Рішення № 15868716, 19.05.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.05.11 Справа № 5021/361/2011. За позовом: Сумської міської ради, м. Суми

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Промислово-торгівельна компанія», м. Суми

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державної податкової інспекції у м. Суми

про стягнення 72454 грн. 91 коп.

СУДДЯКІЯШКО В.І.

За участю представників сторін:

від позивача Базіль Р.В.

від відповідача Сергєєв С.С.

від третьої особи Шутько А.В.

При секретарі судового засідання - Тимченко О.О.

Розгляд справи розпочатий 18.02.2011р., відкладався до 23.03.2011р. у звязку з неявкою відповідача у судове засідання, у звязку з неподанням відповідачем відзиву на позов, розгляд справи відкладався до 06.04.2011р., до 14.04.2001р., а у звязку з необхідністю витребування додаткових доказів, розгляд справи відкладався до 19.05.2011р.

Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача до міського бюджету м. Суми заборгованість по орендній платі в розмірі 72454 грн. 91 коп., яка виникла станом на 29.12.2010р., відповідно до договору оренди земельної ділянки б/н від 28.02.2007р., укладеного між сторонами у справі.

Відповідач подав відзив на позовну заяву № 71 від 15.04.2011р., в якому позовні вимоги визнає та зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Промислово-торгівельна компанія» сплачує борг в міру своїх фінансових можливостей.

Відповідач також зазначив у поданому ним відзиві на позов, що борг буде ним погашено протягом наступних шести місяців.

В судове засідання від 23.03.2011р. позивач надав суду заяву про уточнення позовних вимог б/н від 21.03.2011р. та обґрунтований розрахунок суми податкового торгу товариства з обмеженою відповідальністю «Промислова торгівельна компанія» від 17.03.2011р., згідно з яким просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою в розмірі 84853 грн. 79 коп. та пеню в розмірі 2685 грн. 29 коп., і суд, відповідно до вимог ст. 22 Господарського кодексу України, приймає до розгляду подану позивачем заяву у даному судовому засіданні.

Представник Державної податкової інспекції в м. Суми письмового пояснення по суті позовних вимог не подав, але 19.05.2011р. в судовому засіданні усно пояснив, що підтверджує наявність у відповідача заборгованості зі сплати орендної плати за договором оренди земельної ділянки б/н від 28.02.2007р., укладеного між сторонами у справі.

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та оцінивши подані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

28.02.2007р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,1531 га по вул. Дзержинського (Троїцька), 15 в м. Суми, під розміщеним кафе «Бізнес-Клуб», який пройшов державну реєстрацію 26.04.2007 року за № 040761200137.

Факт передачі в оренду відповідачеві вищевказаної земельної ділянки, загальною площею 0,1531 га, підтверджується актом прийому - передачі обєкта оренди № 00137 від 26.04.2007 року, оригінал якого було надано суду на огляд, а копію приєднано до матеріалів справи.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Промислово-торгівельна компанія» станом на 14.03.2011р. має борг по орендній платі в розмірі 84853 грн. 79 коп., який виник починаючи з 1 лютого 2010 року.

Розділом 4 укладеного між сторонами у справі договору оренди земельної ділянки передбачено, що орендар зобовязаний виконувати обовязки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України.

Пунктом «в» частини 1 статті 96 Земельного кодексу України передбачено, що обовязком землекористувачів є своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до розділу 3 договору оренди земельної ділянки від 28.02.2007р. орендна плата на рік становить 4 % від нормативної грошової оцінки землі. Орендна плата обовязково перераховується щорічно станом на 01 січня поточного року в разі зміни розміру коефіцієнта індексації, що застосовується при проведенні розрахунку грошової оцінки землі про що повідомляється орендар, тобто відповідач у даній справі.

Як вбачається з договору оренди земельної ділянки, розмір річної орендної плати на 2007 рік становив 32925 грн. 69 коп., що становить 2743 грн. 81 коп. на місяць. За наступні роки, починаючи з 2008р., орендна плата справляється з урахуванням коефіцієнту індексації. Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до вказаного договору у порядку та у випадках, передбачених законодавством України.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 36 Закону України «Про оренду землі», у разі невиконання зобовязань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Пункту 4 частини 1 статті 611 Цивільного кодексу України визначено, якщо у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України, зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов Договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Проте, в порушення вимог законодавства та розділів 3 та 4 договору оренди земельної ділянки від 28.02.2007р., укладеного між сторонами у справі, відповідач своєчасно не вносив орендну плату за вказаним договором, у звязку з чим станом на 14.03.2011 року його заборгованість з орендної плати склала 84853 грн. 79 коп., що підтверджується розрахунком суми податкового боргу за узгодженими зобовязаннями № 20446/10/19-074 від 17.03.2011р., який приєднано судом до матеріалів стави.

Доказів сплати суми боргу відповідач суду не подав, факт заборгованості відповідача по сплаті орендної плати в розмірі 84853 грн. 79 коп. підтверджується матеріалами справи та визнається відповідачем у відзиві на позовну заяву, тому вимоги позивача в цій частині суд вважає правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Позивачем заявлені вимоги по стягненню пені в розмірі 2685 грн. 29 коп. за період з 02.03.2010р. по 14.03.2011р., відповідно до р. 3 укладеного між сторонами договору, який визначає, що за несвоєчасну сплату орендної плати з відповідача стягується пеня в розрахунку подвійної облікової ставки НБУ, яка діє на день прострочення від суми заборгованості за кожен календарний день прострочки.

Оскільки, права позивача щодо стягнення з відповідача пені в розмірі 2685 грн. 29 коп. за період з 02.03.2010р. по 14.03.2011р., передбачені умовами договору, нараховані в межах строку позовної давності, тому позовні вимоги в зазначеній частині, також є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 549-552 Цивільного Кодексу України.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Оскільки, відповідачем визнано факт наявності у нього заборгованості по сплаті орендної плати, але не подано доказів її сплати, то вимоги позивача визнаються судом правомірними, обґрунтованими, і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 33, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Промислово-торгівельна компанія» (40030, м. Суми, вул. Дзержинського, 15, код ЄДРПОУ 32778814) до міського бюджету м. Суми (рахунок № 33218812700002, код платежу 13050200, Банк одержувача УДК Сумської області, код 23636315, МФО 837013) заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою в розмірі 84853 грн. 79 коп. та пеню в розмірі 2685 грн. 29 коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Промислово-торгівельна компанія» (40030, м. Суми, вул. Дзержинського, 15, код ЄДРПОУ 32778814) на користь держбюджету України (р/р 31112095700002, код бюджетної класифікації 22090200, код ЕДРПОУ 23636315, банк одержувача ГУДКУ у Сумській області, символ звітності 095, МФО 837013) 875 грн. 39 коп. державного мита.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Промислово-торгівельна компанія» (40030, м. Суми, вул. Дзержинського, 15, код ЄДРПОУ 32778814) на користь держбюджету України (р/р 31215259700002, код ЕДРПОУ 23636315, банк одержувача ГУДКУ у Сумській області, символ звітності 095, МФО 837013) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ КІЯШКО В.І.

Повний текст рішення складено 20.05.2011р.