Рішення № 1529908, 06.03.2008, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.03.08 Справа № 15/248

за позовною заявою Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів

до відповідача Колективного підприємства "Центр-комплекс" громадської організації Львівської обласної асоціації інвалідів, м.Львів

про виселення з приміщень.

Суддя Т.Костів

Представники

Від позивача: Басистий В.О. (довіреність № 2302-6951 від 11.01.2008р.)

Від відповідача: не з'явився

Суть спору: Позов заявлено Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів до Колективного підприємства "Центр-комплекс" громадської організації Львівської обласної асоціації інвалідів, м.Львів про виселення з приміщень загальною площею 89,8м.кв., що знаходяться за адресою: м.Львів, пл.Ринок,1.

Розглянувши матеріали справи, суд визнав представлені матеріали достатніми для прийняття заяви до розгляду і ухвалою від 04.09.2007р. ухвалив призначити розгляд справи на 20.09.2007р. Цією ж ухвалою суд зобов'язав сторони долучити ряд документів необхідних для вирішення спору. В порядку ст.77 ГПК України розгляд справи відкладено до 16.10.2007р., 25.10.2007р.

Ухвалою від 25.10.2008р. провадження у справі зупинено до розгляду справи № 4/181а за позовом Колективного підприємства „Центр Комплекс” громадської організації Львівської обласної асоціації інвалідів до управління комунальної власності Львівської міської ради про спонукання до вчинення дій –вимога надити рішення Управління комунальної власності про відмову в переукладенні договору оренди комунального майна № Г-2983-5.

Оскільки усунено обставини, що зумовили зупинення провадження у справі, суд ухвалою від 15.01.2008р. поновив провадження у справі, розгляд справи призначив на 05.02.2008р. В порядку ст.77 ГПК України розгляд справи відкладено до 05.03.2008р. та до 25.03.2008р.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав викладених в позовній заяві, наполягав на задоволенні позовних вимог. Відповідач, в судові засідання після поновлення провадження у справі явку повноважного представника не забезпечив, проти позову не заперечив, докази погашення заборгованості не долучив.

Відповідно до ст.75 ГПК України, суд, вважає за можливе розглянути справу при відсутності представника відповідача та відзиву на позовну заяву за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин та вирішення спору по суті.

Представнику позивача роз'яснено його права та обов'язки, передбачені ст.22 ГПК України.

Заслухавши представника позивача, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

07.06.2005р. між управлінням комунального майна Львівської міської ради (правонаступником якого є управління комунальної власності Львівської міської ради) та відповідачем Колективним підприємством «Центр-комплекс»громадської організації Львівської обласної асоціації інвалідів укладено договір оренди №Г-2983-5 нерухомого майна загальною площею 89,8 м.кв. на пл.Ринок,1 у м.Львові строком - до 06.06.2006р. в подальшому додатком №1 від 19.06.2006р. до вказаного договору оренди термін його дії було продовжено до 06.06.2007р.

Відповідно до ст.2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" орендою визнається основане на договорі строкове платне користування майном, що необхідне орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст.4 Закону України „Про власність" власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається належним йому майном і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать Закону.

У відповідності до ст.48 Закону України „Про власність" власник має право вимагати усунення будь-яких порушень його права.

Згідно п.1 ст.763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Відповідно до п.1 ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, обумовленому договором. Законом України „Про оренду державного та комунального майна" - ст.26 - передбачено припинення дії договору оренди у разі закінчення строку, на який було укладено договір.

Відповідно до ч.2 ст. 17 Закону у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах. Як вбачається з п.12 Роз'яснення Президії ВАСУ "Про деякі питання практики застосування Закону України "Про оренди державного та комунального майна" від 25.05.2000р. №02-5/237 вищевказану заяву одна із сторін договору оренди може подати також і до закінчення строку дії договору.

За таких обставин відповідачем було надіслано на адресу орендодавця листа №18 від 18.05.2007р. з проханням продовження договору оренди на новий термін.

На комісії з підготовки пропозицій для надання в оренду майна територіальної громади м.Львова було прийнято рішення про відмову в подальшому продовженні договірних стосунків з відповідачем, про що останнього було повідомлено листами від 20.06.2007р. та 31.07.2007р.

Наказом Управління комунальної власності від 27.12.2007р. за № 1308-0 відмовлено КП „Центр-комплекс” громадської організації Львівської обласної асоціації інвалідів в переукладенні договору оренди № Г –2983-5 від 07.06.2005р. В названому наказі вказано, зокрема, що наказ прийнятий на виконання постанови господарського суду Львівської області від 11.10.2007р. у справі № 4/181 А.

Таким чином, договір оренди №Г-2983-5 припинив свою дію з 06. 06. 2007 року, тобто з моменту закінчення терміну, на який його було укладено. Однак відповідач всупереч вимогам закону, зокрема ч.1 ст.785 ЦК України та п.9 вказаного вище договору оренди, нежитлове приміщення не звільнив, по акту приймання-передачі в 15-денний термін, як це передбачено умовами договору, орендодавцю (балансоутримувачу) не передав.

За змістом п.п.31,32 ст.26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" органи місцевого самоврядування приймають рішення про передачу іншим органам повноважень щодо управління майном, яке належить до комунальної власності відповідної територіальної громади, визначають межі цих повноважень та умови їх здійснення.

У відповідності з Положенням про розмежування повноважень між виконавчими органами Львівської міської ради з наступними змінами та доповненнями до нього на відповідні комунальні підприємства, які є балансоутримувачам нежитлових приміщень, що перебувають у комунальній власності міста, покладено обов'язок щодо отримання, обліку та контролю за об'єктами нерухомого майна, повноти надходження орендної плати, використання приміщень щодо відповідності до умов договору та Закону.

Балансоутримувачем спірних нежитлових приміщень загальною площею 89,8 м.кв. на пл.Ринок, 1 у м. Львові є ЛКП "Старий Львів".

Враховуючи наведене, суд, прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення.

В порядку ст.49 ГПК України судові витрати по розгляду спору покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22,43,49,75,82,84,85,115-117 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Виселити Колективне підприємство «Центр-комплекс»громадської організації Львівської обласної асоціації інвалідів (м.Львів, пл.Ринок,1, код ЄДРПОУ 20774040) із нежитлових підвальних приміщень загальною площею 89,8 м.кв. на пл.Ринок, 1 у м.Львові.

3. Стягнути з Колективного підприємства «Центр-комплекс»громадської організації Львівської обласної асоціації інвалідів (м.Львів, пл.Ринок,1, код ЄДРПОУ 20774040) на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Накази видати згідно ст.116 ГПК України.

Суддя Костів Т.С.