Рішення № 15928451, 23.05.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 48/18123.05.11 За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Авер-Тех" доТовариства з обмеженою відповідальністю "Укрексім"

простягнення 24 230,76 грн.

Суддя Бойко Р.В.

Представники сторін:

від позивача:Шиманська Н.В.

від відповідача:не з'явився ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Авер-Тех" (надалі –ТОВ "Авер-Тех") звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрексім" (надалі –ТОВ "Укрексім") про стягнення 24 230,76 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на виконання умов договору оренди №72 від 01.09.2010 р. позивач передав у тимчасове володіння та користування нежиле приміщення, а відповідач належним чином грошове зобов’язання по внесенню орендної плати за період з серпня 2010 року по березень 2011 року не виконав, в зв’язку з чим виникла заборгованість у розмірі 22 826,01 грн. Крім того, позивачем заявлено вимоги про стягнення з відповідача пені у розмірі 974,46 грн., інфляційних у розмірі 276,54 грн. та 3% річних у розмірі 153,75 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 28.04.2011 р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 23.05.2011 р.

В судове засідання 23.05.2011 р. представник позивача з'явився, вимоги ухвали суду виконав, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 23.05.2011 р. не з’явився, вимоги ухвали суду не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується відміткою на звороті ухвали суду та повідомленням про вручення поштового відправлення №15266809 від 10.05.2011 р.

Місцезнаходження відповідача за адресою: 03124, м. Київ, вул. Радіщева, 3, на яку було відправлено ухвалу суду, підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №9922199 від 12.05.2011 р. та вказано в позові.

Відповідно до абзацу 2 п. 3.6 роз'яснень президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Оскільки про час та місце судового засідання відповідач був належним чином повідомлений, на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

У судовому засіданні складався протокол згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.10.2010 р. між ТОВ "Авер-Тех" (орендодавець) та ТОВ "Укрексім" (орендар) було укладено договір оренди №72 (надалі –"Договір").

Відповідно до п.п. 1.1, 1.2 Договору орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове володіння та користування нежиле приміщення, загальною площею 26,33кв.м., (далі –"Приміщення"), розташоване за адресою: м. Київ, вул. Новопирогівська, 64-А.

Характеристика стану приміщення, в тому числі майно та комунікації, на день передачі зазначається в акті приймання-передачі, який є невід'ємною частиною Договору (Додаток №1).

Згідно із п.п. 2.1, 2.2 Договору приміщення повинно бути передано наймодавцем та прийнято наймачем не пізніше 2-х днів з моменту підписання Договору. Передача приміщення здійснюється повноважними представниками сторін, які складають акт-приймання-передачі.

Відповідно до п. 3.1 Договору строк оренди визначається з дня передачі приміщення наймодавцем наймачу до 31.08.2011 р. Датою передачі приміщення є дата підписання сторонами акта приймання-передачі.

Згідно п. 4.1 Договору орендар на підставі рахунків наймодавця на протязі 3-х днів з дня передачі рахунку, але не пізніше 15-го числа поточного місяця зобов’язаний вносити на поточний рахунок наймодавця місячну орендну плату. Рахунки на оплату орендної плати виставляються щомісячно за поточний місяць.

Пунктом 4.2 Договору сторонами погоджено, що розмір орендної плати в фіксованій формі, та за перший місяць складає 142,27 грн. з ПДВ за 1 кв.м.

Сума орендної плати за перший місяць оренди складає: 3 126,03 грн., ПДВ, 20% - 625,2грн., загальна сума з ПДВ –3 751,24 грн.

Сума орендної плати за наступні місяці оренди індексується згідно індексу інфляції, який публікується в газеті "Урядовий кур'єр"

Згідно п. 4.4 Договору всі витрати орендодавця, пов’язані з утриманням приміщення, включаючи комунальні послуги (експлуатаційні витрати), використання електроенергії, телефонних ліній, послуги охорони та догляду за приміщенням, інші витрати, компенсуються орендодавцю орендарем на підставі обґрунтованих рахунків орендодавця. Орендар несе витрати пропорційно частці орендованих ним приміщень в будівлі. При наявності спеціального використання води, або/і електроенергії в господарській діяльності орендаря. Орендар зобов’язаний встановити лічильник/и.

