Рішення № 15868962, 26.05.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.05.11 Справа № 5021/273/2011. Господарський суд Сумської області, у складі судді Левченко П.І., при секретарі судового засідання С.Ю.Чижик, розглянув у приміщенні господарського суду Сумської області матеріали справи № 5021/273/2011, порушеної

за позовом : відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі філії Конотопське відділення № 246 Відкритого акціонерного товариства “Ощадбанк”, м. Конотоп Сумської області

до відповідача фізичної особи підприємця ОСОБА_4 , м. Конотоп Сумської області

за участю третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача : ОСОБА_1, м. Конотоп Сумської області

про стягнення 976 544,98 грн.

за участю представників сторін :

від позивача: ОСОБА_2, довіреність ВМХ № 395178 від 29.06.2010 року ;

від відповідача: не зявився ;

від третьої особи - не зявився.

Суть спору: позивач в своїй позовній заяві № 27 від 21.01.2011 року просив суд, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 1952 від 27.11.2007 року в розмірі 920858,58 грн., з яких : 784429,42 грн. борг по кредиту, 81901,68 грн. відсотки за користування кредитом , 54527,48 грн. пені , звернути стягнення на предмет іпотеки , а саме на окремо розташоване нежитлове приміщення , магазин “Універсальний магазин ”, що має загальну площу 402,8 кв. м., зі всіма невідємними його приналежностями , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, шляхом реалізації предмету іпотеки ( оціночна вартість складає 306566,00 грн.) на прилюдних торгах або шляхом продажу предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві від імені Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України ” як іпотекодержателя .

Відповідач відзив на позовну заяву до суду не подав.

Третя особа відзив на позовну заяву до суду не подала .

Ухвалою господарського суду Сумської області від 24.02.2011 року по справі № 5021/273/2011 року призначено судову товарознавчу експертизу у справі № 5021/273/2011 для визначення початкової ціни предмета іпотеки - нежитлового приміщення магазину “Універсальний магазин ”, який розташований за адресою : АДРЕСА_1.

Сумським відділенням при Харківському науково дослідному інституті судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса господарському суду надіслано супровідний лист № 1102 від 29.04.2011 р., в якому повідомлено, що проведена судова оціночна експертиза та надіслано висновок № 1102 судової оціночної експертизи.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 10.06.2011 року по справі № 5021/273/2011 було поновлено провадження по справі і призначено до розгляду 26.05.2011 року .

Позивач в заяві про збільшення розміру позовних вимог № 20-01/260 від 24.05.2011 року просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 976 544,98 грн. (з яких: 784429,42 грн. - борг по кредиту, 111 086,76 грн. відсотки за користування кредитом, 81028,80 грн. - нарахована пеня), звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на окремо розташоване нежитлове приміщення, магазин «Універсальний магазин», що має загальну площу 402,8 м , зі всіма невід'ємними його приналежностями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом реалізації предмету іпотеки (оціночна вартість складає 306 566,00 грн. (триста шість тисяч п'ятсот шістдесят шість гривень 00 коп.) на прилюдних торгах або шляхом продажу предмета іпотеки будь - якій особі - покупцеві від імені Відкритого акціонерного товариства«Державний ощадний банк України» як іпотекодержателя. Стягнути з відповідача фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 на користь Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Конотопське відділення № 246 ВАТ «Ощадбанк»:судовий збір в розмірі 9765,45 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 236,00 грн.,витрати на виготовлення витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки в розмірі 25,00 грн., витрати за проведення судової оціночної експертизи в сумі 2051,00 грн. Відповідач відзив на позовну заяву до суду не подав. Третя особа відзив на позовну заяву до суду не подала . Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив :

27 листопада 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Конотопське відділення № 246 ВАТ «Ощадбанк» та фізичною особою ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 1952. Згідно п. 1.1. та п. 1.2. кредитного договору ВАТ «Ощадбанк» зобов'язався надати позичальнику ОСОБА_1 кредит в сумі 1000000,00 грн. (один мільйон гривень 00 коп.), а позичальник ОСОБА_1 зобов'язався прийняти, належним чином використати та повернути кредит в сумі 1000000,00 грн. (один мільйон гривень 00 коп.), сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 14% річних та комісійні винагороди в порядку, на умовах та в строки, визначені договором. Кредит було надано строком на 51 місяць з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 26 лютого 2012 року на споживчі цілі.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 1952 від 27.11.2007 року з фізичною особою - підприємцем ОСОБА_4, яка виступила іпотекодавцем, було укладено іпотечний договір від 27 листопада 2007 року, зареєстровано в реєстрі за № 1902. Предметом іпотеки згідно п. 1.2. договору іпотеки є нерухоме майно, а саме:

- окремо розташоване нежитлове приміщення, магазин «Універсальний магазин», що має загальну площу 402,8 м2 , зі всіма невід'ємними його приналежностями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці Тернівської селищної ради, що перебуває в оренді у Іпотекодавця, згідно договору оренди земельної ділянки від 01.08.2007 р., що зареєстрований в Недригайлівському відділенні Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» 16.11.2007 р. за № 040763206733.

Іпотекодавцю фізичній особі - підприємцю ОСОБА_4 (свідоцтво про державну реєстрацію ФОП серія НОМЕР_1 від 29.03.2000 р.) зазначене вище нерухоме майно належить на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Тернівською селищною радою від 24.05.2007 року.

Чоловік іпотекодавця ПП ОСОБА_4, який є позичальником - ОСОБА_1, надавав свою згоду на передачу в іпотеку ВАТ „Ощадбанк" зазначеного вище нерухомого майна, що підтверджується заявою, нотаріально засвідченою приватним нотаріусом від 27.11.2007 року за реєстраційним № 3582.

Станом на 26 травня 2011 року виникла велика сума заборгованості за кредитним договором № 1952 від 27.11.2007 року, яка складає: 784429,42 грн. - борг по кредиту, 111 086,76 грн. відсотки за користування кредитом, 81028,80 грн. - нарахована пеня.

Позичальник ОСОБА_1 порушив умови пп. 4.3.1, 4.3.2 кредитного договору № 1952 від 27.11.2007 р., ст.ст. 525, 1049 Цивільного кодексу України, в односторонньому порядку відмовившись від виконання взятих на себе зобов'язань, що призвело до порушення графіку погашення кредиту та сплати відсотків, у зв'язку з чим утворилась заборгованість, а тому ВАТ „Ощадбанк" згідно пп. 3.4, 4.2.2, 4.3.3 кредитного договору, розділу 6 іпотечного договору має право достроково повернути кредит, нараховані відсотки та інші платежі за кредитним договором та стягнути заборгованість в примусовому порядку шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позичальник ОСОБА_1 попереджався про термінове погашення простроченого боргу, іпотекодавцю ПП ОСОБА_4 також надсилалась вимога про заборгованість позичальника ОСОБА_1 та про можливість дострокового повернення кредиту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в разі несплати боргу по кредиту.

Початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації, відповідно висновку № 1102 судової оціночної експертиз станом на дату проведення огляду 08 квітня 2011 року становить 306900,00 грн.

Відповідно до ст. 12 Закону України „Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем (позичальником) обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Несвоєчасне здійснення позичальником ОСОБА_1 розрахунків по вищевказаному кредитному договору безпосередньо відображається не тільки на ефективному функціонуванні банківської системи Ощадбанку, а і суттєво порушує інтереси держави в частині недоотриманих нею доходів, так як Відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» є державним банком.

Враховуючи викладене, вимоги позивача є правомірними обгрунтованими і підлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України на відповідача покладаються витрати по держмиту в сумі 9 765 грн. 45 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236грн. 00 коп., витрати на виготовлення витягу з технічної документації про нормативну оцінку земельної ділянки в сумі 25,00 грн. , витрати на проведення судової оціночної експертизи в сумі 2051,00 грн.

Тому, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 536,574-577,589-590,1049,1050,1054 Цивільного кодексу України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 16, 19, 20 Закону України «Про заставу», ст.ст. 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 1952 від 27.11.2007 р. в розмірі 976 544,98 грн. (дев'ятсот сімдесят шість тисяч п'ятсот сорок чотири гривні 98 коп.), з яких:

784429,42 грн. (сімсот вісімдесят чотири тисячі чотириста двадцять дев'ять гривень 42 коп.) - борг по кредиту,

111086,76 грн. (сто одинадцять тисяч вісімдесят шість гривень, 76 коп.) відсотки за користування кредитом,

81028,80 грн. (вісімдесят одна тисяча двадцять вісім гривень, 80 коп.) - нарахована пеня, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- на окремо розташоване нежитлове приміщення, магазин «Універсальний магазин», що має загальну площу 402,8 м , зі всіма невід'ємними його приналежностями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом реалізації предмету іпотеки (початкова ціна для його подальшої реалізації складає 306900,00 грн. (триста шість тисяч девятсот гривень) на прилюдних торгах або шляхом продажу предмета іпотеки будь - якій особі - покупцеві від імені Відкритого акціонерного товариства«Державний ощадний банк України» як іпотеко держателя.

3.Стягнути з відповідача фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ідентифікаційний код НОМЕР_2) на користь Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Конотопське відділення № 246 ВАТ «Ощадбанк»( вул. Бр. Радченків ,36, м. Конотоп, Сумська область, 41615; код ЄДРПОУ 02764871) витрати по сплаті державного мита в розмірі 9765,45 грн. , витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 236,00 грн., витрати на виготовлення витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки в розмірі 25,00 грн., витрати за проведення судової оціночної експертизи в сумі 2051,00 грн.