Рішення № 16008216, 01.06.2011, Славутський міськрайонний суд Хмельницької області

2-700/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.06.2011 р. Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Зеленської В.І., при секретарі Кондратюк Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Славута цивільну справу за позовом Комунального Підприємства «Славутське житлово-комунальне обєднання»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості з технічного обслуговування будинку та прибудинкової території,

в с т а н о в и в.

КП «Славутське ЖКО»в позовній заяві та його представник Алексюк С.Л. в судовому засіданні просить стягнути солідарно з відповідачів 2093 грн 75 коп заборгованості по платі за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території , що утворилася станом на 01.05.2011 року.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала і пояснила, що заборгованість відповідачів по платі за технічне обслуговування житлового будинку та прибудинкової території утворилась зчервня 2008 року. Розрахунок заборгованості здійснений відповідно до тарифів, затверджених рішенням виконкому Славутської міської ради .

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися , про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Сторони не заперечують проти розгляду справи у відсутності відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 .

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5 позов визнали частково і пояснили, що позивач не уклав з ним договір про технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, фактично послуги по технічному обслуговуванню будинку надаються частково, вони, як співвласники квартири, самостійно здійснюють технічне обслуговування власного житла, тому вважають, що сплачувати за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території повинні пропорційно наданим послугам .

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що позов слід задоволити з таких підстав.

Відповідачі проживають в АДРЕСА_1, що стверджується довідкою про склад сім"ї (а.с.4).

Згідно з довідкою КП «Славутське ЖКО»станом на 01.05.2011 року заборгованість відповідачів по квартплаті становить 2093 грн 75 коп (а.с.5).

Згідно з п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власник житла та члени його сімї за рахунок власних коштів оплачують всі витрати, повязані з утриманням жилого будинку і закріпленої прибудинкової території.

Відповідно до ст.. 176 ЖК України наймодавець зобовязаний своєчасно провадити ремонт жилих будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинків і жилих приміщень, належне утримання підїздів, інших місць загального користування будинків і придомової території.

Рішеннями виконкому Славутської міської ради № 249 від 18.08.2005 року та № 122 від 19.03.2009 року встановлено плату за технічне обслуговування будинків та прибудинкової території відповідно з 1 вересня 2005 року та з 01.04.2009 року. В додатку № 1 до рішення міськвиконкому № 122 від 19.03.2009 року визначено, що технічне обслуговування будинків та прибудинкової території складається з прибирання прибудинкових територій, вивозу і утилізації твердих побутових відходів, технічного обслуговування внутрішньо - будинкових систем, тепло - водопостачання і зливної каналізації, дератизації, технічного обслуговування димовентиляційних каналів, поточного ремонту конструктивних елементів, освітлення місць загального користування сходових клітин, підвалів, підкачки води, утримання паспортистів та видача довідок, технічне обслуговування та ремонт ліфтів у будинках, обладнаних ліфтами.

Згідно ст.. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлення цін (тарифів на житлово-комунальні послуги) віднесена до компетенції органів місцевого самоврядування.

Відповідачі визнали, що протягом часу проживання у квартирі АДРЕСА_1 позивачем забезпечується безперебійна робота щодо вивозу та утилізації твердих побутових відходів, належне утримання прибудинкової території тощо та не надали суду жодних доказів щодо неналежного виконання позивачем обов"язків по наданню послуг, визначених у додатку № 1 до рішення міськвиконкому № 122 від 19.03.2009 року про встановлення тарифів на технічне обслуговування будинку і прибудинкової території.

Згідно з ч. 1 ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

Пункт 6 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»в свою чергу передбачає права балансоутримувача (в даному випадку позивача) звертатись до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває у нього на балансі. Пункт 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону передбачає, що споживачі зобовязані оплачувати житлово-комунальні послуги. Таку ж норму містить і ст. 68 ЖК України.

Відповідач ОСОБА_1 визнав, що не підписав договору на надання житлово-комунальних послуг з балансоутримувачем КП «Славутське ЖКО», так як не погодився з окремими пунктами цього договору, але власних пропозицій не вніс.

При цьому відсутність договору між позивачем та відповідачами на житлово-комунальні послуги не може в даному випадку мати істотного значення для справи, оскільки відповідачі проживають в даній квартирі і фактично користуються житлово-побутовими послугами, які надаються позивачем.

Згідно із ст. 64 ЖК України члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами та несуть усі обовязки , що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору.

На підставі наведеного позов слід задоволити повністю.

Судові витрати розподілити між сторонами відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 14, 18, 88, 212, 213 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в .

Позов задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 2093 грн. 75 коп. (дві тисячі дев"яносто три грн 75 коп) заборгованості по платі за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території в користь КП «Славутське ЖКО», р/р 26009000256001 в СФ АБ «Брокбізнесбанк»м. Славута, МФО 315063 ЄДРПОУ 34432514

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ судом та 51 грн. судового збору в користь держави.

Протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - з дня отримання копії рішення, може бути подана апеляційна скарга на рішення суду в апеляційний суд Хмельницької області через Славутський міськрайонний суд.

Суддя