Вказані рахунки підлягають сплаті на протязі 5 днів з дня їх передачі. Датою платежу є дата зарахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця. Порядок розрахунку платежів, вказані в цьому пункті Договору містяться в Додатку №3 та надаються орендарем орендодавцю по мірі виникнення витрат.

За змістом п.п. 6.1, 7.1 Договору сторони щомісяця підписують акти приймання-передачі наданих наймодавцем послуг.

Відповідно до п. 8.1 Договору після закінчення строку оренди орендар зобов’язується на протязі 3-х днів передати приміщення орендодавцю згідно акту приймання-передачі з характеристикою стану приміщення, а також стану майна та комунікацій.

На виконання вимог п.п. 2.2, 8.1 Договору 01.09.2010 р. сторонами було здійснено приймання-передача нежилих приміщень згідно Акту приймання-передачі нерухомого майна, а 18.03.2011 р. було повернуто приміщення згідно Акту приймання передачі від 18.03.2011 р.

Спір у справі виник у зв’язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем грошового зобов’язання по сплаті орендних платежів за Договором, у зв’язку з чим позивач вказує на існування заборгованості у розмірі 22 826,01 грн., яка виникла за період з вересня 2010 р. по лютий 2011 р.

Договір є договором найму (оренди), а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи (актами приймання-передачі послуг по орендованому нежилому приміщенню та рахунками фактури) підтверджується факт передачі нежилих приміщень в оренду, користування ним, часткову сплату грошових коштів відповідачем та існування заборгованості відповідача перед позивачем по сплаті грошових та інших платежів у період з вересня 2010р. по лютий 2011 р. у розмірі 22 826,01 грн.

Вказані акти містять відтиск печатки та підпис уповноваженого представника відповідача, а будь-яких заперечень щодо користування об’єктом оренди у спірний період відповідачем не надано.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п.п. 4.1, 4.2 Договору строк виконання грошового зобов’язання відповідача по сплаті орендних платежів за Договором на момент подачі позову настав.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача грошового зобов’язання по сплаті на користь позивача 22 826,01 грн. на підставі Договору. Відповідачем вказана заборгованість не спростована, доказів її погашення не надано.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

ТОВ "Укрексім" обставин, з якими чинне законодавство пов'язує можливість звільнення його від відповідальності за порушення зобов'язання, не наведено.

За таких обставин, позовні вимоги ТОВ "Авер-Тех" про стягнення з ТОВ "Укрексім" заборгованості у розмірі 22 826,01 грн. є правомірними та обґрунтованими.

Крім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача пені у розмірі 974,46грн. за прострочення виконання грошового зобов’язання.

Судом встановлено, що відповідач у визначений Договором строк свого обов'язку по перерахуванню коштів не виконав, допустивши прострочення виконання грошового зобов'язання (в т.ч. у період, який вказано позивачем), тому дії відповідача є порушенням договірних зобов'язань (ст. 610 Цивільного кодексу України), і він вважається таким, що прострочив (ст. 612 Цивільного кодексу України), відповідно є підстави для застосування встановленої законом відповідальності.

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, якими зокрема є сплата неустойки.

Відповідно до положень ст.ст. 546, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, різновидом якої є пеня.

Згідно п. 9.2 Договору у разі невиконання обов’язків за договором орендар несе відповідальність у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який нараховується орендна плата з урахуванням встановленого індексу інфляції за кожний день прострочення платежу.

