Рішення № 15436352, 18.04.2011, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Справа № 2-2001\11 р

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2011 року, Тернопільський міськрайонний суд в складі:

головуючого судді В.М.Братасюка

за участю секретаря Ю.Ю. Філіпенко

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Тернопільської дирекції до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа приватне підприємство «Тернопільська фірма Будівельник»про стягнення заборгованості за кредитним договором , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», особі Тернопільської дирекції, звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватного підприємства «Тернопільська фірма Будівельник»про стягнення солідарно заборгованості за кредитним договором від 12.02.2007 року №014\0034\74\30155 з додатками, в сумі 87440, доларів США, що еквівалентно, станом на 01.07.2010 року, згідно офіційного курсу НБУ, 690721, 21 гривень, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та спору площею 0, 1000 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 та належить Приватному малому підприємству «Будівельник»(м. Тернопіль вул.. Миру 3а, код 30066909) на праві власності на підставі Держаного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ №447800, виданого Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 23.05.2006 року; та на належні ОСОБА_2 (АДРЕСА_2 , ід.№ НОМЕР_1) на підставі договору від 25.12.2005 року, майнові права на незакінчену будівництвом трикімнатну квартиру АДРЕСА_3.

В судовому засіданні 09 березня 2011, судом було постановлено ухвалу про закриття провадження в частині позовних вимог до ПМП Тернопільська фірма Будівельник, та ухвалено ПП Тернопільська фірма Будівельник залучити до участі у справі в процесуальному статусі третьої особи, як поручителя за кредитним договором.

Представником банку суду подано уточнення позовних вимог в яких збільшено суму позову станом на 23.03.2011 року, розмір якої в гривневому еквіваленті становить 908112, 62 гривень.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачами обовязків з своєчасного погашення кредитної заборгованості, й наполягає на стягненні кредитної заборгованості еквівалентно в гривні станом на 23.03.2011 року.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа приватне підприємство «Тернопільська фірма Будівельник»в судове засідання не зявилися, хоча своєчасно повідомлялися судом про час і місце судового розгляду.

Заслухавши пояснення представника позивача, всесторонньо повно та обєктивно дослідивши докази у справі, суд встановив наступні обставини:

Відповідно до ч. 1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, у спосіб передбачений ч.2 ст.16 ЦК України.

Між відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого за правами та обовязками є публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» , (надалі "Банк", "Кредитор" або "Позивач"), від імені якого діє Тернопільська обласна дирекція «Райффайзен Банк Аваль», та ОСОБА_2 (надалі "Позичальник", "Відповідач", «Боржник») укладено кредитний договір №014/0034/74/30155 та додаткову угоду №1 до нього від 12 лютого 2007 року (надалі "Договір", "Кредитний договір"). Згідно умов вказаного Договору Кредитор надав Позичальнику кредит в сумі 90193 долара США терміном на 240 місяців до 11 лютого 2027 року зі сплатою 14,75 відсотків річних за користування кредитними коштами.

Відповідно до пунктів 1.1. та 4.1. Кредитного договору, Кредитор належним чином та у повному обсязі виконав свої зобов'язання за Кредитним договором.

Умовами пункту 1.3. Договору передбачено, що погашення кредиту, в залежності від обраної програми кредитування, може здійснюватись наступним чином: згідно Графіку погашення кредиту (додаток 2 до Договору) в розмірі 1/240 від суми ліміту отриманого кредиту згідно п. 1.1. цього Договору; погашення процентів (відсотків) за користування кредитом здійснюється щомісячно.

Згідно з пунктом 5.1. Договору Позичальник зобов'язався здійснювати безготівковим платежем або готівкою в касу Кредитора:

щомісячно, до 15 (п'ятнадцятого) числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, частково погашати кредит згідно п.1.3. цього Договору та остаточне погашення отриманого кредиту до 11 лютого 2027р. на рахунок в ТОД ВАТ "РБ Аваль", МФО 338501;

щомісячно, до 15 (п'ятнадцятого) числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, та при остаточному погашенні кредиту сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів на рахунок в ТОД ВАТ "РБ Аваль", МФО 338501.

За умовами пункту 10.1. кредитного договору за порушення строків повернення суми кредиту, відсотків за користування кредитом та комісій, передбачених цим Договором, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу, за кожний день прострочки.

Згідно з пунктом 3.6. Договору кредит, наданий Кредитором, забезпечується всім належним Позичальнику майном, коштами та активами, що належать йому на праві власності, незважаючи на терміни, коли і як вони були придбані, і на які може бути звернено стягнення в порядку, встановленому законодавством України.

Згідно ст..553 за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обовязку. Порукою може забезпечуватися виконання зобовязання частково або у повному обсязі. (ч.2 ст.553 ЦК України).

Для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №014/0034/74/30155 від 12 лютого 2007 року Кредитор уклав із:

- ОСОБА_3, ОСОБА_4 та Приватним малим підприємством «Тернопільська фірма «Будівельник»(надалі - Поручителі) договір поруки №014/0034/74/30155 -Р від 12 лютого 2007 року.

Пунктом 1.2. договору поруки встановлено, що Поручителі на добровільних засадах беруть на себе зобов'язання перед Кредитором відповідати по Борговим зобов'язанням Боржника - ОСОБА_2, які виникають з умов кредитного договору №014/0034/74/30155 від 12 лютого 2007 року, в повному обсязі цих зобов'язань.

