Рішення № 15430822, 21.03.2011, Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області

Справа № 2-197/2011 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМ’ЯМ УКРАЇНИ

          15. 03. 2011 року                     м. Кам’янка-Дніпровська

Кам’янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого                               судді Петрова В.В.,

          при секретарі                                         Крук О. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом акціонерного товариства “Банк “ОСОБА_1 та кредит” до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення суми, звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

14 квітня 2008 року між ОСОБА_2 та Банком АТ «ОСОБА_1 та кредит»в особі ОСОБА_4 був укладений кредитний договір №18-1065-048И згідно з умовами якого ОСОБА_2В отримав кредитні ресурси в сумі 112000,00 (сто дванадцять тисяч) доларів СІЛА. При укладенні кредитного договору відповідач відповідно до статті 509 ЦК України прийняв на себе зобов'язання повернути кредит до 14 квітня 2028 року та сплачувати відсотки за користування кредитом позивачу, згідно процентної ставки 15,5% (п'ятнадцять цілих п'ять десятих) відсотків річних. 11. 09. 2008р. між сторонами була укладена додаткова угода №1 до кредитного договору. В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором 14 квітня 2008 року між банком та ОСОБА_3 був укладений договір поруки №18-1065-048П. Згідно з п.1.1 п.1 договору поруки ОСОБА_2Б зобов'язалася перед позивачем відповідати в повному обсязі за своєчасне та повне виконання ОСОБА_2В обов'язків за кредитним договором. При цьому, згідно п.п.2.1., 2.2. п.2 договору поруки, відповідачі у випадку невиконання зобов'язань за кредитним договором, відповідають перед позивачем як солідарні відповідачі в повному обсязі, в т.ч. по основному боргу, оплаті щомісячних процентів та підвищених процентів, сплаті неустойки по основному боргу та процентам, а також по відшкодуванню всіх збитків. В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором 14 квітня 2008 року між банком та Фурма новим О.В, був укладений іпотечний договір №18-1065-0481 (надалі - іпотечний договір) за яким відповідач, передав в іпотеку позивачу житловий будинок №17, що розташований за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, село Водяне, вул. Перемоги, загальною площею 205,8 (двісті п'ять цілих вісім десятих) кв.м., а саме житловий будинок - літера «А», житловою площею 84,4 кв.м.; сарай - літера «Б», вбиральня - літера «У», теплиця - літера «Т», погріб з шийкою - літери «пг», літня кухня -літера «В», ворота №1, паркан №7,8, замощення №1, №11, №111.

Згідно з п.4 іпотечного договору зазначене нерухоме майно передавалось в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за кредитним договором, укладеного з Фурма новим О.В. на суму 112 000,00 (сто дванадцять тисяч доларів СІЛА 00 центів) доларів США строком до 14 квітня 2028 р., а також сплати відсотків за користування кредитом, виходячи з процентної ставки 15,5% (п'ятнадцять п'ять десятих) відсотків річних, а також комісійної винагороди за основним зобов'язанням, неустойки за цим договором або за основним зобов'язанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих простроченням платежів за основним зобов'язанням, відшкодуванням витрат по зверненню стягнення на предмет іпотеки в повному обсязі.

Відповідно до п.5 Іпотечного договору «... узгоджена вартість Предмету іпотеки відповідає експертній оцінці... та становить 632863,00 (шістсот тридцять дві тисячі вісімсот шістдесят три гривні 00 коп.) гривень. В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором 14 квітня 2008 року між банком та відповідачами, був укладений іпотечний договір №18-1065-0481/1, за яким ОСОБА_2В, передав в іпотеку позивачу земельну ділянку площею 0,2180 га, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, село Водяне, вул. Перемоги, №17, який присвоєно кадастровий номер 2322482400010030023, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд.

