Рішення № 1541257, 14.04.2008, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.04.08р.

Справа № 20/254-07

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Агрокомплект

2006", м. Дніпропетровськ

до Кіровської селищної ради Дніпропетровського району, с. Кіровське

Дніпропетровського району, Дніпропетровської області

про поділ нежитлової будівлі в натурі між власниками

Суддя Пархоменко Н.В. Представники :

Від позивача: Медведчикова Л.В., юрист, довіреність №7 від 31.09.2007р.

Від відповідача: Лисенко С.В., юрисконсульт, довіреність №04 від 09.01.208р. Суть спору :

Позивач звернувся з позовом в якому просить поділити нежитлове приміщення за адресою сел. Кіровське, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, вул. Леніна, 543-б, загальною площею 623,5 кв. м в натурі між власниками і виділити ТОВ "Дніпро-Агрокомплект 2006" приміщення №5 в будівлі - площею 417,62 кв. м, в прибудові приміщення площею - 30,24 кв. м, загальна площа виділених приміщень складає - 447,86 кв. м, а також земельну ділянку для обслуговування приміщення площею 7727,47 кв. м, що відповідає розміру ідеальної частки 71,83%.

06.12.2007р. позивач надав уточнення до позовної заяви, у зв’язку з тим, що відповідно ухвал господарського суду Дніпропетровської області по справі №34/334-07 від 19.10.2007р. та 31.10.2007р., ТОВ „Дніпро-Агрокомплект 2006” , на праві власності належить 71/100 частини нежитлової будівлі, що розташована в с. Кіровське Дніпропетровського району, Дніпропетровської області по вул.. Леніна, 543-б, поділити не житловий будинок, що розташований за адресою: с. Кіровське, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, вул.. Леніна №543-б загальною площею 623,5 кв.м. між власниками і виділити ТОВ „Дніпро-Агрокомплект 2006” приміщення №5 в будівлі (літ. А№) площею 417,62 кв.м., а також приміщення площею 30,24 кв.м. прибудові (літ. а№).

06.12.2007р. провадження у справі було зупинено у зв’язку з призначенням судової експертизи (будівельно-технічної) та направленням справи до Дніпропетровського науково-дослідного інституту та поновлено 26.02.2008р.

25.03.2008р. відповідач надав відзив №186 від 25.03.2008р., в якому визнає позовні вимоги, та не заперечує проти поділу будівлі в натурі за варіантом №1 розподілу будинку, який визначено судовою будівельно-технічною експертизою.

Строк вирішення спору продовжено до 10.04.08р. за клопотанням сторін відповідно до частини 4 статті69 ГПК України.

За згодою представників сторін у судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази в сукупності, господарський суд, -

Встановив :

Територіальній громаді селища Кіровське в особі Кіровської селищної ради 12.12.2006р. було видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно на нежитлову будівлю (літ. А), площею 523,5 кв.м. , яка розташована за адресою Дніпропетровська область, Дніпропетровський район , смт. Кіровське , вул.. Леніна, будинок 543 б. та зареєстровано в реєстрі про що свідчить Витяг №14833590 від 08.06.2007р. .

23.07.07р. Рішенням господарського суду Дніпропетровської області по справі 34/334-07 (ухвали господарського суду від 19.10.2007р., 31.10.2007р. ) Товариство з обмеженою відповідальністю „Дніпро-Агрокомплект 2006” визнано співвласником нежитлової будівлі (літ. А), розташованої у сел.. Кіровське, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область, вул. Леніна, 543-б, загальною площею 623,5 кв.м. у процентному відношенні –71/100 частини згідно його витратам на виконанні ним невід’ємні поліпшення, та узаконені проведені будівельні роботи без додаткових актів введення в експлуатацію.

За Товариством з обмеженою відповідальністю „Дніпро-Агрокомплект 2006” на підставі рішення суду 12.11.2007 року було зареєстровано Дніпропетровським районним комунальним підприємством « Бюро технічної інвентаризації »номер витягу 16615273 право власності (спільної , часткової ) на 71/100 частку нежитлової будівлі за адресою Кіровське, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область, вул. Леніна, 543-б, загальною площею 623,5 кв.м.

