Справа № 2-314

2008 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 лютого 2008 р. Дружківський міський суд

Донецької області у складі:

головуючого-судді Панової Т.Л.

при секретарі Тимофєєві А.В.

з участю представника позивача Сінельник О.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Дружківка у залі суду цивільну справу за позовом

товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку та при будинкової території

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Дует» (далі ТОВ «Дует») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за комунальні послуги (квартплаті).

У позові ТОВ «Дует» зазначило, що житловий фонд м. Дружківки являється власністю територіальної громади м. Дружківка. Відповідно договору укладеному між ЗАТ “ПЖРП” та міською Радою від 26.08.1999р., Рада делегувала ЗАТ «ПЖРП» право по обліку житлового фонду міської ради і стягуванню плати з населення за надані послуги і дозволила ЗАТ “ПЖРП” передоручати ці права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

 Квартира, яка знаходиться АДРЕСА_1, розташована у дев'ятиповерховому будинку і відноситься до житла з підвищеним ступенем благоустрою. Будинок має централізоване водопостачання, водовідведення, газопостачання, опалення, ліфт. Загальна площа квартири складає 70,98 кв.м.

У квартирі мешкають: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підставі ордера № 15665 від 23.02.1990 року.

На підставі ст.ст. 156 ЖК України, п.17,35 «Правил користування приміщеннями житлових будинків та придомовими територіями» відповідачі зобов'язані кожного місяця вносити квартплату.

Квартирні платежі нараховуються відповідно до тарифів, затверджених розпорядженням Голови Донецької облдержадміністрації від 28.03.2000 р. № 213, з 01.03.2004року - розпорядженням голови донецької облдержадміністрації від 09.09.2003р №563, рішенням Дружківської міської ради від 22.09.2005 року №1030.

За період із листопада 2005 року по 31 серпня 2006 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “ПЖРП” складає 134 грн. 13 коп. Оплата відповідачами за квартплату на рахунок ТОВ “ПЖРП” не вносилася. За період з червня 2002 року по 31 серпня 2006 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 559 грн. 76 коп. Оплата відповідачами за квартплату на рахунок ТОВ “Дует” останній раз вносилася у серпні 2005 року в сумі 27,68 грн. Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 693 грн. 89 коп.

 Просить стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ТОВ “Дует” заборгованість по утриманню будинку та придомової території в сумі 693 грн. 89 коп.

У судовому засіданні представник ТОВ “Дует” Сінельник О.К. позовні вимоги підтримала. Вона пояснила, що квартира АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_1 на підставі ордера № 15665 серія 16 від 23.02.1990 року. У квартирі зареєстровані і мешкають ОСОБА_4, 1968 року народження та ОСОБА_3, 1985 року народження. Відповідачі зобов'язані кожного місяця не пізніше 10 числа вносити плату за обслуговування та ремонт будинку. Однак вони свої зобов'язання не виконують. На день розгляду справи за період із листопада 2005 року по 31 серпня 2006 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “ПЖРП” складає 134 грн. 13 коп. Оплата відповідачами за квартплату на рахунок ТОВ “ПЖРП” не вносилася. За період з червня 2002 року по 31 серпня 2006 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 559 грн. 76 коп. Оплата відповідачами за квартплату на рахунок ТОВ “Дует” останній раз вносилася у серпні 2005 року в сумі 27,68 грн. Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 693 грн. 89 коп. Послуги по утриманню будинку протягом усього часу позивачем надавалися. Скарг з приводу ненадання послуг до ТОВ «ПЖРП», або до ТОВ «Дует» від Кравець не надходило. Письмовий договір про надання послуг з утримання будинку не укладався. У період з листопада 2005року по січень 2006року ТОВ «Дует» не нараховувало відповідачам квартплату. В цей період нарахування проводилося в ТОВ «ПЖРП». Станом на 28 лютого 2008 року відповідачі заборгованість перед ТОВ „ПЖРП” сплатили повністю у розмірі 134,13 грн., перед ТОВ „Дует” сплатили заборгованість частково у сумі 235,87 грн., також сплатили витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн.

Просить стягнути на користь ТОВ «Дует» з відповідачів заборгованість за послуги з утримання будинку з червня 2002 року по 31 серпня 2006 р. у сумі 323 грн. 89 коп.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до суду не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що свідчать судові розписки.

Суд прийняв рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ „Дует” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку та при будинкової території.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Дует» підлягають задоволенню частково.

Згідно п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006р.) власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом

Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартплату та плату за комунальні послуги.