Згідно з п.6 іпотечного договору зазначене нерухоме майно передавалось в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за кредитним договором, укладеного з відповідачем 1 на суму 112 000,00 (сто дванадцять тисяч доларів США 00 центів) доларів США строком до 14 квітня 2028 р., а також сплати відсотків за користування кредитом, виходячи з процентної ставки 15,5% (п'ятнадцять п'ять десятих) відсотків річних, а також комісійної винагороди за основним зобов'язанням, неустойки за цим договором або за основним зобов'язанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих простроченням платежів за основним зобов'язанням, відшкодуванням витрат по зверненню стягнення на предмет іпотеки в повному обсязі. Відповідно до п.5 іпотечного договору «... узгоджена вартість Предмету іпотеки відповідає експертній оцінці... та становить 175184,80 (сто сімдесят п'ять тисяч сто вісімдесят чотири гривні 80 коп.) гривень. Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку»від 05.06.2003р. №898-ІУ «За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання...»Згідно Закону України «Про іпотеку»від 05.06.2003р. №898-ІУ «Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.:.»Відповідно до п.10 іпотечного договору «Звернення стягнення на заставлене ... майно здійснюється на розсуд іпотеко держателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або іпотекодержателем самостійно на умовах цього Договору.»Згідно зі статтею 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства. Відповідач не виконав належним чином зобов'язання по поверненню кредиту, відсотків позивачу за надання кредиту, що відповідно до статті 610 ЦК України, є порушенням зобов'язань. За порушення термінів сплати заборгованості по кредиту та відсотків за ним, нормами статей 549-551 ЦК України та пунктом 6.1 Кредитного договору встановлена пеня у розмірі 1% від суми простроченої заборгованості за кожний день прострочення платежу, який повинен сплатити відповідач. 07.07.2009 року, у зв'язку з простроченням термінів погашення кредиту, сплати відсотків та нарахованої пені, позивач направив ОСОБА_2 вимогу про дострокове погашення кредиту (копії листа та реєстру відправленої кореспонденції додаються). На момент подачі позовної заяви, заборгованість відповідачами не сплачена. Заборгованість відповідачів станом на 01 березня 2010 року складає: по сумі непогашених процентів - 15778,79 (п'ятнадцять тисяч сімсот сімдесят вісім доларів США 79 центів) доларів США, по сумі судної заборгованості - 111404,01 (сто одинадцять тисяч чотириста чотири долари США 01 центів) доларів США, по сумі непогашеної пені - 173014,63 (сто сімдесят три тисячі чотирнадцять гривень 63 коп.) гривень, що підтверджується розрахунком заборгованості Відповідачів станом на 01.03.2010 р. Загальна сума боргу складає 1189205,20 (один мільйон сто вісімдесят дев'ять тисяч двісті п'ять гривень 20 коп.) гривень Таким чином, відповідно до статті 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання позивач вправі припинити зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язань та вимагати від відповідача сплати неустойки.

Позивач просить суд:

- стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь АТ «Банк «ОСОБА_1 та Кредит»суму боргу у розмірі 1189205,20 (один мільйон сто вісімдесят дев'ять тисяч двісті п'ять гривень 2 коп.) гривень (на рахунок № 37390010900980 в Філії «Запорізьке РУ»АТ «Банк «ОСОБА_1 та Кредит», МФО 313731, ЄДРПОУ 25821086).

- звернути стягнення на житловий будинок №17, що розташований за адресою: Запорізька область, Кам'янсько- Дніпровський район, село Водяне, вул. Перемоги, загальною площею 205,8 (двісті п'ять цілих вісім десятих) кв.м., а саме житловий будинок - літера «А», житловою площею 84,4 кв.м.; сарай -літера «Б», вбиральня - літера «У», теплиця - літера «Т», погріб з шийкою -літери «пг», літня кухня - літера «В», ворота №1, паркан №7,8, замощення №1, №11, №ІП який буде реалізовано шляхом проведення прилюдних торгів в рахунок стягнутої суми боргу. Звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,2180 га, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Кам'янско - Дніпровський район, село Водяне, вул. Перемоги, №17, який присвоєно кадастровий номер 2322482400010030023, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд яка буде реалізована шляхом проведення прилюдних торгів в рахунок стягнутої суми боргу.

- стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь АТ «Банк «ОСОБА_1 та Кредит»витрати по сплаті державного мита у розмірі 1700,00 (одна тисяча сімсот гривень 00 коп.) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120,00 (сто двадцять гривень 00 коп.) гривень.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_5 позов підтримав у повному обсязі, просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання двічі не з»явились, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у ній даних у відповідності зі ст. 169 ЦПК України, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи між позивачем та Фурма новим О.В 14.04.2008 року було укладено кредитний договір № 18-1065-048И, що підтверджується матеріалами справи і а.с.13-14), за яким ВАТ «Банк «ОСОБА_1 та Кредит»ОСОБА_2В кредит в сумі 112 000 доларів США строком на 20 років.

Пункт 3.2 кредитного договору передбачає, що позичальник зобов’язаний щомісячно погашати кредит до повного його погашення ануїтет ними платежами в сумі 1 536 доларів США. Останнє погашення кредиту здійснити не пізніше 14.04.2028 р.

14.04.2008 року сторони уклали іпотечний договір, предметом іпотеки якого є жилий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: Запорізька область Кам'янсько-Дніпровський район с. Водяне вул. Перемоги 17. Іпотечний договір був посвідчений ОСОБА_6І приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, (а.с. 18-20).

14.04.2008 р. між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір поруки № 18-1065-048П, відповідно до якого поручитель зобов'язується відповідати у повному обсязі за своєчасне та повне виконання Фурма новим О.В. зобов'язань за кредитним договором.

Стаття 1054 ЦК України встановлює, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До договору кредиту застосовуються правила щодо позики, якщо інше не встановлено договором.

На підставі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Стаття 527 ЦК України регламентує, що боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Договором кредиту визначено кінцевий термін погашення кредиту та визначено графік погашення кредиту та відсотків за його користування щомісяця.

Частина 2 ст. 536 ЦК України регламентує, що розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Стаття 549 ЦК України встановлює, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частина 1 ст. 550 ЦК України зазначає, що право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Згідно до ч. 2 ст. 551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи ( ст.575 ЦК України).

В силу ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Заборгованість відповідачів станом на 01 березня 2010 року складає:

- по сумі непогашених процентів - 15778,79 (п'ятнадцять тисяч сімсот сімдесят вісім доларів США 79 центів) доларів США,

- по сумі судної заборгованості - 111404,01 (сто одинадцять тисяч чотириста чотири долари США 01 центів) доларів США,

- по сумі непогашеної пені - 173014,63 (сто сімдесят три тисячі чотирнадцять гривень 63 коп.) гривень, що підтверджується розрахунком заборгованості відповідачів станом на 01.03.2010 р.

Загальна сума боргу складає 1189205,20 (один мільйон сто вісімдесят дев'ять тисяч двісті п'ять гривень 20 коп.) гривень

Вартість предмета іпотеки по договору іпотеки - 175184,80 грн.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, так як між сторонами було укладено кредитний договір та в забезпечення його виконання договір поруки та іпотечний договір, свої зобов’язання відповідачі не виконали, що підтверджується наданими доказами по справі. При поданні позову позивачем було сплачено удовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення, що підтверджується (платіжними дорученнями № 15 від 01.03.2010 р. та №14 від 01.03.2010 року (ас. 1-2), тому з відповідача згідно до ст. 88 ЦГГК України належить стягнути на користь позивача суму вдового збору, що складає 1 700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи сумі 120 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 532, 533, 549-551, 575,590, 629, 1054 ЦК України, ст. ст. 88, 209, 213, 214, 215, ст. 256 ч. 2 ЦПК України, Закону України «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги –задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, 18. 04. ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, 28. 02. ІНФОРМАЦІЯ_2, що проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь АТ «Банк «ОСОБА_1 та Кредит» суму боргу у розмірі 1189205,20 (один мільйон сто вісімдесят дев'ять тисяч двісті п'ять гривень 20 коп.) на рахунок № 37390010900980 в Філії «Запорізьке РУ»АТ «Банк «ОСОБА_1 та Кредит», МФО 313731, ЄДРПОУ 25821086.

Звернути стягнення на житловий будинок №17, що розташований за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, село Водяне, вул. Перемоги, загальною площею 205,8 (двісті п'ять цілих вісім десятих) кв. м., а саме житловий будинок –літера «А», житловою площею 84,4 кв.м.; сарай - літер «Б», вбиральня - літера «У», теплиця - літера «Т», погріб з шийкою - літери «пг», літня кухня - літера «В», ворота №1, паркан №7,8, замощення №1, №11, №ІП який буде реалізовано шляхом проведення прилюдних торгів в рахунок стягнутої суми боргу за початковою ціною 632863 грн 00 коп. коп.

Звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,2180 га, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Кам'янско - Дніпровський район, село Водяне, вул. Перемоги, №17, який присвоєно кадастровий номер 2322482400010030023, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд яка буде реалізована шляхом продажу на земельних торгах, що проводяться у формі аукціону відповідно вимог ст. 139 ЗК України в рахунок стягнутої суми боргу за початковою ціною 95312 грн. 00 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь АТ «Банк «ОСОБА_1 та Кредит»витрати по сплаті державного мита у розмірі 1700,00 (одна тисяча сімсот гривень 00 коп.) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120,00 (сто двадцять гривень 00 коп.) гривень.

Апеляційну скаргу на рішення суду можна подати до Запорізького апеляційного суду через Кам’янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з моменту його оголошення або отримання.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя                                                            В. В. Петров