Справа № 2-477

2008 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2008 р. Дружківський міський суд

Донецької області у складі:

головуючого-судді Панової Т.Л.

при секретарі Костіній І.В.

з участю представника позивача Писаренко Н.М.

відповідача ОСОБА_1

 

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні у місті Дружківка у залі суду цивільну справу за позовом

товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з утримання будинку і придомової території

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Дует» (далі ТОВ «Дует») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з утримання будинку і придомової території в якому зазначило, що житловий фонд м. Дружківки є власністю територіальної громади м. Дружківка.

Згідно договору «Про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської ради» від 26.08.1999р., укладеного між Дружківською міською Радою та ЗАТ «ПЖРП», а також рішення Дружківської міської ради від 04.05.2001року №23/17-42 «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської ради» Рада делегувала Виконавцеві право по обліку житлового фонду міської ради і стягуванню плати з населення за надані послуги по тарифах, затверджених КМУ і Облдержадміністрацією, стягуванню орендної плати й експлуатаційних витрат і дозволяв виконавцеві передоручати ці права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

26.12.2001р. між ЗАТ «ПЖРП» і ТОВ «Дует» був укладений договір про передачу на обслуговування частини житлового фонду Дружківської міської ради відповідно до якого, ТОВ «Дует» надавалося право здійснювати стягування з населення квартплати і плати по участі в утриманні будинків і при домових територій, орендної плати і надходжень з бюджету і відділу субсидій.

Рішенням виконкому Дружківської міської ради від 26.11.2003 року № 1071 ЗАТ «ПЖРП» реорганізовано в ТОВ «ПЖРП» і є правонаступником по всіх боргах і зобов'язанням.

01.04.2004 року між ТОВ «ПЖРП» і ТОВ «Дует» укладений договір підряду, і ТОВ «Дует» приймає частину жилого фонду згідно акту прийому-передачі житлового фонду від 01.04.2004р.

25.12.2004р між ТОВ «ПЖРП» і ТОВ «Дует» укладений договір №1 «На зміст будинків і при домових територій» за умовами якого ТОВ «Дует» надано право одержання і стягнення з населення квартирної плати й оплати на зміст будинків і при домових територій, відповідно до затверджених тарифів, відрахувань з бюджету і відділу субсидій.

Будинок АДРЕСА_1 відноситься до комунальної власності і перебуває на балансі керування по житловому комунальному господарству Дружківської міської ради. Будинок відноситься до упорядкованого житла, тому що має централізоване, гаряче і холодне водопостачання, водовідведення, газопостачання, опалення.

Квартира АДРЕСА_1 є приватною власністю, загальною площею 42,12 кв.м., розташована в п'ятиповерховому будинку. У квартирі на підставі свідоцтва про право власності № 11223 від 13.11.1998 року проживають ОСОБА_1, ОСОБА_2.

З 01.09.2001 р. дім АДРЕСА_1 обслуговувало ТОВ «Квадро», а з 01.04.2004 р. ТОВ «Квадро» передало на обслуговування даний дім ТОВ «Дует».

За період із січня 1999 р. по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “ПЖРП” складає 311 грн. 52 коп.

Відповідачами оплата на рахунок ТОВ „ПЖРП» останній раз вносилася у листопаді 2003 року у сумі 15,07 грн.

За період з червня 2001 р. по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 799 грн. 87 коп. Оплата відповідачами на рахунок ТОВ «Дует» останній раз вносилася у липні 2006 року в сумі 52 грн. 86 коп.

Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 1111 грн. 39 коп.

27.10.2003 року між ТОВ „Дует” та ОСОБА_1 був укладений договір „Про реструктуризацію заборгованості на житлово-комунальні послуги” на період з 01.10.2003 року по 01.10.2008 року із щомісячною оплатою в сумі 4,12 грн. та поточна щомісячна плата. Умови даного договору не виконуються.

 Просить розірвати договір на реструктуризацію заборгованості на житлово-комунальні послуги у зв'язку з його невиконанням, стягнути солідарно з відповідачів заборгованість перед ТОВ “Дует”, яка складає 1111 грн. 39 коп., а також стягнути судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судової справи.

У судовому засіданні представник ТОВ “Дует” Писаренко Н.М., позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Пояснила, що квартира АДРЕСА_1 знаходиться в п'ятиповерховому будинку, який відноситься до упорядкованого житла. У квартирі зареєстровані і мешкають відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2. Відповідачі зобов'язані кожного місяця не пізніше 10 числа здійснювати оплату за утримання будинку і при домової території. Однак вони свої зобов'язання не виконують. На день розгляду справи за період із січня 1999 р. по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “ПЖРП” складає 311 грн. 52 коп. Відповідачами оплата на рахунок ТОВ „ПЖРП» останній раз вносилася у листопаді 2003 року у сумі 15,07 грн. За період з червня 2001 р. по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 799 грн. 87 коп. Оплата відповідачами на рахунок ТОВ «Дует» останній раз вносилася у липні 2006 року в сумі 52 грн. 86 коп.

Таким чином, загальна заборгованість відповідача перед ТОВ “Дует” складає 1111 грн. 39 коп.

27.10.2003 року між ТОВ „Дует” та ОСОБА_1 був укладений договір „Про реструктуризацію заборгованості на житлово-комунальні послуги” на період з 01.10.2003 року по 01.10.2008 року із щомісячною оплатою в сумі 4,12 грн. та поточна щомісячна плата. Умови даного договору не виконуються.

 Просить розірвати договір на реструктуризацію заборгованості на житлово-комунальні послуги у зв'язку з його невиконанням, стягнути солідарно з відповідачів заборгованість перед ТОВ “Дует”, яка складає 1111 грн. 39 коп., а також стягнути судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судової справи.

