Рішення № 15618742, 04.05.2011, Ратнівський районний суд Волинської області

Справа № 2-37/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

смт. Ратне 29 квітня 2011 року

Ратнівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Ляха В.І.

за участю секретаря Омелько Н.І.

відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, їх представників ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ратне справу за позовом публічного акціонерного товариства КБ «Приватбанк»( далі –Банк) до ОСОБА_1, ОСОБА_2, їх неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, зняття з реєстрації і виселення із житла, -

В С Т А Н О В И В:

          Банк звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, їх неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, про звернення стягнення на житловий будинок господарські будівлі (споруди) та присадибну земельну ділянку, що розташований в смт. Заболоття на вул. Шевченка, 86 Ратнівського району Волинської області за укладеним іпотечним договором від 08.09.2008 року в рахунок погашення виникшої заборгованості за кредитним договором № VOP0GА НОМЕР_1 від 08.09.2008 року, у розмірі 51577,69 доларів США, що становить 407979 грн. 54 коп., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі - покупцю з виселенням відповідачів із житлового будинку та зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Ратнівського РВ УМВС України у Волинській області.

          Банк позовні вимоги обгрунтовував тим, що за укладеним кредитним договором від 08.09.2008 року, відповідачу ОСОБА_1 був виданий кредит, у розмірі 47571,19 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом, у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.09.2018 року.

Відповідач останні півтора року взяті на себе договірні зобов’язання за кредитним договором не виконував, коштів на погашення кредиту та відсотків за користування ним Банку не сплачував, який станом на 19.10.2010 року має заборгованість в загальній сумі 51579,69 доларів США, що складається:

- 40502, 27 доларів США –заборгованість за кредитом;

- 6503, 78 доларів США –заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 1476, 77 доларів США –заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 608, 69 доларів США –пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором;

а також штрафи відповідно до Договору:

- 31, 61 доларів США –штраф (фіксована частина);

- 2454, 58 доларів США –штраф (процентна складова).

В зв’язку із невиконанням відповідачем зобов’язань за кредитним договором Банк хоче задовольнити свої грошові вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

          В скерованій до суду письмовій заяві представник позивача заявлений позов підтримав, просить його задовольнити.

          Відповідачі та їх представники позовні вимоги визнали частково пояснили, що заборгованість по погашенню кредиту виникла внаслідок різкого підвищення курсу валют долара США до гривні після взяття кредиту. Відповідачі просять не звертати стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

          Начальник служби у справах дітей Ратнівської районної державної адміністрації ОСОБА_7 вважає, що договірні зобов’язання повинні виконуватись, просить суд при постановленні рішення у справі врахувати інтереси неповнолітніх дітей відповідачів.          

          Вислухавши пояснення відповідачів та їх представників, дослідивши зібрані в справі письмові докази, суд приходить до наступного.

          Згідно ст. 11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обов’язків є договори та інші правочини.

          Відповідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

          Наявність договірних зобов’язань між Банком та ОСОБА_1 підтверджується укладеним між ними кредитним договором № VOP0GА НОМЕР_1 від 08.09.2008 року, за яким відповідачу був виданий кредит, у розмірі 47571, 19 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом, у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.09.2018 року.

          В рахунок забезпечення виконання договірних зобов’язань за кредитним договором між сторонами було укладено іпотечний договір від 08.09.2008 року на житловий будинок з господарськими будівлями спорудами, присадибну земельну ділянку, площею 0,15 га, що розташований в смт. Заболоття на вул. Шевченка, 86 Ратнівського району Волинської області, які належать на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, державного акта на право власності на земельну ділянку.

          В силу вимог ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

          Боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор –прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов’язання чи звичаїв ділового обороту –ч. 1 ст. 527 ЦК України.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно ч. 1, 2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання. Боржник який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Письмовим розрахунком позивача підтверджується сума заборгованості відповідача ОСОБА_1 перед Банком по погашенню кредиту, у розмірі зазначеному в позовній заяві.

Відповідачами суду подані квитанції про часткове погашення заборгованості за кредитним договором за період з 2009 року по 10.05.2011 року.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У разі порушення основного зобов’язання та / або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов’язань, вимога про виконання порушеного зобов’язання у не менш ніж 30 - денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги – ч. 1 ст. 35 наведеного Закону.

Банком виконані ці вимоги Закону, відповідач ОСОБА_1 14.08.2009 року офіційно письмово був попереджений про недопустимість порушення договірних зобов’язань по погашенню кредиту та попереджений про те, що у разі невиконання цієї вимоги буде звернуто стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором.

Дослідженими доказами в судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_1 із своєї вини останні півтора року Банку не сплачує кошти на погашення кредиту та відсотків за користування ним, а тому заявлений позов підлягає задоволенню.

На вимогу позивача для реалізації предмета іпотеки, суд вважає за необхідне застосувати процедури продажу, встановлені ст. 38 Закону України «Про іпотеку»надавши право іпотекодержателю - Банку на продаж предметі іпотеки будь-якій особі - покупцеві.

Згідно ч. 3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,212, 214-215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 11, 526, ч. 1 ст. 527, ч. 1 ст. 610, ст. 625,1054 ЦК України, ст. 33, ч. 1 ст. 35, 38, 40 Закону України «Про іпотеку», ч. 3 ст. 109 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за укладеним між публічним акціонерним товариством КБ «Приватбанк»та ОСОБА_1 іпотечним договором від 08 вересня 2008 року, а саме: житловий будинок А-1, загальною площею 167, 6 кв.м., житлова площа 97, 6 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами –гаражем Б-1, сараєм В-1; присадибну земельну ділянку, площею 0,15 га, які знаходяться за адресою: Волинська область Ратнівський район смт. Заболоття вул. Шевченка, 86, що належать на праві приватної власності ОСОБА_1 в рахунок погашення виниклої заборгованості за укладеним між публічного акціонерного товариства КБ «Приватбанк»та ОСОБА_1 кредитним договором № VOP0GА НОМЕР_1 від 08.09.2008 року, у розмірі 51577 (п’ятдесят одна тисяча п’ятсот сімдесят сім) доларів США 69 центів, що становить 407979 (чотириста сім тисяч дев’ятсот сімдесят дев’ять) грн. 54 коп..

Для реалізації предмета іпотеки - житлового будинку А-1, загальною площею 167, 6 кв.м., житлова площа 97, 6 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами –гаражем Б-1, сараєм В-1; присадибної земельної ділянки, площею 0,15 га, які знаходяться за адресою по вул. Шевченка, 86, смт. Заболоття Ратнівського району Волинської області, застосувати процедури продажу, встановлені ст. 38 Закону України «Про іпотеку»надавши право іпотекодержателю публічному акціонерному товариству КБ «Приватбанк»на продаж предмету іпотеки будь-якій особі - покупцеві.

ОСОБА_1, ОСОБА_2, їх неповнолітніх дітей ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, висилити із житлового будинку № 86 на вул. Шевченка в смт. Заболоття Ратнівського району Волинської області.

Зобов’язати сектор у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Ратнівського РВ УМВС України у Волинській області зняти з реєстрації місця проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2, їх неповнолітніх дітей ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства КБ «Приватбанк»р/р 64993919400001 МФО 305299 код ЄДРПОУ 14360570 в ПАТ КБ «Приватбанк»судові витрат в загальній сумі 1828 ( одна тисяча вісімсот двадцять вісім) грн. 50 коп..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Ратнівський районний суд на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий підпис ОСОБА_8

Оригіналу відповідає.

Суддя Ратнівського

районного суду ОСОБА_8