Рішення № 15852520, 16.05.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 41/9216.05.11 За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «Дока Україна Т.О.В.»

ДоТовариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Євробілдінг»

Пророзірвання договору оренди майна № 10.1 від 12.01.2010 року, зобовязання вчинити дії та стягнення 5573,54 грн.

Суддя Спичак О.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 дов. № 021 від 07.02.2011 року;

від відповідача: не зявився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «Дока Україна Т.О.В.»звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Євробілдінг»про розірвання договору оренди майна № 10.1 від 12.01.2010 року, зобовязання вчинити дії та стягнення 5573,54 грн.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача сплачене державне мито та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем не виконані в повному обсязі зобовязання щодо оплати орендованої за Договором № 10.1 оренди майна від 12 січня 2010 року опалубки.

Ухвалою від 28.03.2011 року було порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 18.04.2011 року.

Представник позивача в судовому засіданні 18.04.2011 року подав документи на виконання вимог ухвали суду та надав усні пояснення по справі, відповідно до яких позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

В судове засідання 18.04.2011 року представник відповідача не зявився, вимоги ухвали про порушення провадження у справі не виконав, про причину неявки суд не повідомив, про час та дату проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

У звязку з неявкою в судове засідання представника відповідача, а також, у звязку з необхідністю витребування додаткових доказів, ухвалою від 18.04.2011 року розгляд справи було відкладено на 16.05.2011 року.

Представник позивача в судовому засіданні 16.05.2011 року позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

В судове засідання 16.05.2011 року представник відповідача не з'явився, вимоги ухвали про порушення провадження у справі не виконав, про причину неявки суд не повідомив, про час та дату проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Згідно з абзацом 4 пункту 2 Інформаційного листа Вищого Господарського суду України № 01-08/140 від 15.03.2010 року «Про деякі питання запобігання зловживанню процесуальними правами у господарському судочинстві»особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Відповідно до положень статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 16.05.2011 року на підставі ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

12 січня 2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «ДОКА Україна Т.О.В.», іменоване надалі «Орендодавець»(позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Євробілдінг», іменоване надалі «Орендар»(відповідач) був укладений договір № 10.1 оренди майна (оперативна оренда) (далі Договір), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець приймає на себе зобовязання надати орендарю у тимчасове користування та за плату будівельну опалубку, асортимент, ціна та кількість якої визначені в Специфікації (Додаток № 1 до Договору), яка є невідємною частиною цього Договору (далі майно), а орендар зобовязується прийняти зазначене майно та своєчасно здійснювати оплату орендних платежів.

Відповідно до пункту 2.1 Договору термін орендних правовідносин встановлюється з моменту фактичної передачі майна або його частини орендарю і діє до моменту повернення орендарем майна у повному обсязі. Для цілей ч. 1 цього пункту, під моментом фактичної передачі майна сторони будуть розуміти відвантаження майна або його частини орендарю з оформленням необхідної товаророзпорядчої документації (накладна).

Згідно з пунктом 2.3 Договору у випадку настання обставин, які унеможливлюють використання орендарем переданого йому в орендоване користування майна, в тому числі через обставини, за які орендар не відповідає, орендар зобовязаний письмово повідомити про це орендодавця на протязі однієї доби з моменту настання таких обставин та повернути майно на умовах та в строки передбачені розділом 5 Договору, якщо сторони не домовляться письмово про інше. Неповідомлення або несвоєчасне повідомлення орендодавця про неможливість користування майном лишають орендаря права посилатися на такі обставини як на підставу, що звільняє від належного виконання орендарем умов Договору, в тому числі від сплати орендних платежів.

Пунктом 3.1 Договору сторони узгодили, що згідно з положеннями Договору плата за тимчасове користування майном (орендна плата) розраховується за фактичний термін користування майном, але не менше ніж за 1 (один) календарний місяць (п. 2.4 Договору) та становить згідно Додатку № 1 до Договору, суму у розмірі 685,00 грн., у тому числі ПДВ: 114,17 грн. на місяць.

Відповідно до пункту 3.2 Договору у разі передачі у тимчасове користування орендаря частини майна, інших або додаткових елементів, розмір орендної плати змінюється пропорційно зміні комплектації елементів, що фактично передані.

Згідно з пунктом 3.4 Договору фактичний обсяг майна, що передається орендодавцем орендарю підтверджується відповідними товаророзпорядчими документами (накладна).

Пунктом 3.6 Договору орендна плата, незалежно від її розміру (п.п. 3.1, 3.2), щомісяця перераховується орендарем на поточний рахунок орендодавця з урахуванням фактичної кількості майна, що перебуває в орендному користуванні орендаря, при цьому орендар зобовязується сплатити орендодавцю шляхом передоплати орендну плату (п. 3.1 Договору) за перший та останній місяці орендних правовідносин, протягом трьох банківських днів з моменту підписання цього Договору, або додаткових специфікацій до нього.

Відповідно до пункту 7.1.1 Договору орендар зобовязався своєчасно та в повному обсязі здійснювати перерахування орендної плати за тимчасове користування майном, своєчасно підписувати акти наданих послуг по оренді майна та направляти один примірник акту орендодавцю.

