Рішення № 1542876, 08.04.2008, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

08.04.2008

Справа №2-8/3219-2008

За позовом – ТОВ Фірма «Мед-сервіс», м. Дніпропетровськ

До відповідача – Виконавчого комітету Судацької міської ради АР Крим, м. Судак

Треті особа – ТОВ «Мед-Сервіс Крим», м. Сімферополь

Про визнання права власності.

Суддя С. А. Чумаченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Барабаш М.В., пред-к за дов. №12 від 01.02.2008 року.

Від відповідача – не з’явився

Від третьої особи – Калюта К.А., пред-к за дов. №1 від 01.02.2008 року.

Сутність спору: позивач, ТОВ Фірма «Мед-сервіс» звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, Виконавчого комітету Судацької міської ради АР Крим, за участю третьої особи ТОВ «Мед-Сервіс Крим», просить визнати право власності ТОВ «Мед-Сервіс» на нежилі приміщення після проведеної реконструкції під аптеку готових і лікарських форм за адресою: Україна, АР Крим, м. Судак, вул. Леніна, буд. 61, загальною площею 138,71кв.м..

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

01.08.1995 року Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради зареєстровано ТОВ Фірма «Мед-сервіс», у зв’язку з чим видано свідоцтво Серії А00 №405464 про державну реєстрацію юридичної особи. Номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 1 224 120 0000 005618.

28.12.2005 року між Захаровою Наталією Равілівною – продавцем та ТОВ фірмою «Мед-Сервіс» - покупцем укладений договір купівлі – продажу нежитлових приміщень.

Відповідно до п.1. даного договору, продавець продала, а покупець ТОВ «Мед-сервіс» купило вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 141,2кв.м., які знаходяться за адресою: АР Крим, м. Судак, вул. Леніна, у будинку 61. У цілому, вказані приміщення розташовані у житловому будинку літер «А-5» та складаються з торгового залу №23 пл. 45,1кв.м, вітрини №24 пл. 4,9кв.м., коридору №25 пл. 6,4кв.м., торгового залу №26 пл. 19,4кв.м., торгового залу №27 пл. 20,1кв.м., кухні №28 пл. 36,3кв.м., комори №29 пл. 3,3кв.м., підсобного приміщення №30 пл. 5,7кв.м..

28.12.2005 року даний договір посвідчено Полянським О.М. приватним нотаріусом Судацького міського нотаріального округу Автономної Республіки Крим. Зареєстровано в реєстрі №3723.

Згідно Витягу №9741764 від 03.02.2006 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно, нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: АР Крим, м. Судак, вул. Леніна, буд. 61 зареєстровані за ТОВ Фірма «Мед-сервіс».

03.02.2006 року між ТОВ «Мед-сервіс» - власником та ТОВ «Мед-сервіс Крим» - користувачем укладений договір позики №64х позики.

Відповідно до п.1. даного договору, власник передає, а користувач отримує у тимчасове безвідплатне володіння та користування приміщення, розташоване за адресою: АР Крим, м. Судак, вул. Леніна, 61. Загальна площа 141,2кв.м..

Згідно з п.4.1. вищевказаного договору, строк користування об’єктом: 11 місяців з моменту підписання даного договору.

02.01.2007 року між ТОВ «Мед-сервіс» - власником та ТОВ «Мед-сервіс Крим» - користувачем укладений договір позики №80/1-х.

Відповідно до п.1.1. даного договору, власник передає, а користувач отримує у тимчасове безвідплатне володіння та користування приміщення, розташоване за адресою: АР Крим, м. Судак, вул. Леніна, 61. Загальна площа 138,71кв.м..

Згідно з п.4.1. вищевказаного договору, строк користування об’єктом: з 03.01.2007 року по 31.11.2007 року.

01.12.2007 року між ТОВ «Мед-сервіс» - власником та ТОВ «Мед-сервіс Крим» - користувачем укладений договір позики №279-х.