Відповідно до Технічного паспорту складеному Дніпропетровським районним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації” на спірну нежитлову будівлю за адресою Кіровське, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область, вул. Леніна, 543-б, за Територіальною громадою в особі Кіровської селищної ради зареєстровано -29/100 частки за Товариством з обмеженою відповідальністю „Дніпро-Агрокомплект 2006”- 71/100 частка . Нежитлова будівля складається з будівлі літ”А-1”, прибудови літ „а”,прибудови літ „ а№”, Будівля літ „ А-1 складається з приміщення № 5 (512,3кв.м.) службове приміщення. Прибудова літ „а” складається з приміщення №1 (16,7 кв.м.) коридор, приміщення №2 ( 7,8 кв.м.) службове примішення, приміщення №3 ( 9,3 кв.м.) службове примішення, приміщення №4 (10,7 кв.м.)- складські приміщення. Прибудова літ „. а№ ” складається із приміщення І (66,7 кв.м. ) –вестибюль.

Відповідно до частини 2 статті 355 Цивільного кодексу України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно статті 364 співвласник має право на виділ в натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина 2 статті 183 ЦК України тобто не можна поділити без втрати її цільового призначення ) , співвласник який бажає виділу , має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної вартості його частки.

Відповідно до частини 2 статті 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №68-08 від 20.01.08р. встановлено, що:

- виділ в натурі частки 71/100 із нежитлової будівлі ( літ. „А”) розташованої у сел.. Кіровське Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, по вул.. Леніна, 543-б, із загальної площі 623,5 м.кв., без втрати цільового призначення можливий;

- поділ не житлової будівлі літ. „А” розташованої у сел.. Кіровське Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, по вул.. Леніна, 543-б, із загальної площі 623,5 м.кв., без втрати цільового призначення можливий.

- судовим експертом запропоновано чотири варіанти виділу в натурі 71/100 частки нежитлових приміщень (проекти яких знаходяться в матеріалах справи).

- судовим експертом запропоновано відповідно варіанти порядку користування при будинковою територією (проекти яких знаходяться у матеріалах справи).

Дослідивши матеріали справи, та висновок судової будівельно-технічної експертизи , суд вважає можливим розділити спірне нежитлове приміщення відповідно до часток співвласників виділивши ТОВ "Дніпро-Агрокомплект 2006" по першому варіанту експертизи приміщення в будівлі літ «А-1н»- приміщення № 5 (412,44 кв.м. ) , в прибудові літ «а№»приміщення ІІ.- 30,24 кв.м. Загальна площа виділених приміщень складає –447,86 м. кв., що відповідає ідеальній частці –71/100, ТОВ "Дніпро-Агрокомплект 2006" встановити перегородку між приміщеннями № 5і № 6, І і ІІ.

Розглянувши вимоги позивача про виділ земельної ділянки для користування приміщеннями , суд вважає що в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають , оскільки відповідно до статті 12 Земельного кодексу України розпорядження землями територіальних громад, надання земельних ділянок у користування відноситься до повноважень сільських, селищних, міських рад.

Приймаючи до уваги викладене , позовні вимоги підлягають задоволенню в частині поділу нежитловий будівлі що розташована за адресою: с. Кіровське, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, вул.. Леніна №543-б загальною площею 623,5 кв.м. між співвласниками Товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Агрокомплект 2006" та Кіровською селищною радою Дніпропетровського району та виділити ТОВ „Дніпро-Агрокомплект 2006” приміщення №5 в будівлі (літ. А-1н) площею 417,62 кв.м., а також приміщення ІІ. площею 30,24 кв.м. в прибудові (літ. а№) .

В решті позову відмовити.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116,117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Поділити нежитлову будівлю ,що розташована за адресою: с. Кіровське, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, вул.. Леніна № 543-б загальною площею 623,5 кв.м. між співвласниками Товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Агрокомплект 2006" (49000, м.. Дніпропетровськ, вул.. Березінська 37 ,кв.50 , код ЄДРПОУ 34823135 ) та Кіровською селищною радою Дніпропетровського району (с. Кіровське , Дніпропетровського району, Дніпропетровської області ) та виділити ТОВ „Дніпро-Агрокомплект 2006” приміщення №5 в будівлі (літ. А№) площею 417,62 кв.м., а також приміщення ІІ. площею 30,24 кв.м. прибудові (літ. а№) ,загальною площею –447,86 м. кв., що відповідає ідеальній частці –71/100.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Агрокомплект 2006" встановити перегородку між приміщеннями № 5і № 6, І і ІІ.

В решті позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Н.В. Пархоменко

Дата підписання рішення

07.04.2008р.