У пунктах 2.1., 3.1. договору поруки закріплено, що у випадку невиконання Боржником всіх або окремих взятих на себе зобов'язань по кредитному договору, Поручителі несуть солідарну відповідальність перед Кредитором за виконання Боргових зобов'язань у тому ж обсязі, що і Боржник, включаючи сплату основного боргу за кредитним договором, нарахованих відсотків за користування кредитом та неустойки, відшкодування збитків.

Пунктом 2.2. договору поруки встановлено, що днем виникнення зобов'язань Поручителів погасити заборгованість Боржника, вважається день надходження від Кредитора письмової вимоги Банку про виконання зобов'язань Боржника за кредитним договором.

Стаття 7 Закону України «Про іпотеку»передбачає, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в чемні, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 2 Договору іпотеки, іпотека за цим договором забезпечує виконання таких вимог іпотекодержателя повернення кредиту, сплата процентів за користування кредитом, сплата пені за прострочення повернення кредиту та процентів, а також сплата штрафу за нецільове використання кредиту, відшкодування збитків та витрат, викликаних порушенням Кредитного договору.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання барвником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет Іпотеки.

Додатково з метою належного виконання позичальником зобовязань за кредитним договором :

-Приватним малим підприємством «Тернопільська фірма «Будівельник»договір іпотеки від 12.02.2007 року за реєстровим №1599, згідно якого в іпотеку було передано нерухоме майно: земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га, кадастровий №6110100000120180068, що розташована за адресою АДРЕСА_1, та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №447800, виданого Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 23.05.2006р., зареєстрованого за №020666100019.

-ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_6 12.02.2007р. за реєстровим №1582, предметом якого є майнові права на незакінчену будівництвом трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_3.

У відповідності до пунктів З.1., 4, 5. іпотечних договорів іпотекодержатель має право у випадку невиконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором, звернути стягнення на предмети Іпотеки, реалізувати та за рахунок реалізації предметів іпотеки задовольнити в повному обсязі свою вимогу

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Якщо у зобовязанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. (ч.1 ст.530 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві кошти у такій самій сумі, що були йому передані позикодавцем у строк та в порядку, що встановлені в договорі.

В судовому засіданні встановлено, що позичальник з грудня 2009 року перестав вчасно виконувати зобовязання за кредитним договором, що призвело до прострочення виконання зобовязань.

Відповідно до пункту 6.5. кредитного договору №014/0034/74/30155 від 12 лютого 2007 року. Кредитор має право вимагати дострокового погашення Позичальником заборгованості за кредитом, неустойки, відшкодування збитків у випадках невиконання Позичальником умов кредиту, та в інших випадках передбачених цим Договором, й зокрема станом на 22.03.2011 р. заборгованість становить :

76663, 39 долара США , що в еквіваленті до гривні становить 609297, 62 грн.- сума неповернутого кредиту;

16407, 02 доларів США, що в еквіваленті становить 130398, 07 грн. - сума заборгованих відсотків;

4930, 80 долара США, що в еквіваленті становить 39188, 52 грн. - сума пені за порушення строків сплати кредиту;

16259, 85 долара США , що в еквіваленті становить 129228, 41 грн. - сума пені за порушення строків сплати відсотків.

В підтвердження розміру заборгованості представником позивача подано суду розрахунок заборгованості станом на 22.03.2011 року.

Відтак, станом на 22.03.2011 р. загальна сума заборгованості по кредитному договору №014/0034/74/30155 від 12 лютого 2007 року, становить 114261, 06 87 440 доларів США , що в еквіваленті до гривні згідно офіційного курсу НБУ становить 908112, 62 грн.

На адреси Відповідачів рекомендованою кореспонденцією, позивачем направлено вимоги-попередження з пропозицією у добровільному порядку сплатити в тридцятиденний строк з дня пред'явлення цих вимог поточну заборгованість та попереджено про можливість дострокового стягнення заборгованості та реалізацію предметів іпотеки, що були залишені відповідачами без відповіді.

Таким чином суд приходить до переконання, що позовні вимоги банку до відповідачів щодо стягнення солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, як позичальника та поручителів солідарного боржника приватного підприємства «Тернопільська фірма Будівельник», на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», в особі Тернопільської дирекції заборгованості за кредитним договором від 12.02.2007 року №014\0034\74\30155 з додатками, в сумі 908112, 62 гривень., в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: належні ОСОБА_2 (АДРЕСА_2 , ід.№ НОМЕР_1) на підставі договору від 25.12.2005 року, майнові права на незакінчену будівництвом трикімнатну квартиру АДРЕСА_3, є підставними та підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212- 215 ЦПК України, ст. ст. 525,526, 589,590,592, 626, 638, 1049, 1050, 1054 ЦК України, Законом України «про іпотеку»суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, як позичальника та поручителів солідарного боржника приватного підприємства «Тернопільська фірма Будівельник», на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», в особі Тернопільської дирекції заборгованість за кредитним договором від 12.02.2007 року №014\0034\74\30155 з додатками, в сумі 908112, 62 гривень гривень.

Заборгованість стягнути, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: належні ОСОБА_2 (АДРЕСА_2 , ід.№ НОМЕР_1) на підставі договору від 25.12.2005 року, майнові права на незакінчену будівництвом трикімнатну квартиру АДРЕСА_3, з застосуванням способу проведення прилюдних торгів з визначенням початкової ціни предмета іпотеки 541161 гривню 00 копійок.

Стягнути солідарно з відповідачів на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, 1700 грн. держмита сплаченого при подачі позовної заяви .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий В.М. Братасюк