Ухвала суду № 15656514, 20.05.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

_________________

ОКРЕМА У Х В А Л А

"20" травня 2011 р. Справа № 5024/409/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. розглянувши справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Юг-Проект", м. Херсон

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Спортивний клуб "Генічеськ", м. Генічеськ Херсонської області

третя особа -1 без самостійних вимог на предмет спору: Херсонська обласна державна адміністрація

третя особа -2 без самостійних вимог на предмет спору: Генічеська районна державна адміністрація

про припинення права постійного землекористування

До господарського суду Херсонської області звернулось товариство з обмеженою відповідальністю "Юг-Проект" до товариства з обмеженою відповідальністю "Спортивний клуб " Генічеськ" щодо припинення права землекористування земельної ділянки площею 17,0 га, що розташована на території Щасливцівської сільської ради Генічеського району.

Рішенням господарського суду Херсонської області у справі від 11.05.11 відмовлено у задоволенні позовних вимог.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

В ході розгляду судом встановлено порушення чинного законодавства з боку органу виконуючого повноваження власника зазначеної земельної ділянки - Херсонської обласної державної адміністрації, яку слід усунути.

Із ст.125 ЗК України витікає, що у випадку оренди земельної ділянки право землекористування на умовах оренди виникає з моменту державної реєстрації договору оренди.

Згідно частини п'ятої ст. 116 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Із наведеної норми витікає, що надання земельної ділянки, що перебуває у користуванні, здійсняється після вилучення цієї ділянки у попереднього користувача або припинення його землекористування

Порядок вилучення земельної ділянки із землекористування урегульований ст.149 ЗК України. Правовідносини щодо припинення землекористування урегульованіст.140-143 ЗК України.

В ході розгляду справи судом встановлено, що земельна ділянка перебуває у постійному користуванні ТОВ Спортивний клуб «Генічеськ»на законних підставах, що підтверджено актами перевірки територіальних контролюючих органів Держкомзему.

В ході розгляду справи сторони не надали доказів належного припинення землекористування земельної ділянки відповідачем і в той же час, Херсонська облдержадміністрація дала згоду на виготовлення технічної документації позивачу щодо земельної ділянки, яка не знаходиться у землях запасу.

Так, розпорядження голови Херсонської обласної державної адміністрації від 18.01.2010 року № 25 ТОВ «Юг-Проект»за яким надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання договору оренди земельної ділянки площею 17,0 га, що розташована на території Щасливцівської сільської ради Генічеського району для будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів інженерної, транспортної інфраструктури, тобто земельної ділянки, якою користується відповідач

Суд дійшов до висновку, що у відповідності до чинного земельного законодавства, не припинивши землекористування однієї особи, незаконно починати процедуру передачі цієї земельної ділянки іншій особі, зазначене призводить до конфлікту інтересів цих осіб та породжує безпідставні позови до суду зацікавлених осіб і систематичні звернення до органів влади, правоохоронних органів за вирішенням спірних питань, що підтверджують матеріали цієї справи, адже і позивач і відповідач постійно намагаються довести свої права і через суд, і через органи Держкомзему, і правоохоронні органи. Однак, жодний із перелічених органів не вирішує їх питання про право, бо це компетенція органа, який виконує повноваження власника земельної ділянки. Для усунення виявлених порушень чинного земельного законодавства, суд вважає за необхідне на адресу Херсонської обласної державної адміністрації окрему ухвалу для прийняття відповідних рішень щодо приведення правовідносин щодо землекористування ТОВ " Юг-Проект" та ТОВ "Спортивний клуб " Генічеськ" у відповідність до чинного земельного законодавства.

На підставі викладеного, керуючись ст.86, 90 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. З метою усунення порушень діючого законодавства, недопущення їх повторення в майбутньому та притягнення до відповідальності винних посадових осіб надіслати окрему ухвалу на адресу Херсонської обласної державної адміністрації .

2. По закінченні встановленого законодавством місячного терміну розгляду ухвали та усунення виявлених порушень про вжиті заходи та результати слід повідомити господарський суд Херсонської області.

Суддя Л.М. Немченко