Відповідно до п.1.1. даного договору, власник передає, а користувач отримує у тимчасове безвідплатне володіння та користування приміщення, розташоване за адресою: АР Крим, м. Судак, вул. Леніна, 61. Загальна площа 138,71кв.м..

Згідно з п.4.1. вищевказаного договору, строк користування об’єктом: 35 місяців з моменту підписання даного договору.

Між тим 05.05.2006 року позивачу Судацьким міським бюро реєстрації та технічної інвентаризації виданий Технічний паспорт на будівлю за адресою: м. Судак, вул. Леніна, 61.

В подальшому ТОВ Фірма «Мед-сервіс» виконано реконструкцію нежилого приміщення за адресою: м. Судак, вул. Леніна, 61, під аптеку готових і лікарських форм.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що реконструкція нежилого приміщення за адресою: м. Судак, вул. Леніна, 61, під аптеку готових і лікарських форм погоджена державними органами наділеними повноваженнями щодо узгодження проектної документації, а саме: Судацькою архітектурно – планувальною майстернею Технічним висновком щодо реконструкції існуючого нежилого приміщення під аптеку зазначено, що при дослідженні стін, перекриття та перегородок, яких небудь слідів деформацій (тріщин, сдвигів и т.п.) не виявлено. Роботи по реконструкції виконані у відповідності з ДБН В 1.1. – 2004 та на сейсмостійкість будівлі не впливає; Довідкою №161 від 06.03.2007 року КП «Житлово – експлуатаційна ділянка» визначено, що в перепланованому приміщені за адресою: м. Судак, вул. Леніна, 61 здійснено заміну ВДС (водопроводу, каналізації, опалення) у зв’язку з зношеністю. Переврезки та додаткових відводів нема, все виконано по тех. Умовам по проекту при будівництві дому; Експертним висновком №39/1 від 21.06.2007 року Відділення з питань наглядово – профілактичної діяльності Судацького міського відділу зазначено, що проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог чинних нормативних актів в проектній документації: «Реконструкція існуючого нежилого приміщення за адресою: вул. Леніна, 61 під аптеку готових лікарських форм» порушення вимог пожежної безпеки не виявлені; Висновком №74 від 27.08.2007 року Судоцької міської санепідемстанцієї, Висновком №84 від 09.10.2007 року Виконавчого комітету Судацької міської ради відділу архітектури та містобудування також погоджено проект реконструкції існуючого нежилого приміщення по вул. Леніна, 61 під аптеку готових лікарських форм.

Отже, у зв’язку з реконструкцію нежилого приміщення за адресою: м. Судак, вул. Леніна, 61, під аптеку готових і лікарських форм, ТОВ «Мед-сервіс» звернулася до Виконавчого комітету Судацької міської ради АР Крим з проханням зареєструвати право власності на нежилі приміщення після проведеної реконструкції під аптеку готових і лікарських форм за адресою: Україна, АР Крим, м. Судак, вул. Леніна, буд. 61, загальною площею 138,71кв.м..

Однак 23.11.2007 року Виконавчий комітет Судацької міської ради АР Крим відмовив ТОВ «Мед-сервіс» посилаючись на те, що на момент звернення ТОВ «Мед-сервіс» закінчився строк дії додатку №5 «Регіональних правил забудови та використання територій в АР Крим».

Згідно з ч.1 та ч. 2 ст. 319 Цивільного Кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

В судовому засіданні 08.04.2008 року оголошена вступна та резолютивна частині рішення.

Повний текст рішення підписано 11.04.2008 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України, суд –

ВИРIШИВ:

1. Позов задовольнити.

Визнати за ТОВ «Мед-сервіс» (49038, м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, б. 2, ідентифікаційний код 23364377) право власності на нежилі приміщення після проведеної реконструкції під аптеку готових і лікарських форм за адресою: Україна, АР Крим, м. Судак, вул. Леніна, буд. 61, загальною площею 138,71кв.м..

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А.