Рішення № 15559645, 13.05.2011, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" травня 2011 р. Справа № 5016/421/2011(4/27)

Миколаїв

За позовом: Прокурора Березанського району (вул. Леніна, 19, смт. Березанка, Миколаївська область, 57400) в інтересах держави в особі Березанської районної державної адміністрації (вул. Леніна, 33, смт. Березанка, Миколаївська область, 57400)

До відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1)

про стягнення орендної плати за землю в сумі 105 604,49 грн.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача Представник не з»явився.

Від відповідачаОСОБА_1

У судовому засіданні приймає участь прокурор Круш Т.О.

Предмет спору: Прокурор звернувся до суду з позовом та з урахуванням наданих уточнень просить стягнути з відповідача орендну плату за землю в сумі 106734,49грн.

Відповідач позов не визнав, посилаючись на те, що він звільнений від орендної плати, відповідно до ст.28 Закону України від 14.09.2000 № 1953-III «Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва».

Господарський суд, розглянувши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.

23.04.2009 року між Березанською районною державною адміністрацією та ФОП ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки забудованих земель державної власності площею 5,12 га для рекреаційного призначення під розміщення оздоровчого комплексу із земель (запасу) за межами населеного пункту в межах території Рибаківської сільської ради строком на 49 років (дачі - Договір).

Статтями 2, 19, 20 Закону України «Про плату за землю»встановлено, що використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата. Розмір, умови та строки внесення орендної плати за землю встановлюється за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Платежі за землю зараховуються до відповідних місцевих бюджетів, у порядку, визначеному Бюджетним кодексом України для плати за землю. Кошти від плати за землю використовуються на цілі, що визначаються законодавством України.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Так, п. 7 Договору передбачає, що ФОП ОСОБА_1 (як орендар) зобов'язаний сплачувати за користування земельною ділянкою орендну плату в розмірі 63 038,98 грн. за рік на період будівництва. Згідно з п. 8 Договору, орендна плата вноситься до Рибаківської сільської ради Березанського району щомісяця не пізніше 30 числа місяця наступного за звітним.

Таке ж право орендодавця на отримання орендної плати визначено в ст. 24 Закону України «Про оренду землі».

Але умови Договору Відповідачем в повному обсязі не виконано. Так, відповідно до розрахунку, здійсненого Рибаківською сільською радою, станом на 01.01.2011 за ФОП ОСОБА_1 обліковується заборгованість по сплаті орендної плати за Договором в розмірі 105 604,49 грн.

Заперечень щодо розміру позовних вимог у відповідача не має.

Заперечення по суті позовних вимог судом відхиляються, оскільки ст.28 Закону України від 14.09.2000 № 1953-III «Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва»передбачено, що покупець об'єкта незавершеного будівництва звільняється на строк будівництва від плати за землю відповідно до закону.

Законом, що визначає підстави звільнення від плати за землю є Закон України «Про плату за землю».

Прикінцевими положеннями Закону України від 14.09.2000 № 1953-III(стаття 30) частину першу статті 12 Закону України "Про плату за землю" «Від земельного податку звільняються» доповнено пунктом 16 такого змісту:

16) покупець об'єкта незавершеного будівництва на земельну ділянку, відведену під такий об'єкт, з моменту придбання об'єкта на строк будівництва, визначений умовами приватизації.

Проте на підставі Закону N 2505-IV від 25.03.2005 цей пункт виключено.

Отже на момент укладання договору норму закону, що звільняє відповідача від плати за змелю, і на яку посилається ст.28 № 1953-III було скасовано.

Враховуючи, що відповідно до умов Договору орендна плата підлягає сплаті до місцевого бюджету Рибаківської сільської ради, суд застосовує стягнення на користь сільської ради.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82-84 ГПК України ,- СУД

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь Рибаківської сільської ради Березанського району Миколаївської області (р/р 33213815700060 ГУДКУ в Миколаївській області МФО 826013 код ЄДРПОУ 23627055) орендну плату за землю в сумі 105 604,49 грн. (сто п'ять тисяч шістсот чотири гривні сорок дев'ять копійок).

Суддя О.В.Ткаченко

Повне рішення складено: «18»травня 2011 року.