Згідно ст.64 ЖК України наймач і члени його родини несуть солідарну відповідальність по зобов'язаннях, що випливають з договору наймання

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані приймати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) та прибудинкової території.

Суд встановив, що квартира АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_1 на підставі ордеру № 15665 серія 16 від 23.02.1990 року. У квартирі зареєстровані і мешкають ОСОБА_4, 1968 року народження та ОСОБА_3, 1985 року народження.

Квартира розташована у багатоквартирному дев'ятиповерховому будинку і відноситься до житла з підвищеним ступенем благоустрою. Будинок має централізоване водопостачання, водовідведення, газопостачання, опалення, ліфт. Загальна площа квартири складає 70,98 кв.м.

Згідно договору про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 серпня 1999 р. між Дружківською міськрадою та ЗАТ «ПЖРП», Рада доручила ЗАТ «ПЖРП» стягнення плати з населення за надані послуги.

Рішенням Дружківської міської Ради №23/17-42 від 04.05.2002р. «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради», Рада дозволила ЗАТ «ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

Суд встановив, що згідно договору про передачу на обслуговування частини житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 грудня 2001р. між ЗАТ «ПЖРП» та ТОВ «Дует», ЗАТ «ПЖРП» передало ТОВ «Дует» 01.04.2004року частину житлового фонду, у тому числі житловий будинок АДРЕСА_1 та доручило ТОВ «Дует» виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового фонду та при будинкових територій з правом стягнення з населення квартирної плати.

Згідно договору № 7 від 30 листопада 2004 року, Дружківська міська Рада передала ТОВ «ПЖРП» функції з утримання житлових будинків і прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень.

Згідно договору від 25.12.2004р. ТОВ “ПЖРП” у відповідності з договором №7 від 30 листопада 2004 року передало функції з утримання частини житлових будинків і при будинкових територій, надання житлово- комунальних послуг, в тому числі житловий будинок АДРЕСА_1, та доручає виконувати роботи з експлуатації, утриманню, ремонту цього фонду та прибудинкових територій ТОВ “Дует”. Отримання коштів на виконання цього доручення здійснюється ТОВ «Дует» шляхом отримання та стягнення з населення квартирної плати та оплати за утримання будинків та при будинкової території згідно з затвердженими тарифами, находжень з бюджету та відділу субсидій.

Суд встановив, за період із листопада 2005 року по 31 серпня 2006 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “ПЖРП” складає 134 грн. 13 коп., яку відповідачі сплатили 28 лютого 2008 року що підтверджується квитанцією ТОВ „Дует” від 28 лютого 2008 року. За період з червня 2002 року по 31 серпня 2006 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 559 грн. 76 коп. Оплата відповідачами за квартплату на рахунок ТОВ “Дует” останній раз вносилася 28 лютого 2008 року в сумі 235,87 грн. Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 323 грн. 89 коп.

 

Плата відповідачам нараховувалась по встановленим тарифам:

· з 01 квітня 2000р. по тарифам, встановленим розпорядженням голови Донецької обласної державної адміністрації №213 від 28 березня 2000р.

· з 01 березня 2004р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради №4/15-25 від 11.02.2004р. згідно розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації №563 від 09 вересня 2003р.

· з 01 листопада 2005р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради від №1030 від 22.09.2005р.

Наявність у відповідачів заборгованості підтверджує невиконання ними обов'язків, передбачених п.17 «Правил користування приміщеннями житлових будинків та придомовими територіями» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р.) та з 2006року п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006р.)

Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не сплачують, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку у сумі 323 грн. 89 коп.

 

Рішення постановлено на користь позивача, позивач від сплати держмита на підставі рішення Дружківської міської Ради № 5/8-17 від 27.12.2006р. звільнений, тому витрати по сплаті судового збору у сумі 51грн., згідно ст.88 ЦПК України підлягають стягненню в бюджет місцевого самоврядування з відповідачів.

 Керуючись ст. 10, 11, 57, 60, 68, 64, 88, 131, 209, 212-215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 526 ЦК України, 64,68,156 ЖК України, Правил користування приміщеннями житлових будинків, суд -

В И Р І Ш И В:

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» (розрахунковий рахунок 26008301470607 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 30853119) заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території у період з червня 2002 року по 31 серпня 2006 у сумі 323 (триста двадцять три)грн. 89 коп., на користь місцевого бюджету витрати по держмиту у сумі 51 (п'ятдесят одна) грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: