Рішення № 1573098, 21.04.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" квітня 2008 р. Справа № 53/67-08

вх. № 1970/4-53

Суддя господарського суду Прохоров С.А.

при секретарі судового засідання Рудяк Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Іващенко Н.А. за дов. відповідача - не з’явився 3-ї особи - не з’явився

розглянувши справу за позовом ПП "Формула-К", м. Харків

до Пісочинської селищної ради, смт. Пісочин 3-я особа ПВКФ "Лоск", м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про визання права власності за позивачем на торгово-розважальний комплекс № 1 по площі Ю.Кононенко, ряд 21-а, місце 7 у с.м.т. Пісочин Харківського району, Харківської області, літ "А-2" загальною площею 245,7 м. кв.

17.04.2008 року представник відповідача надав через канцелярію господарського суду відзив на позов, в якому визнає позовні вимоги в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглянути справу за відсутності представника відповідача.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовольнити, також надав до суду заяву про долучення до матеріалів справи лист виконавчого комітету Пісочинської селищної ради про відмову у реєстрації права власності.

Представник відповідача в призначене судове засідання не з’явився, про час та місце слухання справи був повідомлений.

Представник 3-ї особи в призначене судове засідання не з’явився, про час та місце слухання справи був повідомлений, подав письмову заяву, у якій проти позову не заперечує.

У зв’язку з неявкою представників відповідача та 3-ї особи в призначене судове засідання суд розглядає справу згідно ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами у справі.

Суд, вислухавши пояснення уповноваженого представника позивача, дослідивши надані до матеріалів справи документи в їх сукупності, встановив наступне.

16 вересня 2006 р. Приватна виробничо-комерційна фірма «Лоск» надала Приватному підприємству «Формула - К» згоду на будівництво Торгово-розважального комплексу на території автомобільного ринку «Лоск». Крім того, між Сторонами був укладений Договір користування земельною ділянкою для будівництва Торгово-розважального комплексу. Земельна ділянка, на якій планувалось збудувати Торгово-розважальний комплекс належить по теперішній час ПВКФ «Лоск» на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯГ № 077257, згідно із яким цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування нежитлових будівель торгівельно-промислового комплексу.

Згідно висновку № 279 від 19.09.2006 року Харківської районної санітарно-епідеміологічної станції, земельна ділянка придатна для будівництва Торгово-розважального комплексу.

На теперішній час ПП «Формула-К» самочинно збудувало Торгово-розважальний комплекс за власний рахунок, та сплатило штраф за самочинно збудовану будівлю Торгово-розважального комплексу за постановою про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудування, який був винесений відділом містобудування архітектури та капітального будівництва Харківського району.

Згідно із Висновком про технічний стан будівельних конструкцій, який був складений Товариством з обмеженою відповідальністю проектно-будівельним підприємством «Укрсхідреконструкція», приміщення Торгово-розважального комплексу № 1 по площі Ю.Кононенко, ряд 21-а, місце 7 у с.м.т. Пісочин Харківського району Харківської області, придатне для подальшої експлуатації.

ПВКФ «Лоск» надала ПП «Формула-К» нотаріально посвідчену згоду на збереження та введення в експлуатацію Торгово-розважального комплексу ПП «Формулою - К»

10.12.2007 року КП «Харківським районним бюро технічної інвентаризації» було проведено інвентаризацію Торгово-розважального комплексу та видано технічний паспорт на Торгово-розважальний комплекс за літ. А-2, який складається з торгового залу першого поверху № 1-1, загальною площею 100,1 кв.м.; фасувальної першого поверху № 1-2, загальною площею 7,6 кв.м.; розважального залу другого поверху № 1-3, загальною площею 117,4 кв.м.; кабінету на другому поверсі № 1-4, загальною площею 9,00 кв.м.; коридору на другому поверсі № 1-5, загальною площею 2,0 кв.м. та кухні на другому поверсі № 1 -6, загальною площею 9, 6 кв.м. Загальна площа Торгово-розважального комплексу становить 245, 7 кв.м.

25 лютого 2008 року між ПВКФ «Лоск» та ПП «Формула - К» був укладений Договір оренди землі № 51/1/8 для обслуговування Торгово - розважального комплексу.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинно будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до положень Цивільного кодексу України право власності на самовільно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути визнано в судовому порядку.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги позивача обгрунтованими, такими що підтверджуються наданими до матеріалів справи документами та підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. Тобто суд вважає за необхідне витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу залишити на позивача оскільки останній не наполягає на їх стягненні з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, ст. 22, 33, 43, 44 - 49, 75, 82-85 ГПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності за Приватним підприємством «Формула-К» (61037, м. Харків, прості. Московський, буд.138-А, код ЄДРПОУ 34333254, відомості про розрахункові рахунки в матеріалах справи відсутні) на Торгово - розважальний комплекс № 1 по площі Ю. Кононенко, ряд 21-а, місце 7 у с.м.т. Пісочин, Харківського району, Харківської області літ. «А-2» загальною площею 245,70 м.кв. та складається з торгового залу першого поверху № 1-1, загальною площею 100,1 кв.м.; фасувальної першого поверху № 1-2 загальною площею 7,6 кв.м.; розважального залу другого поверху № 1-3, загальною площею 117,4 кв.м.; кабінету на другому поверсі № 1-4, загальною площею 9,00 кв.м.; коридору на другому поверсі № 1-5, загальною площею 2,0 кв.м. та кухні на другому поверсі № 1-6, загальною площею 9, 6 кв.м.

Суддя Прохоров С.А.