На виконання умов Договору позивач поставив, а відповідач прийняв в орендне користування елементи опалубки, що засвідчується сертифікаціями елементів опалубки по Договору оренди та накладними на переміщення № ДК-003178 від 19 січня 2010 року, № ДК-003179 від 19 січня 2010 року, № ДК-003400 від 12 лютого 2010 року, № ДК-003401 від 12 лютого 2010 року та довіреністю на отримання товарно матеріальних цінностей № 102 від 18 січня 2010 року, № 136 від 10 лютого 2010 року (копії яких наявні в матеріалах справи).

Як вбачається з наявних матеріалів справи, позивач за період з січня 2010 року по липень 2010 року надавав відповідачу послуги по оренді майна, що підтверджується актами наданих послуг по оренді майна № 000000011 від 31.01.20107 року, № 000000111 від 31.03.2010 року, № 000000266 від 30.06.2010 року, рахунками фактурами № 0000000064 від 28 лютого 2010 року, № 0000000209 від 30 квітня 2010 року, № 0000000273 від 31 травня 2010 року, № 0000000379 від 31 липня 2010 року та доказами їх вручення.

В свою чергу відповідач частково розрахувався за користування орендованим майном, у звязку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в сумі 5573,54 грн.

Станом на день розгляду справи в суді суму боргу відповідач не сплатив, жодних заперечень та доказів на спростування обставин, викладених позивачем відповідач не надав, а тому загальна заборгованість відповідача перед позивачем становить 5573,54 грн.

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно з частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Частиною 1 статті 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до частин 1, 2 та 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Стаття 525 Цивільного кодексу України встановлює, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених правових норм, а також враховуючи, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив та належних доказів на заперечення відомостей повідомлених позивачем не надав, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендних платежах нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню повністю в сумі 5573,54 грн.

Крім того, позивач просить суд, розірвати Договір оренди майна № 10.1 від 12.01.2010 року.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач за користування обєктом оренди, систематично орендну плату не сплачував, чим порушував умови укладеного між сторонами Договору та норми чинного законодавства.

З положень статті 291 ГК України вбачається, що договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму.

17 лютого 2011 року позивач направив на адресу відповідача повідомлення про відмову від договору оренди № 10.1, відповідно до якого повідомив відповідача про відмову від Договору оренди та просив останнього повернути надане в користування майно.

Згідно з частиною 3 статті 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Згідно зі статтею 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Тобто, несвоєчасна сплата відповідачем орендної плати є істотним порушенням умов Договору, оскільки внаслідок несплати орендних платежів позивач не отримав грошові кошти, на які розраховував при укладенні спірного Договору з відповідачем.

Таким чином, зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених правових норм, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині розірвання договору оренди майна № 10.1 від 12.01.2010 року підлягають задоволенню повністю.

Разом з тим, позивач просить суд зобовязати відповідача повернути майно, яке було передане останньому по вищезазначеному Договору та яке знаходиться у відповідача, а саме:

№ п/пШифрНайменуванняКількість, шт.

1.583011000Багатооборотний контейнер ДОКА 1200Х800 оцинк.1

2.588151000Кутова затискна шина ФРАМАКС2 Частиною 1 статті 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до частини 1 статті 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Якщо орендар допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.

Згідно статті 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Відповідно до пункту 7.1.10 Договору орендар зобовязаний при закінченні терміну дії цього Договору або його достроковому розірванні повернути майно у тому стані, в якому він його отримав, з урахуванням нормального зносу та відповідно до вимог визначених в інструкції щодо повернення елементів опалубки «Дока»за договорами оренди.

Таким чином, з урахуванням вищезазначеного, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині зобовязання повернення майна, відповідно до переліку наданого позивачем, підлягають також, задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача.

Керуючись, ст.ст. 32, 33, 49, 82-85 ГПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги задовольнити повністю.

2.Розірвати Договір № 10.1 оренди майна від 12 січня 2010 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «ДОКА Україна Т.О.В.»(місцезнаходження: 04210, м. Київ, Оболонський рн, просп. Героїв Сталінграда, 20 А, код ЄДРПОУ 30530955) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Євробілдінг»(місцезнаходження: 02094, м. Київ, Деснянський р н, вул. Віскозна, буд. 5, код ЄДРПОУ 36192249).

3.Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Євробілдінг»(місцезнаходження: 02094, м. Київ, Деснянський р н, вул. Віскозна, буд. 5, код ЄДРПОУ 36192249) повернути Товариству з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «ДОКА Україна Т.О.В.»(місцезнаходження: 04210, м. Київ, Оболонський рн, просп. Героїв Сталінграда, 20 А, код ЄДРПОУ 30530955) наступне майно:

№ п/пШифрНайменуванняКількість, шт.

1.583011000Багатооборотний контейнер ДОКА 1200Х800 оцинк.1

2.588151000Кутова затискна шина ФРАМАКС2 4.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Євробілдінг»(місцезнаходження: 02094, м. Київ, Деснянський р н, вул. Віскозна, буд. 5, код ЄДРПОУ 36192249) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «ДОКА Україна Т.О.В.»(місцезнаходження: 04210, м. Київ, Оболонський рн, просп. Героїв Сталінграда, 20 А, код ЄДРПОУ 30530955) 5 573 (пять тисяч пятсот сімдесят три) грн. 54 коп. основного боргу, 187 (сто вісімдесят сім) грн. 00 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Спичак О.М.

Дата підписання рішення

23.05.2011 року