Позивачем заявлено вимогу про стягнення пені за прострочення виконання грошового зобов’язання по сплаті орендної плати за вересень 2010р., з листопада 2010 р. по лютий 2011 р. у загальному розмірі 19 404,88 грн., нарахованої по кожному платежу окремо у загальний період з 16.09.2010 р. по 14.04.2011 р., проте суд здійснює перерахунок пені, виходячи з наступного.

По-перше, за змістом п. 4.1 Договору останнім днем виконання грошового зобов’язання відповідачем по сплаті орендних платежів є 15 число місяця за який нараховується орендна плата, а тому правомірним є нарахування пені за прострочення по сплаті орендних платежів за вересень 2010 року з 16.09.2010 р., за листопад 2010 р. з 16.11.2010 р., за грудень з 16.12.2010 р. З огляду на положення ч. 5 ст. 251 Цивільного кодексу України, оскільки останній день внесення орендної плати за січень 2011 р. (15.01.2011 р.) припадає на суботу, а тому переноситься на понеділок. Отже, пеня за січень 2011 р. нараховується з 18.01.2011р. Нарахування пені за лютий 2011 р. починається з 16.02.2011 р.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано, а тому нарахування штрафних санкцій (пені) за вересень припиняється 15.03.2011 р. За прострочення по сплаті орендної плати за інші місяці (листопад 2010 р. –лютий 2011 р.) наведений позивачем період нарахування пені не перевищує визначеного вказаною нормою строку, а тому нараховується відповідно до визначеної позивачем дати.

За перерахунком суду з огляду на викладене розмір, пені, що підлягає стягненню з відповідача за прострочення виконання грошового зобов'язання складає 971,20 грн.

В іншій частині заявленої до стягнення пені у розмірі 3,26 грн. необхідно відмовити, оскільки вона обрахована невірно (за більший період).

Також позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача інфляційних у розмірі 276,54 грн. та 3% річних у розмірі 153,75 грн. за прострочення виконання грошового зобов’язання по сплаті орендної плати у період з вересня 2010 р. по березень 2011 р.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За перерахунком суду розмір інфляційних та 3% річних, що підлягають стягненню з відповідача, становить 626,93 грн. та 152,73 грн. відповідно.

Із поданого позивачем розрахунку вбачається, що методика розрахунку та нарахування інфляційних та 3% річних вірна, але сам результат, який отримав позивач при розрахунках не вірний, а тому, оскільки позивачем заявлено вимоги в частині стягнення інфляційних у розмірі 276,54 грн., який є меншим, ніж визначений судом, то з урахуванням відсутності підстав для виходу за межі позовних вимог, такі вимоги задовольняються у розмірі, заявленому позивачем до стягнення.

В іншій частині заявлених 3% річних у розмірі 1,02 грн. необхідно відмовити з огляду на помилки в розрахунках.

За таких обставин, суд приходить до висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог та стягнення з ТОВ "Укрексім" на користь ТОВ "Авер-Тех" заборгованість у розмірі 22 826,01 грн., пені у розмірі 971,20 грн., інфляційних втрат у розмірі 276,54 грн. та 3% річних у розмірі 152,73грн.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Авер-Тех" задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрексім" (03124, м.Київ, вул.Радіщева, буд. 3; ідентифікаційний код 31058637) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Авер-Тех" (04050, м. Київ, вул. Пимоненка, буд. 13-Ж; ідентифікаційний код 21665318) заборгованість у розмірі 22 826 (двадцять дві тисячі вісімсот двадцять шість)грн. 01 коп., пені у розмірі 971 (дев’ятсот сімдесят одна) грн. 20 коп., інфляційних втрат у розмірі 276(двісті сімдесят шість) грн. 54 коп., 3% річних у розмірі 152 (сто п’ятдесят дві) грн. 73коп., державне мито у розмірі 242 (двісті сорок дві) грн. 26коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 235 (двісті тридцять п’ять) грн. 95 коп. Видати наказ.

3. В іншій частині в задоволенні позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя                                                                                                     Р.В. Бойко

Дата підписання повного тексту рішення –24.05.2011 р.