Рішення № 1572818, 23.04.2008, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

р.

Справа №

За позовом

до

про

Представники:

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор в інтересах держави в особі Позивача звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по орендній платі земельної ділянки № 2825 згідно договору, укладеного між позивачем та відповідачем, у розмірі 6 247 грн. 41 коп. Ціна позову складається з : 6 173 грн. 11 коп. заборгованості по орендній платі та пені у розмірі 74 грн. 30 коп.

Позивач підтримав позовні вимоги Прокурора.

Представник Відповідача двічи на виклик суду у судове засідання не з”явився, витребувані судом документи не надав. Відповідач був належним чином повідомлений про час і місце проведення судового засідання.

Господарський суд розглядає справу за наявними в ній документами.

За згодою представників Позивача та Прокурора у судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників Позивача і Прокурора, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

04.09.2003 р. між Криворізькою міською радою ( Орендодавець ) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інгул" ( Орендар ) був укладений договір оренди земельної ділянки № 2825 на 5 років, згідно з умовами якого Криворізька міська рада надає, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Інгул" приймає в тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку загальною площею 1963 м2 по вул. Волгоградській, 2, в Саксаганському районі м. Кривого Рогу для розміщення виробничої бази.

Згідно п. 3.1. договору оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату на рік у розмірі 1,5 % від її грошової оцінки на підставі довідки Управління земельних ресурсів м Кривого Рогу щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Крім того, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня із розрахунку 120 % річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу по орендній платі або на день його погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті (п, 3.7. Договору).

Також, відповідно до додаткової угоди від 17.08.2005 р., укладеної між Криворізькою міською радою та Орендарем було змінено пункт 1.1. Договору оренди земельної ділянки від 12.09.2003 р. № 2825, виклавши його в новій редакції :"Орендодавець на підставі рішення Криворізької міської ради від 20.04.2005 р. № 2959 надає, а Орендар приймає в користування на умовах оренди земельну ділянку загальною площею 1 847,89 кв. м. згідно з планом землекористування". Тобто, була зменшена площа земельної ділянки орендованої Відповідачем.

Відповідно до довідки Криворізького міського управління земельних ресурсів від 20.07.2005 р. № 1130 грошова оцінка зі зменшеною площею становить 541 302,42 грн.

18.10.2005 р. між Криворізькою міською радою та Орендарем було укладено Додаткову угоду про внесення змін до п. 3.1. договору оренди земельної ділянки від 12.09.2003 р. № 2825 в частині розміру річної орендної плати, виклавши його в наступній редакції: "Річна орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі з 20.01.2005 р. у розмірі 1 % та з 31.03.2005 р. у розмірі ставки земельного податку від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, затвердженої рішенням міської ради від 22.12.2004 р. № 2494, на підставі довідки Криворізького міського управління земельних ресурсів, щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця."

Відповідно до документів наданих Прокурором за час дії договору оренди Відповідач порушував обов'язок щодо своєчасного та повного внесення орендної плати, так, заборгованість по орендній платі Орендаря станом на 26.12.2007 р. за період з жовтня 2004 р. по листопад 2007 р. складає 6 173 грн. 11 коп., а пеня –74 грн. 30 коп.

Таким чином, факт не виконання зобов’язань за договором з боку Відповідача матеріалами справи доведено, Відповідачем не спростований.

Відповідно до ст. 193 ГК України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо не встановлено договором або законом.

Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст. 526 ЦК України ).

Ст. 530 ЦК України передбачає, якщо у зобов'язанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін ).

Ст. 206 Земельного кодексу України та ст. 2 Закону України "Про плату за землю" визначає, що використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка.

Враховуючи наведене, господарський суд вважає позовні вимоги Прокурора обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати у справі покладаються на Відповідача пропорційно задоволених позовних вимог.

Згідно зазначеного, керуючись ст. ст. 29, 44, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Прокурора задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інгул" на користь :

- Криворізької міської ради ( 50101, м. Кривий Ріг , пл. Радянська,1, р/р 3321185800024, одержувач - ВДК у м. Кривий Ріг, код ЄДРПОУ - 33874388, банк УДКУ у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ , МФО 805012) - 6 173 грн. 11 коп. основного боргу по сплаті орендної лати, 74 грн. 30 грн. пені, про що видати наказ;

- Державного бюджету України в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України в Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 242 467 86, МФО 805012) витрати по сплаті державного мита в розмірі 102 грн., про що видати наказ;

- Державного бюджету України в особі Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного Державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, ЗКПО 242 467 86, МФО 805012, призначення платежу: ККД 22050000) - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.