Рішення № 15974274, 25.05.2011, Черняхівський районний суд Житомирської області

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2011 року Справа №2/0624/195/2011

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Васильчук С.Ф.,

при секретарі Воробей Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Черняхові справу за позовом прокурора Черняхівського району в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи” про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою та пені,

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ “Вінниця-агроенерджи”, де вказував, що 15 грудня 2008року між ОСОБА_1 та ТОВ “Вінниця-агроенерджи” в особі директора Вигівської Ю.І. було укладено три договори оренди земельних ділянок, які належать на праві власності ОСОБА_1 строком кожний на 5 років. В порушення вимог договорів, відповідач за 2010 р. орендну плату за користування земельними ділянками не сплачував, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 10537 грн. 53 коп.

В звязку з цим, прокурор просить розірвати договори оренди, та стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 орендну плату та пеню, яка згідно із п. 14 договорів від 15 грудня 2008року становить 2, 0 % за кожний день прострочення.

В судове засіданні прокурор Черняхівського району не зявився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримав з підстав, наведених в позовній заяві, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, звернувся до суду із заявою про слухання справи у його відсутності, позов підтримав.

Представник відповідача повторно не з'явився в судове засідання, хоч був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надав.

Враховуючи дані обставини, суд приходить до висновку про ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє виходячи з наступного:

У відповідності до державного акта на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 2,81га, розташованої на території Вільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.6). 15 грудня 2008року між ОСОБА_1 та ТОВ “Вінниця-агроенерджи”був укладений договір про оренду даної земельної ділянки площею 2,0га строком на 10 років (а.с.7-8). Крім того, 15 грудня 2008року між ОСОБА_1 та ТОВ “Вінниця-агроенерджи” було укладено ще два договори про оренду земельних ділянок площею 0,57 га та площею 0,24 га. строком на 5 років (а.с.10-11, 13-14)

Орендна плата за користування земельними ділянками становила 4 %, що складає 523 грн. 50 коп. за кожну ділянку (а.с. 7,10,13), яку відповідач повинен сплачувати готівкою в строк з 01 по 10 червня кожного року оренди, починаючи з другого року обчислення строку. Відповідач вказану орендну плату не сплачував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за 2010 рік. Вказана обставина стверджується договорами оренди (а.с 7-8,10-11,13-14) та відповідачем не спростована.

У відповідності до ст. 13 ЗУ “Про оренду землі”від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

П.4 ч.1 ст. 24 ЗУ “Про оренду землі” передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно із ч.1 ст. 32 “Про оренду землі”, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обовязку по сплаті орендної сплати за умовами договору тягне за собою припинення договору внаслідок його розірвання. В звязку з цим, договори оренди землі укладені між сторонами слід розірвати.

Згідно із п. 14 кожного договору про оренду землі, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 2, 0 % несплаченої суми за кожен день прострочення (а.с.7,10,13).

У відповідності до наведеного в позовній заяві обґрунтованого розрахунку (а.с. 2) та умов кожного договору оренди землі, суд також стягує з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі земельних ділянок площею 2,0 га., 0,57га., 0,24га. за 2010рік, з урахуванням індексу інфляції на 2010рік, яка станом на 15 лютого 2011року становить - 554 грн. 39коп. (розмір орендної плати 523 грн. 50коп. х індекс інфляції на 2010 рік 1,059); також суд стягує з відповідача на користь ОСОБА_1 пеню за несвоєчасний розрахунок за орендну плату за 2010рік, яка складає 2958грн. 12 коп.

Враховуючи, що в оренді у ТОВ "Вінниця-агроенерджи" три земельні ділянки, по кожній заборгованість з урахуванням пені становить - 3512, 51 грн. х 3 = 10537 грн. 53 коп.

Крім того суд, у відповідності із ст. 81, 88 ЦПК України, стягує з відповідача судовий збір в сумі 105 грн. 37 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду цивільної справи в сумі 120 грн. 00 коп. на користь ТУ ДСА в Житомирської області.

На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 4, 15, 15-1, 30,60, 62, 212-215, 224-228 ЦПК України ст.. 13,14,15,24,32 Закону “Про оренду землі”від 06 жовтня 1998 року з змінами і доповненнями, внесенимиЗаконами України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений 15 грудня 2008року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, прож, АДРЕСА_1, та товариством з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенержи” в особі директора Вигівської Юлії Іванівни про оренду земельної ділянки, площею 2,00га, розташованої на території Вільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серія ЯБ №546498 виданого 12 травня 2006року та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №01062230229.

Розірвати договір оренди землі, укладений 15 грудня 2008року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, прож, АДРЕСА_1, та товариством з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенержи” в особі директора Вигівської Юлії Іванівни про оренду земельної ділянки, площею 0,57га, розташованої на території Вільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серія ЯБ №546498 виданого 12 травня 2006року та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №01062230229.

Розірвати договір оренди землі, укладений 15 грудня 2008року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, прож, АДРЕСА_1, та товариством з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенержи” в особі директора Вигівської Юлії Іванівни про оренду земельної ділянки, площею 0,24га, розташованої на території Вільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серія ЯБ №546498 виданого 12 травня 2006року та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №01062230229.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи”, ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: юридична адреса: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А; поштова адреса: 04070, м.Київ, вул.Іллінська, 8, під'їзд 3, поверх 4, блок 2 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, прож. АДРЕСА_1, заборгованість по орендній платі за користування земельними ділянками площею 2, 00 га, 0,57га., 0,24 га., та пеню за прострочення сплати орендної плати за кожну ділянку за 2010 рік в сумі - 10537 (десять тисяч п'ятсот тридцять сім) грн. 53 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи”, ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: юридична адреса: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А; поштова адреса: 04070, м.Київ, вул.Іллінська, 8, під'їзд 3, поверх 4, блок 2 в прибуток держави 105 (сто п'ять) грн. 37коп. судового збору та 120 (сто двадцять) гривень 00 коп. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи на користь ТУ ДСА в Житомирській області.

Позивачем рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням протягом 3-х днів із дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте Черняхівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Черняхівського райсуду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: С.Ф. Васильчук

Копія: вірно

Суддя: