Рішення № 1536231, 04.04.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" квітня 2008 р. Справа № 29/159-08

вх. № 2320/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Кукобко С.І.

за участю представників сторін:

позивача - Балабай С.С. відповідача - Тарасов А.Г. 3-ї особи - не з"явився

розглянувши справу за позовом

ТОВ "ТЦ "Жихор", м. Х-в

до Харківська міська рада, м. Харків 3-я особа - КП "Харківське МБТІ"

про визнання права власності на нежитлову будівлю

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговельний центр «Жихор» право власності на майно - нежитловий будинок №38-В літер «А-2» по вулиці Мереф'янське шосе м. Харкова.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Представник третьої особи в судове засідання не з"явився.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що між сторонами 4 травня 2001 року укладено договір оренди земельної ділянки №80/01 відповідно до якого згідно з актом прийому-передачі земельної ділянки відповідачу передано земельну ділянку у тимчасове користування строком до 01.04.2004 року площею 0,2945 га для проектування та будівництва торгівельного центру «Жихор».

Позивачем було узгоджено розташування об'єкту будівництва та розроблено ескізний проект торгівельного центру. Будівництво проводилося відповідно до цього проекту, який не було належним чином затверджено.

Рішенням відповідача від 23.06.2004 року за №106/04 позивачу продовжено строк будівництва торгівельного центру «Жихор» по Мереф'янському шосе (зупинка «Жихор-2») до 30.06. 2006 року та надано відповідачу в оренду земельну ділянку по Мереф'янському шосе (зупинка «Жихор-2») площею 0,2945 га в межах договору оренди землі від 04.05.01 року №80/01 для завершення будівництва торгівельного центру «Жихор» до 30 червня 2006 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України будівля зокрема вважається самочинним будівництвом, якщо вона збудована або будується без належно затвердженого проекту.

Позивач фактично закінчив роботи з будівництва, але не вжив своєчасно заходів до отримання документів, що підтверджують право власності на збудовану нежитлову будівлю.

Факт закінчення будівництва підтверджується проведенням технічної інвентаризації будівлі КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» (інвентаризаційна справа №84588). Відповідно до технічного паспорту загальна площа приміщень нежитлового будинку №38 В літер «А-2» по вулиці Мереф'янське шосе м. Харкова складає 383,0 кв. м.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Вказана будівля, яка зазначена в технічній документації знаходиться в користуванні позивача з підстав, не заборонених законом, відповідно до статті 328 ЦК України особа може набути право власності з правомірних підстав.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговельний центр «Жихор» (м. Харків, вул. Ванди Василевської, 113-а, м. Харків, код 31060610) право власності на майно - нежитловий будинок №38-В літер «А-2»по вулиці Мереф'янське шосе м. Харкова.

Суддя Тихий П.В.