Рішення № 1536414, 07.04.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" квітня 2008 р. Справа № 29/167-08

вх. № 2427/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Кукобко С.І.

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши справу за позовом

ТОВ "Р.Е.Г.", м. Х-в

до Харківська міська рада, м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «Р.Е.Г.» право власності на нежитлову будівлю (СТО) у літ. «А-1» по вул. Бородинівська, 160 у м. Харкові, що складається з нежитлових приміщень №№ 1-14 загальною площею 288, 6 кв.м., де основна - 228, 6 кв.м., допоміжна - 60,0 кв.м.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що позивачем за власні кошти виконано будівництво станції технічного обслуговування (далі - СТО) по вул. Бородинівська, 160 у м. Харкові. Роботи виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт.

КП „Харківське міське БТІ" 05.02.2008 року проведено технічну інвентаризацію та складено технічний паспорт на нежитлову будівлю. Відповідно до технічного паспорту загальна площа нежитлових приміщень №№ 1-14 будівлі у літ. «А-1» по вул. Бородинівська, 160 у м. Харкові складає 288, 6 м2, де основна - 228, 6 м2, допоміжна - 60, 0 м2.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації зазначеної нежитлової будівлі Позивачем було замовлено у ТОВ НВП «Академія» (ліцензія: серія АВ № 356555) технічний висновок про стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі (СТО) розташованої по вул. Бородинівська, 160 у м. Харкові.

Відповідно до розділу «Висновки» технічного висновку всі основні будівельні конструкції, на момент обстеження, наявних деформацій не мають та знаходяться у задовільному технічному стані.

При цьому будівництво зазначеної вище нежитлової будівлі Позивачем виконано самочинно.

З огляду на те, що будівництво було виконано без належно затвердженої проектної документації та дозволу на початок будівельних робіт не є можливим ввести дану будівлю до експлуатації та оформити права на неї належним чином.

Але, згідно ч.1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, утому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а такожЖ територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Згідно положень Цивільного кодексу зазначена нежитлова будівля відносяться до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Згідно п. 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна є, в тому числі, рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво (реконструкцію) нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до положень Цивільного кодексу України право власності на самовільно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути визнано в судовому порядку.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «Р.Е.Г.» (м. Харків, вул. Бородинівська, 160, код 24137330) право власності на нежитлову будівлю (СТО) у літ. «А-1»по вул. Бородинівська, 160 у м. Харкові, що складається з нежитлових приміщень №№ 1-14 загальною площею 288, 6 кв.м., де основна - 228, 6 кв.м., допоміжна - 60,0 кв.м.

Суддя Тихий П.В.