Рішення № 15657243, 16.05.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.05.11 р. Справа № 32/52

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Несвіт О.О.

за участю представників

від позивача: ОСОБА_1 довіреність від 01.01.2010р.

від відповідача : не зявився

у справі за позовом: Амвросіївської міської ради, м. Амвросіївка

до відповідача: Малого приватного підприємства „Горін і К”, м. Амвросіївка

про стягнення орендної плати за землю у розмірі 1845,03грн. та розірванню договору оренди землі від 04.04.2003р.

Позивач, Амвросіївська міська рада, м. Амвросіївка звернувся до господарського суду з позовом до Малого приватного підприємства „Горін і К”, м. Амвросіївна про стягнення орендної плати за землю у розмірі 1845,03грн. та розірванню договору оренди землі від 04.04.2003р.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що в порушення умов договору оренди земельної ділянки від 04.04.2003р. орендарем не перераховується орендна плата за період друге півріччя 2010р., сума боргу складає 1845,03грн.

Відповідач письмових пояснень по суті спору не надав. В судових засіданнях не зявився.

04.05.2011р. від позивача надійшла заява про зміну предмету позову та збільшення позовних вимог, а саме про стягнення суми боргу з орендної плати у розмірі 2722,81грн. та розірвання договору оренди землі від 04.04.2003р.

Вказані позовні вимоги, судом, приймаються та розглядаються як остаточні.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив.

04.04.2003р. між Амвросіївською міською радою та Малим приватним підприємством „Горін і К”, був укладений договір оренди земельної ділянки.

За умовами договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,552га. На земельних ділянках які передаються в оренду знаходяться обєкти нерухомого майна. Строк дії договору десять років, з моменту державної реєстрації (п. п. 1, 2.2 договору).

Земельна ділянка передається в оренду згідно з цільовим призначенням 37.10.1 для виробництва залізо бетонних виробів (п.2.1 договору).

Відповідно до п. 2.3 договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, з розрахунку 0,50 грн. за один метр квадратний. Періодичність внесення орендної плати щоквартально. Розрахунки закінчуються не пізніше 15 листопада щорічно.

Пунктом 4 договору визначені підстави для розірвання договору, зокрема, вимога однієї зі сторін у випадку невиконання іншою стороною обовязків передбачених договором.

02.02.2011р., з метою досудового врегулювання спору, позивачем було направлено претензію №433 відповідачу з вимогою сплатити суму боргу з орендної плати у сумі 1845,03грн.

Відповідач не надав відповіді на зазначену претензію позивача.

Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про оренду землі”, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 цього ж закону визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Зважаючи на наведені положення законодавства та наведені вище положення укладеного між сторонами договору оренди землі суд доходить до висновку, що між сторонами наявні саме правовідносини щодо оренди землі, який регулює строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, а тому до цього договору в повній мірі застосовані положення Закону України “Про оренду землі” та іншого законодавства, яке регулює земельні відносини в Україні.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Позивач в позовній заяві посилається на те, що відповідачем не виконуються умови договору, зокрема, відповідач в обумовлені договором строки не перерахував орендну плату та має заборгованість у розмірі 2722,81грн. станом на 29.04.2011р.

З боку відповідача не надано доказів, які б підтверджували дотримання умов договору оренди земельної ділянки.

Статтею 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Таким чином, законодавством передбачена можливість розірвання договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Відпо?відно до п. 4 договору оренди землі підста?вою для розірвання договору є?, зокрема, невиконання стороною обовязків передбачених договором.

Отже, позовні вимоги Амвросіївської міської ради до Малого приватного підприємства „Горін і К” про стягнення орендної плати за землю у розмірі 2722,81грн. та розірвання договору оренди землі від 04.04.2003р., є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 526, 651 ЦК України, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Амвросіївської міської ради до Малого приватного підприємства „Горін і К” про стягнення орендної плати за землю у розмірі 2722,81грн. та розірвання договору оренди землі від 04.04.2003р.

Стягнути з Малого приватного підприємства „Горін і К” (87302, м. Амвросіївка, вул. 8 зїзд Рад, 104/37) на користь Амвросіївської міської ради (87300, м. Амвросіївка, вул. Леніна, 24, р/р 33215812700116 в УДК Донецької області, код прибутку 130502200, МФО 834016, код ЄДРПОУ 04053080) суму боргу з орендної плати у розмірі 2722,81грн.

Розірвати договір оренди землі від 04.04.2003р. укладеним між Амвросіївською міською радою (87300, м. Амвросіївка, вул. Леніна, 24, р/р 33215812700116 в УДК Донецької області, код прибутку 130502200, МФО 834016, код ЄДРПОУ 04053080) та Малим приватним підприємством „Горін і К” (87302, м. Амвросіївка, вул. 8 зїзд Рад, 104/37).

Стягнути з Малого приватного підприємства „Горін і К” (87302, м. Амвросіївка, вул. 8 зїзд Рад, 104/37) на користь Державного бюджету України витрати по сплаті державного мита в розмірі 187,00 грн.

Стягнути з Малого приватного підприємства „Горін і К” (87302, м. Амвросіївка, вул. 8 зїзд Рад, 104/37) на користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00грн.

Повний текст рішення підписано 23.05.2011р.

Рішення набирає законної сили 03.06.2011р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.