Справа № 2-359

2008р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2008р. Дружківський міський суд

Донецької області у складі:

головуючого-судді Рогової Т.Д.

при секретарі Ракітіній Н.Г.

з участю представника позивача Чакмазової В.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Дружківка у залі суду цивільну справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2про стягнення заборгованості по оплаті за обслуговування та ремонт будинку

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (далі ТОВ «Домсервіс») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1., ОСОБА_2. про стягнення заборгованості по оплаті за обслуговування та ремонт будинку, в якому вони проживають.

У позові ТОВ «Домсервіс» зазначило, що житловий фонд м. Дружківки являється власністю Дружківської міської Ради.

 Квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1розташована у п´ятиповерховому будинку і відноситься до упоряджених квартир. Вона оздоблена централізованим опаленням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 44,60 кв.м.

З 1998 року у квартирі мешкають: ОСОБА_1. та ОСОБА_2Квартира належить відповідачам на підставі свідоцтва про право власність.

На підставі ст.ст. 66, 68 ЖК України, п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» відповідачі зобов'язані кожного місяця вносити плату за обслуговування та ремонт будинку.

Квартирні платежі нараховуються відповідно до тарифів, затверджених у порядку, передбаченому ст.66 ЖК України.

За період з 01.08.2004р. по 01.11.2007р. заборгованість відповідачів по платі за обслуговування та ремонт будинку складає 488грн.47коп. За період з березня 2006р. і по травень 2007р., на підставі рішення суду від19.11.2004р. за №2-3240, відповідачі оплатили борг по квартплаті у сумі 449,21грн.

 

Позивач просить стягнути з відповідачів на його користь заборгованість по оплаті за обслуговування та ремонт будинку в загальній сумі 488грн.47коп.

У судовому засіданні представник позивача Чакмазова В.К. підтримала позовні вимоги і просить стягнути з відповідачів на користь ТОВ «Домсервіс» заборгованість у загальній сумі 488грн. 47коп.

У судове засідання відповідачі ОСОБА_1., ОСОБА_2не з'явилися, причину не повідомили. Відповідачі відмовилися одержати судові повістки, а отже вважаються повідомленими про слухання справи.

Суд прийняв рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ «Домсервіс» до ОСОБА_1., ОСОБА_2.

Представник позивача Чакмазова В.К. підтримала позовні вимоги й просить стягнути з відповідачів на користь ТОВ «Домсервіс» заборгованість станом на 01 травня 2007 року у сумі 488грн.47коп. До того ж, просить солідарно стягнути з відповідачів витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00грн.

Суд, вислухавши представника позивача Чакмазову В.К.,дослідивши докази по справі, вважає, що позивні вимоги ТОВ «Домсервіс» підлягають задоволенню повністю.

Суд встановив, що квартира АДРЕСА_1належить відповідачам на підставі свідоцтва про право власність. Загальна площа квартири складає 44,60кв.м.

В квартирі з 11 вересня 1998 року мешкають: основний власник ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1народження, її син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2народження.

Житловий фонд, до якого належить квартира відповідача, є власністю територіальної громади м. Дружківки, органом управління житлового фонду є Дружківська міська рада.

Згідно договору про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 серпня 1999р. між Дружківською міськрадою та ЗАТ «ПЖРП», «Рада» передала житловий фонд Дружківської міськради на баланс ЗАТ «ПЖРП» і доручила, а ЗАТ «ПЖРП» прийняло і виконує роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового фонду і придомових територій, виконуючи функції уповноваженого органу по управлінню житловим фондом, а також право на стягнення плати з населення за надані послуги.

Рішенням Дружковскої міської Ради №23/17-42 від 04.05.2002р. «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду Дружковскої міської Ради», «Рада» дозволила ЗАТ «ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

 

Згідно договору про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради, від 26 серпня 1999р., договору підряду від 31 серпня 2001р., договору поступки вимоги боргу від 03 січня 2003р. ТОВ «Домсервис» має право вимагати заборгованість, що утворилася, по квартирній платі, до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних договорів.

30 листопада 2004 року житловий будинок № 3 по вул. Космонавтів заново був переданий Дружківською міською Радою на баланс ТОВ “ПЖРП”, яке в свою чергу доручило ТОВ «Домсервис» виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового будинку, що підтверджується договором №7 на утримання житлових будинків і при будинкових територій від 30.11.2004р.

Згідно п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” від 24 червня 2004 року споживач, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно зі ст. 68 Житлового кодексу України квартирна оплата та оплата за комунальні послуги в будинках державного та загального житлового фонду вносяться щомісячно.

Договір про надання послуг з обслуговування та ремонту будинку з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов′язані оплачувати ці послуги, так як фактично ТОВ “Домсервіс” надає відповідачам послуги з утримання та обслуговування житла та прибудинковій території.

Суд встановив, що на підставі рішення Дружківського міського суду від 19 листопада 2004р. з відповідачів на користь ТОВ “Домсервіс” стягнуто заборгованість по квартплаті на суму 449грн.21коп. В зв'язку з цим стягненню підлягає сума за період з 01 серпня 2004 року по 01 листопада 2007 року у розмірі 488грн.47коп.

Плата відповідачам нараховувалась по встановленим тарифам:

· з 01 квітня 2000р. по тарифам, встановленим розпорядженням голови Донецької обласної державної адміністрації № 213 від 28 березня 2000р.;

· з 01 березня 2004р. по тарифам, встановленим розпорядженням голови Донецької обласної державної адміністрації № 563 від 09 вересня 2003р.

Наявність у відповідачів заборгованості підтверджує невиконання ними зобов'язань по своєчасному внесенню плати за обслуговування та ремонт будинку і порушує право власника будинку ТОВ «Домсервіс» на своєчасне отримання плати за обслуговування та ремонт будинку кожного місяця, передбачене п.17 «Правил користування приміщеннями житлових будинків та придомовими територіями».

Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку у сумі 488грн.47коп.

Рішення постановлено на користь позивача, позивач від сплати судового збору на підставі рішення Дружківської міської Ради №4/28-63 від 15 березня 2006р. звільнений, тому витрати по сплаті судового збору у сумі 51грн., згідно ст.88 ЦПК України підлягають стягненню в бюджет місцевого самоврядування з відповідачів.

Суд вважає необхідним, згідно зі ст. 88 ЦПК України, з відповідачів на користь ТОВ “Домсервіс” стягнути витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00 грн., яку той уплатив перед зверненням до суду з позовною заявою.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81,88, 131, 209, 212-215 ЦПК України, ч. 3 ст.20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, ст.ст. 66-68 Житлового кодексу України та п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», суд -

В И Р І Ш И В:

 Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (розрахунковий рахунок 26004301470667 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 31543923) заборгованість по квартплаті перед ТОВ «Домсервіс» за період з 01.08.2004 року по 01.11.2007року у сумі 488(чотириста вісімдесят вісім)грн. 47коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (розрахунковий рахунок 26004301470667 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 31543923) витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00(тридцять) грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 солідарно судовий збір в бюджет міського самоуправління у сумі 51 (п'ятдесят одна) грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

 

Суддя: