з двох кімнат загальною площею 37,6 кв.м., житловою площею21,2кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано, що підтверджено витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно

За № 13322142 від 24.01.2007 р., виданим КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька, номер запису 612 в книзі 5жю.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 02.09.2008 р., ОСОБА_4 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі ОСОБА_6, яка діяла на підставі статуту, купило квартиру НОМЕР_21, що складається з одної кімнати загальною площею 26,20 кв.м., житловою площею 16,10 м. та яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано та підтверджено долученим до матеріалів справи витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно за № 20503021 від 08.10.2008 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька , номер запису 612 в книзі 5жю.

Таким чином, позивачем підтверджено належним чином право власності на вбудоване приміщення в цокольному поверсі, офісне приміщення на першому поверсі та квартири в спірному будинку НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_6, НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9 ,НОМЕР_10, НОМЕР_11 на 2-ому поверсі та квартир НОМЕР_12, НОМЕР_13, НОМЕР_14, НОМЕР_15, НОМЕР_16,НОМЕР_17, НОМЕР_18, НОМЕР_19, НОМЕР_20, НОМЕР_21 на третьому поверсі.

Як зазначалось раніше, відповідно до технічного паспорту, спірний житловий будинок літ. А-3 АДРЕСА_1 складається саме із вбудованого вміщення в цокольному поверсі, офісного приміщення на першому поверсі, квартир НОМЕР_1,НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_6, НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9 ,НОМЕР_10, НОМЕР_11 на 2-ому поверсі та квартир НОМЕР_12, НОМЕР_13, НОМЕР_14, НОМЕР_15, НОМЕР_16, НОМЕР_17, НОМЕР_18, НОМЕР_19, НОМЕР_20, НОМЕР_21 на третьому поверсі. Загальна площа житлового будинку літ. А-3 складає 1697,1 кв.м.

Отже, враховуючи долучені до матеріалів справи копії документів та надані в судому засіданні для огляду оригінали, суд дійшов висновку про те, що позивачем належним чином підтверджено право власності на всі вищезазначені приміщення, що відповідає технічному паспорту. Вказане підтверджено також і представником Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації м. Донецька в судовому засіданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками : допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку, допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиро безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

За змістом ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - це приміщення,призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, кладові, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення).

Відповідно до вимог ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», нежиле приміщення це приміщення, яке належить до житлового комплексу, але не відноситься до житлового фонду і є самостійним об'єктом цивільно-правових відносин.

Таким чином, підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій,

Аналогічне міститься і в Рішенні Конституційного суду України від 02.03.2004 р. у справі за конституційним зверненням Ярового СІ. та інших громадян про офіційне тлумачення положень п. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та за конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення положень п. 1, ст. 10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків), за яким допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т. ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків.

За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що з моменту набуття позивачем права власності на всі квартири та нежитлові приміщення, що підтверджено належними доказами в розумінні ст..ст. 32-34 Господарського процесуального кодексу України, позивач, товариство з обмеженою відповідальністю «Визит», набув право власності на допоміжні приміщення в житловому будинку літ. А-3 загальною площею 1697,1 кв.м. АДРЕСА_1,

Відповідно до ст.. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися я і розпоряджатися своєї власністю. Ніхто не може бути позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Посилання представника Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації м. Донецька в судовому засіданні на невеликі розбіжності в загальній площі всього будинку станом на момент звернення позивача до суду з площею будинку, зазначеній в інвентаризаційній справі за часів СРСР, судом до уваги не приймаються та спростовуються самим працівником БТІ, з пояснень якого слідує, що такі розбіжності могли мати місце в силу зміни законодавства та вимог щодо здійснення замірів (як-то: холодних приміщень, дверних пройомів, вентилязаційних люків і т. ін.). При цьому слід додати, що обєктів самочинного будівництва не виявлено та в технічному паспорті не відображено.

Клопотання третьої особи про залучення до участі у справі Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради для надання пояснень щодо зміни статусу спірного будинку, суд вважає не обґрунтованим та таким, що не впливає на висновки суду.

Керуючись ст.ст.1, 2, 22, 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю „Визит”, м. Донецьк до приватного підприємства „Скімер”, м. Донецьк про визнання права власності на житловий будинок літ. А-3 загальною площею 1697,1 кв.м., житловою площею 520,5 кв.м. АДРЕСА_1 задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Визит” (83055, АДРЕСА_1; код ЄДРПОУ 23338016) право власності на житловий будинок літ. А-3 загальною площею 1697,1 кв.м., житловою площею 520,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Судові витрати по справі покласти на відповідача.

Стягнути з приватного підприємства „Скімер” (83108, м. Донецьк, вул. Цюрюпи, 34; код ЄДРПОУ 31962241) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Визит” (83055, АДРЕСА_1; код ЄДРПОУ 23338016) витрати по сплаті державного мита у сумі 25500,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00 грн.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Гриник М.М.