Рішення № 15652023, 10.05.2011, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа № 2-1003/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М                     У К Р А Ї Н И

21 лютого 2010 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

          Головуючого судді – Чечот А.А.

          при секретарі – Новак Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ВАТ «Укрп’єзо», Черкаської міської ради, КП «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася з позовом до ВАТ «Укрп’єзо», Черкаської міської ради, КП «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що вона була на підставі розпорядження ВАТ «Укрп’єзо»№ 600 від 20 лютого 2006р. заселена в гуртожиток, який розміщений по вулиці Сумгаїтській, 23, м.Черкаси в кім. № 101 загальна площа, якої становить 71 м2.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 22 вересня 2009 року № 1179 статус гуртожитка було змінено на житловий будинок, а тому ВАТ «Укрп’єзо»своїм розпорядженням фактично передав у власність позивачці квартиру № 101, яка знаходиться за адресою: 18001, м.Черкаси, вул. Сумгаїтська, 23.

ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просила суд задовольнити позов в повному обсязі.

Представник ВАТ «Укрп’єзо»в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Представник Черкаської міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Представник Управління власності в судовому засіданні покладається на розсуд суду.

КП «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації»в судове засідання не з’явився але скерували до суду заяву про розгляд справи без участі їхнього представника.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі з наступних підстав:

Як було встановлено в судовому засіданні ВАТ «Укрп’єзо»на праві приватної власності належить кім. № 101 по вул. Сумгаїтській, 23 в м.Черкаси.

Суду була надана копія витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19600464 від 21.07.2008 року, який підтверджує правомірність передачі гуртожитку з Державного житлового фонду України, відкритому акціонерному товариству «Укрп’єзо», та який є належним доказом того, що гуртожиток був переданий у приватну власність ВАТ «Укрп’єзо».

Судом встановлено, що розпорядженням ВАТ «Укрп’єзо»№ 600 від 20 лютого 2006р. ОСОБА_1 була заселена в гуртожиток по вулиці Сумгаїтській, 23, м.Черкаси в кім. № 101 загальна площа, якої становить 71 м2.

Статтею 47 Конституції України, встановлено наступне, кожен має право на житло.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Положеннями статті 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 22 вересня 2009 року № 1179, статус гуртожитка для малих сімей по вул.Сумгаїтській, 23 в м.Черкаси було змінено на житловий будинок.

В 2010 році позивачка вирішила здійснити перепланування приміщення.

19 липня 2010 року КП «Соснівської СУБ»надав згоду на перепланування, з врахуванням місць загального користування, квартири АДРЕСА_1 згідно проекту, який погодженого з управлінням архітектури та містобудування міськвиконкому.

Робочий проект перебудови був розроблений ПП ОСОБА_2, який здійснює свою господарську діяльність на підставі діючої ліцензії на виконання проектних робіт серії АА № 485877.

Приватним підприємством «ВКФ «БАРХАТ»було проведено обстеження технічного стану конструкцій приміщень існуючої квартири № 101, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 з метою визначення стану та можливості проживання у цих приміщеннях.

Результатами огляду місця проведення дослідження та порівняння їх з вимогами діючих будівельних норм було визначено: деформації стін відсутні, що свідчить про задовільний стан фундаментів; дефекти та пошкодження інших будівельних конструкцій не виявлені; інсоляція приміщення –достатня; перепланування квартири виконано згідно проекту; основні несучі конструкції існуючої будівлі не порушувалися.

Після повного обстеження квартири, підприємство зробило висновок, що згідно СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0015:2009 «Правила визначення фізичного зносу житлових будинків»оцінка фізичного стану будівельних конструкцій приміщень квартири АДРЕСА_3 –добра, елементи будівлі та приміщення квартири придатні до подальшої експлуатації в якості житла.

Розміщення житлових та підсобних приміщень, комунікацій відповідає ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки».

Враховуючи, що перепланування квартири виконано згідно проекту та з врахуванням діючих норм та стандартів, суд дійшов висновок, що перепланування квартири АДРЕСА_4 виконано з додержанням вимог та правил діючих нормативних документів.

Відповідно до ст.41 Конституції України від 28 червня 1996р. право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, а тому позивач має право на приватизацію житлового приміщення.

У відповідності до законодавства кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст.16 ЦК України).

Потрібно враховувати, що одним з найвагоміших правил щодо здійснення права власності є положення про здійснення власником тріадних правомочностей своїм майном на власний розсуд. Тобто власник здійснює їх за власною волею і не зобов'язаний отримувати на це дозвіл інших осіб.

Правомірність набуття права власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: м.Черкаси, вул. Сумгаїтській, 23, кім. № 101 пояснюється видачею ВАТ «Укрп’єзо» розпорядження за № 600 від 20 лютого 2006 року.

Згідно ст.329 ЦК України юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.

Згідно ст. 174 ч. 4 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи, що позивачка на законних підставах заселилась у спірне житло, в якому проживає з 2006 року та оплачує комунальні послуги, суд вважає за можливе задоволити вказаний позов та визнати за позивачкою право власності на квартиру АДРЕСА_5.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 130, 174, 215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Відкрите акціонерне товариство «Укрп’єзо», Черкаська міська рада, Комунальне Підприємство «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності –задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 101 загальною площею 73,20 кв.м., яка знаходиться за адресою: 18001, м.Черкаси, вул. Сумгаїтська, 23.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Соснівський районний суд м.Черкаси до Апеляційного суду Черкаської області.

Головуючий суддя А.А. Чечот