Відповідач ОСОБА_2 у попереднє судове засідання не з'явився. Вручити повістку не надалося можливим із-за відсутності відповідача за місцем мешкання АДРЕСА_1, про що є відповідна позначка житлово-експлуатаційній організації “Дует.

Відповідач ОСОБА_1 у попереднє судове засідання з'явилась, визнала позовні вимоги в повному обсязі і пояснила, що ОСОБА_2 не мешкає за адресою АДРЕСА_1 більше 8 років, в неї погіршився матеріальний стан після смерті батька і вона не могла своєчасно здійснювати оплату за утримання будинку і при домової території. Суму боргу визнає і не заперечує проти його стягнення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що квартира № 36 будинку АДРЕСА_1 у м. Дружківка Донецької області належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності № 11223 від 13.11.1998 року, який помер у 2003 року. З листопада 2001 року в цій квартирі прописана відповідач ОСОБА_1, з червня 1994 року - ОСОБА_2

Квартира розташована у багатоквартирному п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Будинок має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання. Загальна площа квартири складає 42,12 кв.м.

Згідно договору про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 серпня 1999р. між Дружківською міськрадою та ЗАТ «ПЖРП», Рада доручила ЗАТ «ПЖРП» стягнення плати з населення за надані послуги.

Рішенням Дружківської міської Ради №23/17-42 від 04.05.2002р. «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради», Рада дозволила ЗАТ «ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

Суд встановив, що згідно договору про передачу на обслуговування частини житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 грудня 2001 р. та доповненню до цього договору від 01.04.2004р між ЗАТ «ПЖРП» та ТОВ «Дует», ЗАТ «ПЖРП» передало ТОВ «Дует» частину житлового фонду, у тому числі житловий будинок АДРЕСА_1 з правом стягнення з населення плати з утримання будинку і при домової території.

Згідно договору №7 від 30 листопада 2004 року, Дружківська міська Рада передала ТОВ «ПЖРП» функції з утримання житлових будинків і прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень.

Згідно договору від 25.12.2004р. ТОВ “ПЖРП” у відповідності з договором №7 від 30 листопада 2004 року передало функції з утримання частини житлових будинків і при будинкових територій, надання житлово-комунальних послуг, в тому числі житловий будинок АДРЕСА_1, та доручає виконувати роботи з експлуатації, утриманню, ремонту цього фонду та прибудинкових територій ТОВ “Дует”. Отримання коштів на виконання цього доручення здійснюється ТОВ «Дует» шляхом отримання та стягнення з населення квартирної плати та оплати за утримання будинків та при будинкової території згідно з затвердженими тарифами, находжень з бюджету та відділу субсидій.

Суд встановив, що за період із січня 1999 р. по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “ПЖРП” складає 311 грн. 52 коп. Відповідачами оплата на рахунок ТОВ „ПЖРП» останній раз вносилася у листопаді 2003 року у сумі 15,07 грн. За період з червня 2001 р. по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 799 грн. 87 коп. Оплата відповідачами на рахунок ТОВ «Дует» останній раз вносилася у липні 2006 року в сумі 52 грн. 86 коп.

 Таким чином, загальна заборгованість відповідача перед ТОВ “Дует” складає 1111 грн. 39 коп.

Суд встановив, що 27.10.2003 року між ТОВ „Дует” та ОСОБА_1 був укладений договір „Про реструктуризацію заборгованості на житлово-комунальні послуги” на період з 01.10.2003 року по 01.10.2008 року із щомісячною оплатою в сумі 4,12 грн. та поточна щомісячна плата. Умови даного договору не виконуються.

 

Плата відповідачу нараховувалась відповідно до загальної площі квартири по встановленим тарифам:

· з 01 квітня 2000 р. по тарифам, встановленим розпорядженням голови Донецької обласної державної адміністрації №213 від 28 березня 2000р.

· з 01 березня 2004р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради №4/15-25 від 11.02.2004 р. згідно розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації № 563 від 09 вересня 2003р.

· з 01 листопада 2005р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради від №1030 від 22.09.2005 р.

Згідно п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006р.) власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Наявність у відповідачів заборгованості підтверджує невиконання ним обов'язків, передбачених п.17 «Правил користування приміщеннями житлових будинків та придомовими територіями» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992р.) та з 2006 року п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006р.)

Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не сплачують, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку в сумі 1111 грн. 39 коп.

Суд вважає, що визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

 Рішення постановлено на користь позивача, позивач від сплати держмита на підставі рішення Дружківської міської Ради №5/8-17 від 27.12.2006р. звільнений, тому витрати по сплаті судового збору у сумі 51грн., згідно ст.88 ЦПК України підлягають стягненню в бюджет місцевого самоврядування з відповідача.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ “Дует” стягуються витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00 грн.

 Керуючись ст. 10, 11, 57, 60, 61, 88, 130,131, 174, 209, 212-215, 224-225 ЦПК України, на підставі ст. ст. 322, 526,651 ЦК України, 156 ЖК України, Правил користування приміщеннями житлових будинків, суд -

В И Р І Ш И В:

Розірвати договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги № 92 від 27 жовтня 2003 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю “Дует” та ОСОБА_1

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» (розрахунковий рахунок 26008301470607 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 30853119) заборгованість по утриманню будинку і при домової території у загальній сумі 1111 (тисячу сто одинадцять) грн. 39 коп., в тому числі заборгованість перед ТОВ «Дует» за період з червня 2001 року по серпень 2006 року у сумі 799,87 грн. та перед «ПЖРП» за період з січня 1999 р. по серпень 2006 р. у сумі 311,52 грн.; витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 (тридцять) грн. та в місцевий бюджет витрати по судовому збору у сумі 51 (п'ятдесят одна)грн.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: